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标题: 参考文章 北京房价起码涨到30万元/㎡ ? 【转贴】 [打印本页]

作者: gzztitc    时间: 2014-9-5 15:55
标题: 参考文章 北京房价起码涨到30万元/㎡ ? 【转贴】
参考 文章


北京房价起码涨到30万元/㎡?

2014-09-04 徽湖 凤凰房产  微信


如果把楼市比喻成一个女人的话,这一定是一个聒噪、多话的女人,嘴一刻都不会停下来。这两天刚消停下来,就又有专家站出来说话了。某公司首席经济学家金岩石在某开发商主办的投资论坛上,大放厥词,表达了两个“惊人观点”:一是北京的房子如果卖不出30万一平米的价格,那是开发商的耻辱;二是针对北京的房价,金专家表态应该放开,怎么涨都不怕,政府的职责应该是做好低收入者的住房保障工作,按照专家的话就是“坑富人、补穷人”。

这两个观点被媒体放大后,网上理所当然的骂声一片,包括本人都受牵连。有微博谈及金专家这两个观点时,我手欠转发并简单评论了几个字:这个观点不仅漂亮,而且正确。

结果可想而知,引来不少知名大V的愤怒声讨。而且有人还把当年金专家在股市上做的评论给挖出来,因为其在股市6000点的时候,声称还要上涨到10000点,当然时间证明,专家的预测比贝利嘴还不靠谱。

仔细研读了一下金岩石这次关于楼市的观点,其实除了说北京房价应该上涨到30万元一平米之外,政府应放开北京房价管制。

人家还说了其他截然不同的观点:一是中国90%的房价都会崩盘,只有北京没问题,可谓“九死一生”;二是人家又对楼市做了预测,10年后,上市开发商都还活着,不上市的会死掉绝大多数。

当然还有其他重要观点,比如房地产还有三十年黄金时代,我看是在做梦。读者和我一样,看到这里一定会很奇怪,金教授除了力挺北京房价之外,对于其他城市不但悲观、而且绝望,不然哪里来其他90%以上城市的房价都会崩盘的结论。

从这个角度看,金专家对于楼市,还真的不是什么专家,非要说他懂,充其量也就是半坛子醋。如果其他城市房价都崩盘了,这个国家就会鸡犬不宁,教授还有机会站台研究房地产。那么为何教授要力挺楼市,答案再简单不过,因为人家是开发商掏钱请来的,拿人手短、吃*人嘴短诸位都懂。贬低其他城市,抬高北京房价,为开发商项目摇旗呐喊,这方面金专家做的很到位,也让举办论坛者达到了圆满目的,这样的专家确实该骂。

但媒体和诸位读者开骂并不是因为这个,而是那句北京房价应该涨到30万元一平米。因为在大众买不起房,所以对于高房价不仅痛恨,甚至达到仇恨的地步,你这个时候还敢摇着尾巴高喊,房价不涨到天花板,你们开发商都是吃干饭的,不骂你骂谁?其实说句良心话,其他方面金专家的可能说错了,但是北京房价涨到30万元一平米,可能还真的不是梦。试想04年的时候,有人说北京房价会突破一万元,遭到痛骂,然后北京房价就迅速上万了。08年的时候,有人说北京房价会出现5万元以上的楼盘,到2010年的时候,单价超过10万元以上的楼盘就超过了10个。

谁也不知道,未来会发生什么,报道里没说何时北京房价应该卖到30万元一平米,如果是10年后,谁说没有可能呢?

至于“坑富人,补穷人”,这是非常有道理的一句话。市场的归市场,保障的归保障,政府的职能机构就是保持社会的公平正义。

一个人如果通过自己的双手和智慧,获取了巨大财富,理所当然的享受城市豪宅、奢华别墅,当然付出的代价就是高昂的房价。假使一套别墅总价款一亿元,如果其中有6000万能够拿出来给中低收入阶层盖100套房子,“坑1个富人”使得100个穷人受惠。这样的好事应该是越多越好,何乐而不为!问题的关键,这6000万去哪儿了?

(作者徽湖系资深地产策划人、评论人、图书撰稿人)声明:本文仅为作者观点,不代表凤凰房产立场!

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保存时间:2014/9/5
原标题:北京房价起码涨到30万元/㎡?
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