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标题: 看上海新建在建楼房倒塌 [打印本页]
作者: 王毅青    时间: 2009-6-29 10:59
标题: 看上海新建在建楼房倒塌

http://news.163.com/09/0629/05/5CV258BF0001124J.html


地基外漏部分，钢筋估计是不够粗，水泥标号有些低。设计有问题。。。施工。。。。
作者: 王毅青    时间: 2009-6-29 11:03


看13层高的地基怎么样啊。。。 好像没有筋。。。。。。。
作者: nblkq3987    时间: 2009-6-29 11:38
看了报道，应该是地基出了问题。房建的桩基础一般是80直径cm或1米，钢筋也就是一层环形布置，相对于照片中的建筑，钢筋显得微不足道了，个人认为建筑商不会在桩基础的施工上有什么不法勾当，他也不敢。可能是地基液化或者是有别的诱因导致失稳了。
作者: 汉瓦    时间: 2009-6-29 11:48
楼房窗户上的玻璃超级的强。

好象基本没碎。

可以定名为：玻坚强

该楼定名为：楼倒倒。
作者: goldseason    时间: 2009-6-29 12:54
感觉不是“基础”的问题，而应是“地基”未处理好。
作者: 我已开始练习    时间: 2009-6-29 13:33
钢材连续第9周价格上涨，以前没钱的时候，毛竹都拿来顶替过螺纹钢筋的
作者: 紫丁香    时间: 2009-6-29 13:35
上海倒塌楼盘楼板价每平米604元 仅占房价4.2%

来源：东方早报

　　仅占目前房价4.2%  2003年以4600万元中标

　　“莲花河畔景苑”项目土地梅陇镇26号地块编号闵字(2003)197号，土地出让日期为2003年10月10日，项目容积率1.8，中标价格4600万元。以这一成交价格计算，土地楼板价格不到604元/平方米。

　　东方早报记者 刘秀浩

　　6月27日，闵行楼盘“莲花河畔景苑”一幢在建13层高楼整体倒塌后，该楼盘开发商上海梅都房地产开发有限公司相关人员一直没有现身。如果不是这次罕见事故，对于这家民营企业来说，楼市的火爆足以让他们赚得“盆满钵满”。

　　早报记者昨天了解到，这个销售累计合同均价为每平方米14297元的楼盘，其项目土地获得于6年前，当时中标地价仅为604元/平方米，不足同期公开出让土地的三分之一。

　　梅陇镇26号地块

　　出让方式为邀请中标

　　根据2003年上海有偿使用地块一览表，早报记者查询获悉，“莲花河畔景苑”项目土地梅陇镇26号地块编号闵字(2003)197号，土地出让日期为2003年10月10日，项目容积率1.8，中标价格4600万元。以这一成交价格计算，土地楼板价格不到604元/平方米，仅占到目前房价的4.2%。

　　与此同时，地块出让方式并非公开出让，而是采用邀请招标方式进行。公开资料显示，2003年3月24日，上海市人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定，以沪府土用批(2002)426号文批准征用集体土地18879平方米(折合1.8879公顷)。征用地块位于闵行区梅陇镇张慕村，即梅陇镇26号地块的一部分，同时，公告显示，梅陇镇26号地块的出让形式为邀请招标。

　　同时，记者查阅了2003年上海全部九个经营性土地招标出让公告，的确未发现这一地块的公开出让信息。由于没有更详细的资料，当时中标价4600万元是否包括动迁等后续费用，记者不得而知。

　　同期出让地块

　　楼板价1929元/平方米

　　不过，按照一般逻辑，政府以邀标形式出让的地块往往会把标书发放给比较知名的开发商，以保证楼盘建设质量，但上海市住房保障和房屋管理局网站提供的开发商信息显示，上海梅都房地产开发有限公司仅为暂定资质，当时(2003年)也没有相对知名的楼盘建设成绩。

　　尽管公司资料显示“梅都房地产”的企业性质为“私营有限责任公司”，而在其建筑招标信息中，也显示“投资规模为18830万元， 资金来源为民营投资100%构成”。但根据相关媒体报道，有多名购房者指出楼盘是梅陇镇政府下面的开发商共同做的项目，或者公司就是梅陇镇镇属企业。这一说法目前尚未得到证实。

