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标题: 从名媛到妓女的转变－坚强的中国房地产 [打印本页]

作者: 你是否风一样 时间: 2014-6-2 19:15
标题: 从名媛到妓女的转变－坚强的中国房地产
央视一个“扬正气，促和谐”的公益广告，内容是：拿红包给老师，老师说：“请别伤害我！”；拿红包给医生，医生说：“请别侮辱我！”；拿红包给法官，法官说：“请别藐视我！”；拿红包给警察，警察说：“请你尊重我！”。看完后我说：“请别忽悠我！”
　　
　　中国的房地产，越看越像是一群由政府、开发商、庞大的中介队伍合演的一出双簧，而被忽悠的观众就是广大的购房者，无数的房奴正深陷其中，而无数的准房奴正准备前仆后继的加入到这个队伍。
　　
　　以前有个新闻，以3.45亿港币刷新香港九龙最贵住宅纪录的九龙站凯旋门顶层，新买家是28岁的惠州80后少妇黎嘉敏。她称房子是丈夫送她的礼物。该住宅的正式签约日期，恰是今年2月14日情人节。黎嘉敏拒绝透露内地丈夫的身份，说：“我不算是富豪，在内地只算中等。”
　　
　　3.45亿，是个什么概念？按照月收入5000元的标准，普通的老百姓不吃不喝要5750年才能买得起这套房子，而黎女士一句“我不算富翁，在内地只算中等”的话让更多的房奴兄弟肝肠欲断；
　　
　　伴随着因为房价高涨而带来的尖锐社会矛盾，房地产成为了千夫所指的罪魁祸首，但事实是这样的吗？
　　
　　中国经济高速增长的近十年里，每年GDP保持8%以上增速，房地产产业链的贡献功不可没。
　　
　　从2010年第二季度以来，全国投资的占95%份额的十大行业，九个行业都在全国投资总水平的下线，唯独房地产投资在上面，意味着房地产投资在中国整个投资当中的作用。
　　
　　根据国家统计局的数字，去年房地产企业开发资金来源57128亿元，其中国内贷款11293亿元，自筹资金17906亿元，其他资金27459亿元，其他资金里面还包括了各地购房者的房贷。而房地产企业自筹资金仅占30%，从上市银行的数据中可以看到，资金流向房地产的比例更高。
　　
　　2000年到2008年这段时间里，全社会一片繁荣景象，所有的行业都因为攀上了房地产这趟高速行驶的子弹头列车沾沾自喜，这个时候，房地产就像一个高傲的社交名媛，游走于江湖，而这个时间段，你所能听到的所有段子几乎都和房地产有关，饭馆里聊的，酒吧里摆的，按摩床上躺的……无一例外的，房地产成为最热门的话题，以前我们见面经常问：“你吃了没有？”，那个时候见面问候语都变成了：“你又买了几套房？”，买了的后悔没多买几套，没买的后悔下手太晚，房价又涨了；政府高兴----因为房地产的繁荣带来了高额的税收，促进了社会的欣欣向荣；开发商高兴---因为那个年代基本图纸才出来房子就被抢购一空，街边摆张小桌子也能把房子卖掉；购房者高兴----因为眼看着才买一个月的房子价格直线上升，没事就盘算着自己的身家又涨了多少。
　　
　　有个经典的笑话：某人05年为了包二奶，在外地买了一套房子给二奶住，每周用上渤籁仕特临幸二奶一次，每个月给二奶5000块钱，买房子花了30万左右。今年跟二奶分开了，他把房子卖了，得钱80万。算下来他白玩女人5年，最后还赚了20万块钱！
　　
　　如此粗俗的冷笑话，本不宜于上大雅之堂，只是传统伦理早已让位于笑贫不笑娼的伦理了。便不怕了。无意探求笑话真伪，但是如此地域辽阔的中国、如此拥挤人口的社会、如此多似过江之鲫般的出轨男、被包女；如此浮躁的时代性格；如此高涨膨胀的房地产市场，生出这样一个笑话应该还是着实有土壤的。
　　
　　回到这个笑话表面的娱乐功能，小可也用娱乐的字眼来解读。我们来看有这样一些点可以娱乐：05年/在外地/给二奶住/30万/5年后/50万/白玩/20万/，基本可以得出三个结论：
　　
　　首先：这家伙家大业大或者权大利大，偷腥老手惯犯，所以05年就懂得外地投资、外地偷情了；
　　
　　其次：这家伙赔了，以中国房地产的暴利，05年到现在5年时间应该至少在3倍以上甚至更多的。有可能是因为满足情欲之需，草草购入了事而有了这样的结果；
　　
　　最后：这二奶更赔了，一把青春代价连套房子都没搞到，不专业，估计当初忘了把名字写在自己名下了；
　　
　　娱乐无意，还是本质的功能值得关注，所以笑过之后我们来看看本质：这则笑话本身是对中国房地产业的巨大讽刺，或许此人本无意用此房子满足生理和理财双重功能，但是中国房地产的高歌猛进变态发展让他无心插柳柳成荫了。既然赚了这么多，二奶也玩腻了，那你走吧，房子我还要收回来，因为这是房地产给我这个投资者的红利呀。岂有不笑纳之理？说不定正思谋如何于异地复制此成功经验。如此看来，岂不是助纣为孽了，大兴了包二奶之风气。
　　
　　最近有国际机构放风，要紧盯中国的房地产泡沫，找机会利用房地产做空中国经济；我只能哀叹这群老外不懂中国国情，雾里看花的看来不止我们的普通老百姓，连国际金融大鳄也被中国房地产忽悠了。"

作者: y394488017 时间: 2014-6-3 17:09
感觉楼主说的很有道理，中国的房地产经纪真可谓是如虎中天，发展的有些过快。普通民众奋斗一辈子才可以买一套房子。人民生活压力大，更那来的生活幸福那。所以中国房地产有必要好好的治理一下了。

作者: zbdzbd 时间: 2014-6-4 09:37
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作者: bidboy 时间: 2014-6-4 14:24
做过房地产都知道，政府在其中拿走了60%，如果要降其余那40%可降的已经不多了，除非搞豆腐渣工程，政府愿意少拿吗？

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