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标题: 中标候选人相关问题。 [打印本页]

作者: 谢武139 时间: 2015-6-10 15:52
标题: 中标候选人相关问题。
请问，我要采购300套商品房，但是现在市场上任何一家地产公司手上都没有300套，我采用公开招标综合评估法对他们分别进行评分排序，然后再依序足额采购，采满300套为止，有法务风险么？

作者: 哟切客闹 时间: 2015-6-10 16:30
招标文件中规定第一中标人、第二中标人、第三中标人不就行了。
选择三家中标单位应该差不多了吧，因为工程建设项目推荐中标候选人最多不能超过三个。前提不是依法必须招标项目
依法必须招标项目建议分标段
如果是政府采购项目就更简单了，可以根据采购需求来确定中标单位数量，按顺序排列即可。多选几个，然后文件中规定好第一、第二、第三等中标单位的份额。

作者: 标途 时间: 2015-6-10 16:46
首先，某一楼盘能够同时提供300套商品房还是需要一定实力的。
其次，对于商品房而言，其所处地段、朝向、采光、配套设施、容积率等对价格均可能产生重大影响，即使综合评估法，恐怕作出理想的择优也不是件易事！[s:90]

作者: scdzzxx 时间: 2015-6-11 15:40
划分标包嘛

作者: bob1511 时间: 2015-6-11 15:43
个人觉得还是有些问题的，如果您在公告或招标文件中明确购买数量为300套的话，其实是没有投标人符合这个条件或是具备这个能力的。同时按照您这个方法，每个投标人的供货数量是不确定的。不如改成招入围方或是划分标段或是允许联合体。

作者: 谢武139 时间: 2015-6-15 08:50
分标包、入围、联合体之前由于项目本身原因或其他原因都不予采纳了，就提及的这种方式而言，请问有风险么？有相关法律条款反驳么？

作者: bbbylkwhm 时间: 2015-6-15 11:44
个人同意四楼意见，改成入围最好，根据价格、位置、户型、采光、物业等等综合因素，优先购买排名第一的，排名第一的不足，采购排名第二的。如何评分，如何选择都应该在文件中写清楚

作者: kkshadow 时间: 2015-6-18 13:26
这是货物采购招标，不是工程建设招标吧？分标包，或者允许联合体吧[s:40]

作者: makergege 时间: 2015-6-19 12:01
磋商性谈判

作者: bidboy 时间: 2015-6-19 14:25
商品房属于特殊产品，很难用招标达到采购的效果，也就是说不适宜招标采购。

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