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标题: 土地使用权“自动续期”亟待出台权威解释新华网【转贴】 [打印本页]

作者: gzztitc 时间: 2016-4-25 09:33
标题: 土地使用权“自动续期”亟待出台权威解释  新华网【转贴】

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土地使用权“自动续期”亟待出台权威解释

新华网 2016年04月24日 16:32:36 来源： 新华社

　　新华社北京４月２４日电 题：土地使用权“自动续期”亟待出台权威解释

　　新华社记者强勇、梁建强

　　近日，温州住宅建设用地使用权年限到期一事引起社会关注。我国物权法规定住宅建设用地使用权届满后自动续期，但对如何续期、是否需补缴地价款等在法律层面并未明确。随着一些地方土地使用权“撞限”，如何续期无法回避。消除“模糊空间”、作出具体的法律解释，需尽早提上日程。

　　“有恒产者有恒心”。２００７年第十届全国人民代表大会第五次会议通过的物权法，是我国规范民事财产关系的基本法律，在法律体系中起着基础性作用。物权法第１４９条指出，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。温州２０年土地使用权到期，把物权法这一规定的“遗留问题”提前显现出来，紧随而来的３０年、５０年、７０年土地使用权到期又该如何处理，应当尽快明确。

　　目前看，温州住宅建设用地使用权到期并非个案，深圳、青岛、重庆等地都存在类似情况。深圳市规划和国土资源委员会近日发文称，１９９５年９月１８日前出让的土地，使用权可免费顺延至国家法定最高年期。温州方面，国土资源部已与浙江省相关部门组成调研组，将指导开展住宅土地使用权的延长工作。

　　针对温州、深圳等地做法，有法律界人士提出，此事的处理能否由国家部委或地方政府部门来做规定？如果各地的做法各不相同，是否将损害物权法的权威性？由于各地政策操作上的差异，是否会带来新的不公平等问题？

　　在全面依法治国进程中，解决住宅建设用地使用权到期问题，也应回到法律源头，在法治框架下依法依规进行。在全面推进依法治国的征程中，“撞限”困境既是一个典型样本，也是实现法治理念与法治实践相互促进、相得益彰，进一步完善中国特色社会主义法律体系的契机。立法机关应尽快形成统一、明确的法律解释，以推动实际工作，丰富和完善法律规定，推进全面依法治国。

[责任编辑: 范云波 ]

作者: master 时间: 2016-4-25 15:29
土地使用权“自动续期”亟待出台权威解释[s:125]
确实是这样[s:125] 为民解惑

作者: 王毅青 时间: 2016-4-26 08:56
什么都需要司法解释？自动续期，俺理解的就是不用再办任何手续和缴纳任何费用的继续使用。
相信老百姓都是这样理解滴，为什么这四个字还有那么多文章可做？

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