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标题: 请教：办公建筑、商业建筑、金融建筑等如何定义 [打印本页]

作者: ky8352 时间: 2014-3-7 18:24
标题: 请教：办公建筑、商业建筑、金融建筑等如何定义

今有一银行总部大楼进行设计招标，业主方提出投标人须具备至少一个类似业绩（类似业绩为办公、商业、金融类建筑中的任一项）。现招标监管机构需提供办公、商业、金融类的定义，即什么样的建筑属于上述类型建筑，且须属于较官方的解释。

百度搜到了上表。请教各位大侠这个表格的出处是哪里，属于哪个规范或标准或文件？或者还是更为权威的解释？
还望各位大侠解救我于水火之中…………。谢谢

作者: 王毅青 时间: 2014-3-7 20:24
在《民用建筑设计规范》《民用建筑设计通则》中找。记得应该能找到定义。我现在手头没有。自己找找试试吧。GB50352-2005
这个表应该是哪个的附表，记不清楚了，但肯定是建设部发的哪个的表。先找找，看其他同仁有知道的吗。
这个监督的还真行。

作者: 王毅青 时间: 2014-3-7 21:01

作者: 王毅青 时间: 2014-3-7 21:06
通常所说的“建筑”，往往是指建筑物和构筑物态的通称。建筑物是指借人们生活、生活、学习、工作、居住以及从事生产和各种文化活动等的房屋或场所，如住宅、学校、办公楼、工厂的车间等，而构筑物是指人们一般不直接在内进行生产或生活的建筑，如水坝、水塔、蓄水池、烟囱等。

建筑物按用途可分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。
（1）民用建筑：指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑，如住宅、学校、办公楼等。
（2）工业建筑：指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房，如单层工业厂房，产品仓库等。
（3）农业建筑：指各类供农业生产使用的房屋，如粮仓、养猪厂，农业上用为储存种子的用房等。
民用建筑有分类：
1．按使用功能分类

按使用功能分类如下：

1）居住建筑：主要是指提供家庭和集体生活起居的建筑物，如住宅、宿舍、公寓等。
（2公共建筑：主要是指提供人们进行务种社会活动的建筑物，如行政办公建筑、文教建筑、托幼建筑、医疗建筑、商业建筑、观演建筑、体育建筑、展览建筑、旅馆建筑、交通建筑、通信建筑、园林建筑、纪念建筑、娱乐建筑等。

2．按建筑规模和数量分类

按建筑规模和数量分类如下：

（1）大量性建筑：主要指单体规模不大，但数量多，分布面广的建筑物，如住宅、学校、办公楼、商店等。

（2）大型性建筑：主要指单体规模大，数量少的公共性建筑，如大城市火车站、机场候机厅、大型体育馆场、大型影剧场、大型展览馆等建筑。
3．按建筑的层数或总高度分类
按建筑的层数或总高度分类如下：

（1）住宅建筑，一至三层为低层；四至六层为多层；七至九层为中高层；十层及以上为高层。
（2）公共建筑及综合性建筑，总高度超过24M者为高层（不包括高度超过24M的单层主体建筑）。

（3）建筑物超过100M时，不论住宅还是公共建筑均为超高层建筑。

4．按结构类型分类
结构类型是以主要承重构件采用的材料不同而划分的。

1

）

木结构建筑。建筑物的主要承重构件均采用木材制作，如一些古建筑和旅游性建筑。



（

2

）

混合结构建筑。建筑物的主要承重构件由两种以上不同材料组成，如砖墙和木楼板的砖木结构，砖墙和钢

筋混凝土楼板的砖混结构等。该结构主要适用于

6

层以下建筑物。



（

3

）

钢筋混凝土结构建筑。建筑物的主要承重构件均由钢筋混凝土材料组成。建筑物超过

6

层时一般都采手该

结构。



（

4

）

钢结构建筑。建筑物的主要承重构件均由钢材制作的结构。一般用于大跨度、大空间的公共建筑和高层建

筑中。



（

5

）

其他结构建筑，如生土建筑、充气建筑、塑料建筑等。

5

．

按施工方法分类

按施工方法分类如下：



（

1

）

全现浇现砌式建筑，是指主要构件，如钢筋混凝土梁、板、柱和砖墙砌体等均在施工现场浇筑或砌筑。

（

2

）

全预制装配式建筑，是指主要构件，如钢筋混凝土梁、板、柱和墙板等均在工厂或施工现场预制，然后全

部在施工现场进行装配。



（

3

）

部分现浇、部分装配式建筑，是指一部分构件，如钢筋混凝土梁、柱、砖墙砌体在施工现场浇筑或砌筑，

而另一部分构件如楼梯、楼板等预制装配的建筑。

作者: 首批招标师 时间: 2014-3-7 22:13
赞同毅青老师提到的规范《民用建筑设计通则》中给出的分类。但再细分为商业建筑、金融建筑等，这样概念似乎有重叠，个人以为不应这么划分！还是老老实实按规范的说法吧！

作者: ky8352 时间: 2014-3-7 23:36
标题: 回王毅青的帖子

王毅青:在《民用建筑设计规范》《民用建筑设计通则》中找。记得应该能找到定义。我现在手头没有。自己找找试试吧。GB50352-2005
这个表应该是哪个的附表，记不清楚了，但肯定是建设部发的哪个的表。先找找，看其他同仁有知道的吗。
这个监督的还真行。

....... (2014-03-07 20:24)

那个“民用建筑分类一览表”出处找到了，是在《关于<民用建筑设计规范>修订征求意见稿的函》（[2002]建标管字第039号）中的条文说明中。
但正式出炉的《民用建筑设计规范》GB50352-2005 中把这个表给删了。。。。

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