　　以出让价格来看，604元/平方米的土地楼板价即使在当时也属于绝对低价。记者发现，同期出让的另一幅闵行地块，编号为“闵字(2003)198号”的马桥镇66号土地，地块以公开招标形式出让，这幅5121平方米的地块中标价格为1383万元，以最后中标价格计算，楼板价格达到了1929元/平方米。
作者: 紫丁香    时间: 2009-6-29 13:42
标题: 关于这个项目的招标信息少得可怜，仅找到1条相关的项目信息
上海:梅陇镇26号地块商品住宅项目（施工中标）

项目介绍：

    梅陇镇26号地块商品住宅项目是新建的普通商品住宅建设项目。报建编号为0501MH0087。

    本项目地处梅陇西路东,淀浦河南,莲花路西，投资规模为18830万元, 资金来源为民营投资100%构成。建筑面积为 80200平方米。

    工程主体结构采用混凝土结构、钢结构混合。 计划采用电梯等。  

    本项目由上海协力岩土工程勘察有限公司承接A01标段勘查。

    本项目由浙江当代建筑设计研究院有限公司承接B01标段设计。

    梅陇镇26号地块商品住宅项目拟分2期施工。

    第1期中标单位上海众欣建筑有限公司；项目经理陆卫英。工程中标价为5487.45万元。工程计划开工时间为2006-06-28，工期约为410日历天。

    第2期中标单位上海众欣建筑有限公司；项目经理陆建春。工程中标价为6511.25万元。工程计划开工时间为2006-08-08，工期约为410日历天。
作者: 汉瓦    时间: 2009-6-29 14:53
引用第6楼violet于2009-06-29 13:35发表的 :
上海倒塌楼盘楼板价每平米604元 仅占房价4.2%

来源：东方早报

　　仅占目前房价4.2%  2003年以4600万元中标
.......


即使是偷工减料，604的工程造价（楼板价）是绝对不可能的！

估计是开发商和施工单位弄的一个“虚价”，为偷漏税所用之价？或者是除去一些甲供材料或开发商平行发包后的承包价？

请有关部门查一下，税收、承发包程序等是否有问题。
作者: 汉瓦    时间: 2009-6-29 17:33
汉瓦留个记号：

管桩抗拉和抗剪根本不行。
至于事故原因，勘察问题大些，但勘察如果完全按规范做，也没多大责任。设计嘛，按勘察计算配置基础，好象也拿住他们什么把柄，施工方或许是替罪绵羊（至少某些施工方案有问题），监理（安全监理你怎么监理的？）肯定也跑不了。最好的结果，对各方有利的是：由哪个权威机构或权威专家组整出一个“地质灾害”的结论出来。
作者: goldseason    时间: 2009-6-29 19:17
引用第8楼汉瓦于2009-06-29 14:53发表的  :


即使是偷工减料，604的工程造价（楼板价）是绝对不可能的！

估计是开发商和施工单位弄的一个“虚价”，为偷漏税所用之价？或者是除去一些甲供材料或开发商平行发包后的承包价？
.......


"楼板价"不是这个意思，楼板价=土地总费用/总建筑面积，总建筑面积=容积率*土地面积+地下建筑面积。


楼板价为604元/平方米，还是有可能的。


对于土地出让方式采用“邀请招标”方式而未采用“公开招标”方式，我估计应有其特殊原因。


对于有些因经营不善而濒临倒闭的集体企业或国有企业，且这样企业又有大量的工人面临失业，而这样的企业又有大片的用地性质为仓储或工业的土地这样的情况，有时候，或许出现由这样的企业联合一个房地产开发公司合资成立一个新的房地产公司，由这个新成立的房地产公司去开发这些存量土地，将土地开发收入用于职工安置。
作者: 王毅青    时间: 2009-6-30 09:31
现在的舆论导向是汉瓦预测：地质灾害
简单了吧。。。
[s:69]
作者: 紫丁香    时间: 2009-6-30 10:20
标题: 上海在建楼倒塌调查:有多名股东与政府人员同名
　梅陇镇镇长助理、资产公司总经理的名字也叫“阙敬德”;梅陇镇征地事务所所长张锦粱也和梅都房地产的股东同名同姓。

