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标题: 关于工程预付款问题（急） [打印本页]

作者: sosollt 时间: 2008-9-4 10:54
标题: 关于工程预付款问题（急）
本人参加一个建筑工程的招标，招标文件中的条款中有业主向中标人支付合同价30%的工程预付款的规定，招标文件中有那么一句“业主有权根据施工准备情况调整预付款支付比例”，现在中标未公示，业主想取消预付款，这个是否违法？？如果不能取消，可否将预付款相应调整至合同价10%~15%？

作者: 西北小强 时间: 2008-9-4 12:44
招标文件是合同的组成部分，从招标开始，招标人与投标人之间就已经产生法律责任，所以不能调整！

但一般情况下签定合同时，可根据实际情况处理。

作者: sosollt 时间: 2008-9-4 14:34
“但一般情况下签定合同时，可根据实际情况处理。”

你所指的处理是什么？

是增加补充条款，还是对预付款那块做修改？？？

作者: 西北小强 时间: 2008-9-5 09:42
我觉得常规的做法就是将来在合同专用条款中再次协商确定。

如按照合同解释顺序，合同各条款优于招标文件！

作者: 王毅青 时间: 2008-9-5 10:12
我国的制度不允许施工企业垫资，所以，工程预付款是一定要给的。
30%对于开工准备以及购置前期施工材料等费用并不算高。业主如果给不了，有资金亏缺的嫌疑。
招标文件中规定的少，精明的投标人不会参加或会将风险部分的报价增加。
签订合同时再讨论这个问题，更不对了，估计业主钱没到位，预付款更不敢让他减了，协商时如果是我，我会坚持30%。

作者: sosollt 时间: 2008-9-5 12:29
嗯，谢谢毅青老师和西北小强的回答！

作者: goldseason 时间: 2008-9-5 15:19
这要看施工单位和建设单位的关系如何。如果关系比较好，这也不是什么大问题。

先签了合同再说，等进场后再和建设单位讨论预付款的问题。如果不支付预付款，便停工。

建设单位一般不会见死不救的。

作者: bidboy 时间: 2008-9-5 15:58
预付款是必须有的否则不能开工。

作者: goldseason 时间: 2008-9-5 16:47
有很多施工单位选择低于成本价去投标，在这样的情况下，又何在乎预付款呢（只不过是工程价款的支付时间问题，资金的时间价值问题）？

这样施工单位有的是办法！他们会在项目实施过程中想办法挽回的。比如鸟巢这样的项目，如果施工单位在施工过程中说没有资金了，谁会更着急呢？

作者: 面霸180 时间: 2008-9-5 16:53
有的地方的财政办规定工程不给预付款的，原因无非也就是支付起来方便，工程结束后一次过。

作者: klssssss 时间: 2008-9-8 11:22
招标文件的修改、澄清按法律的要求是应该在投标截止15日前对各投标单位发出的。并且法律明确规定在合同签定过程中招标人、中标人不得签订背离合同实质性内容的其他协议。
象预付款这样重要的条款应该属于实质性条款。

如果招标人单方面完全取消预付款应该属于违法。
但，如果调整其比例，并且调整为10-15%，这就不好判定了。
招标人很狡猾，其已在招标文件中规定：业主有权根据施工准备情况调整预付款支付比例。

作者: 海龟子 时间: 2008-9-25 17:47

引用第7楼bidboy于2008-09-05 15:58发表的:
预付款是必须有的否则不能开工。

说是这样说，但是不开工哪来的工钱啊，喝西北风啊

作者: zaa 时间: 2008-10-7 09:14
我们这里就有融资的项目，政府现在没钱！
乡镇上的更是如此，业主预付款不付了，中标单位履约保证金也不给了，大家扯平了 [s:8]

作者: 西北小强 时间: 2008-10-8 11:23
这叫什么事，那万一出现工程质量问题了怎么办？履约保证金本来就是承诺工程质量的！

作者: 聪t妮 时间: 2008-11-4 09:59
标题: 好东西共同分享，最全最新税务法规解读！
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作者: 李东江 时间: 2008-11-6 13:57
可以，请参考财政部　建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知

作者: fulgor 时间: 2008-11-7 15:08
财政投资的项目我们这边都有预付款的，一般25~30%

作者: 人在天涯 时间: 2008-11-10 10:48
按照正常情况来说，施工合同肯定要根据招标文件中的关键内容填写的。预付款既然招标文件中有明确规定，则如果合同双方对于其他意见不能达成一致意见的话，要严格按照招标文件规定执行。

但实际情况是，现在的建筑业几乎全部是垫资，甚至一些政府投资的项目为了能够更好的控制施工企业，明明资金充足，也要先垫资施工，所以……

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