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标题: 专业承包项目可否再专业分包 [打印本页]

作者: wlwxzhao 时间: 2009-3-24 15:01
标题: 专业承包项目可否再专业分包
如一装修装饰专业承包项目，其中有建筑智能化专业项目，可否将其再专业分包？？？

作者: star119 时间: 2009-3-24 15:28
详见建设部令第124号《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定
应该说有施工总承包资质的企业可以把项目中的专业工程和劳务作业分包，只有专业承包资质的企业只可以把劳务作业分包。

作者: bidboy 时间: 2009-3-24 15:53
一般如果装饰改造工程中含有多个专业工程时候可以要求投标人具有装修和总包两个资质，以装修装饰为主，其他专业工程（如弱电）再分包出去。

作者: 汉瓦 时间: 2009-3-24 16:00
如果只有装修资质，显然是不能承包智能化工程的，如果具有施工总承包资质，同时具有装饰资质，是可以把弱电项目分包出去的。
招标时，也可以考虑以联合体形式发包，那么就不存在分包问题了。
业主发包工程时，可以分别对装修和智能化进行招标，二个施工单位进行承包。

作者: goldseason 时间: 2009-3-24 16:56
如一装修装饰专业承包项目，其中有建筑智能化专业项目，可否将其再专业分包？？？

装饰专业承包项目是无法包括建筑智能化工程内容的。

严格来说，这样的项目可以称为“******改造工程”，包括“装饰”和“建筑智能化”内容。

这样的改造工程要求投标单位具有房屋建筑总承包资质，如果中标单位同时具有装饰和建筑智能化资质的话，可以全部由自己施工，如不具备可以分包出去。

作者: bidboy 时间: 2009-3-24 17:05

引用第4楼goldseason于2009-03-24 16:56发表的 :
如一装修装饰专业承包项目，其中有建筑智能化专业项目，可否将其再专业分包？？？

装饰专业承包项目是无法包括建筑智能化工程内容的。

.......

现在的建筑和以前不一样了，弱电，机电设备什么的很多，即便是个装修改造工程也包含有不同的专业，因此招标的时候一般是按照比重大的专业进行招标，如装修装饰比重大就按照装修进行招标但要求投标人同时具备总承包资质（一般三级即可）。这样可以在需要的时候将其他专业分包出去。

作者: goldseason 时间: 2009-3-24 17:34

引用第5楼bidboy于2009-03-24 17:05发表的 :

现在的建筑和以前不一样了，弱电，机电设备什么的很多，即便是个装修改造工程也包含有不同的专业，因此招标的时候一般是按照比重大的专业进行招标，如装修装饰比重大就按照装修进行招标但要求投标人同时具备总承包资质（一般三级即可）。这样可以在需要的时候将其他专业分包出去。

"按照装修进行招标"？

问：在按装修进行招标的时候，工程量清单中是否应该包括弱电的内容。

作者: th1289 时间: 2009-3-25 09:11
精彩！我是来学习的。。。

作者: bidboy 时间: 2009-3-25 09:14

引用第6楼goldseason于2009-03-24 17:34发表的 :

"按照装修进行招标"？

问：在按装修进行招标的时候，工程量清单中是否应该包括弱电的内容。

可以将拟分包的部分设定为暂定金额。

作者: goldseason 时间: 2009-3-25 09:32

引用第8楼bidboy于2009-03-25 09:14发表的 :

可以将拟分包的部分设定为暂定金额。

这样的项目，1、对于暂定金额所占的比例有限额要求吗？
2、如果在清单中不反映弱电的内容，也不用暂定金额的形式，只是在招标文件中明确中标人要承担对弱电工程的总包管理
责任，这样可以吗？

作者: bidboy 时间: 2009-3-25 10:06

引用第9楼goldseason于2009-03-25 09:32发表的  :

这样的项目，1、对于暂定金额所占的比例有限额要求吗？
         2、如果在清单中不反映弱电的内容，也不用暂定金额的形式，只是在招标文件中明确中标人要承担对弱电工程的总包管理
            责任，这样可以吗？
.......

1比例没有特别严格的规定，一般要求总包单位要完主体工程，如果从金额上我觉得至少要50%以上吧。
2 是的

作者: goldseason 时间: 2009-3-25 10:33

引用第10楼bidboy于2009-03-25 10:06发表的 :

1比例没有特别严格的规定，一般要求总包单位要完主体工程，如果从金额上我觉得至少要50%以上吧。
2 是的

那对于第二点，若装修工程造价是198万元，弱电是20万元，清单不包括弱电的内容，只在合同中约定总包对弱电的管理。
那可否向招标办称这个项目的总投资为198万元没有达到200万元，而不进场招标呢？

作者: bidboy 时间: 2009-3-25 10:55

引用第11楼goldseason于2009-03-25 10:33发表的 :

那对于第二点，若装修工程造价是198万元，弱电是20万元，清单不包括弱电的内容，只在合同中约定总包对弱电的管理。
那可否向招标办称这个项目的总投资为198万元没有达到200万元，而不进场招标呢？

那你就办两次手续吧，标办不是项目审批部门，只要项目审批部门没意见就可以。

作者: goldseason 时间: 2009-3-25 11:25

引用第12楼bidboy于2009-03-25 10:55发表的 :

那你就办两次手续吧，标办不是项目审批部门，只要项目审批部门没意见就可以。

办两次或者更多次，如装饰180万、空调40万、弱电20万、消防15万，这样每个专业项目都没有超过200万，

那就只去报装饰工程（180万），办理直接发包手续。其他的如空调、弱电、消防就不办了。项目审批部门出个批文装饰工程总投资为180万元，不知道这样办可不可以？

也担心标办上刚上线，说什么肢解发包！

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