　　一幢倒塌的13层在建楼房,在震起满天尘土的同时,也“震”出了一连串的“疑似政府工作人员”。

　　27日,上海市闵行区“莲花河畔景苑”一在建楼房倒塌,相关的9名主要负责人被政府部门控制起来;而在网络上,一项由网友发起的针对该楼盘开发商的“人肉搜索”正在进一步升级。一份名为“上海莲花河畔景苑倒塌楼盘最新资料曝光”的材料将开发商上海梅都房地产开发有限公司(以下简称梅都房地产)的所有股东及其身份全部曝光。在这份材料中,闵行区梅陇镇的镇长助理、征地事务所所长、梅陇资产公司总经理等头衔出现在主要股东名单中。

　　根据以上线索,查阅工商登记档案发现,梅都房地产的主要股东确实与上述曝光资料中显示的股东一致,而其中几名股东的姓名也确实与闵行区梅陇镇政府部门的几位工作人员同名同姓。不过,记者几经周折却未能联系到材料中涉及的人士;闵行区委宣传部新闻办相关人士告诉记者,目前相关部门仍然在对莲花河畔景苑倒塌一事作调查,尚不清楚上述股东是否为相关政府部门的工作人员。

　　昨日晚间,上海闵行区政府新闻办通告事故最新进展情况时表示:连续监测的数据显示,上述小区内其余房屋均安全;相关部门也在继续接待购房者的咨询,目前闵行区已有效控制相关开发商等相关人员以及资金,并继续在现场同购房者进行沟通。

　　【网友曝光】

　　仅一名股东工作单位来自梅都房地产公司

　　上述“曝光资料”称,梅都房地产有24位股东。其中,法定代表人张志琴,工作单位是梅陇镇镇政府;另一大股东阙敬德来自上海迅豪置业有限公司(以下简称迅豪置业),包括阙在内,一共有14名股东来自迅豪置业;另外有3名股东来自梅陇镇征地事务所,一名股东来自梅陇镇土地管理所;其他还有股东来自闵行动物疾病控制中心。仅有一名股东的工作单位是梅都房地产。

　　此外,上海莲花河畔景苑的承建商上海众欣建筑有限公司(以下简称众欣建筑)也有两个人是梅都房地产的股东。

　　在上述资料公布后,阙敬德的身份被进一步“人肉搜索”。有网友报料他是“闵行区梅陇镇镇长助理”,同时兼梅陇镇资产经营管理公司的总经理。

　　至此,梅都房地产、迅豪置业、众欣建筑三家公司,以及梅陇镇政府相关部门先后出现在此事的关联方中。那么,这份材料曝光的情况确有其人其事吗?记者按这条线索,展开了调查。

　　【记者调查】

　　“同名同姓”现象不仅限于一个人

　　记者通过上海市工商行政管理档案馆查阅梅都房地产、众欣建筑和迅豪置业的工商资料后确定,上述“曝光资料”中所涉及的股东姓名属实。

　　其中,“阙敬德”不仅出现在梅都房地产的股东名单中,也出现在迅豪置业法人代表一职上;梅都房地产的另一股东,出资22.5万元人民币的张耀杰,则和众欣建筑的法人代表同名;梅都房地产股东“徐道安”和上海企业黄页导航中记载的莲花河畔景苑的物业管理公司——上海迅梅物业管理有限公司的法人代表姓名一致。

　　记者在调查中还发现,梅都房地产与迅豪置业共用同一个工商管理注册登记地址;而根据工商管理登记资料,梅陇镇征地事务所还是迅豪置业的直接出资人——1996年3月27日,正是梅陇镇征地事务所出资960万元人民币和梅陇实业总公司共同创办了迅豪置业。

　　不仅仅是相关公司的股东和主要负责人同名同姓。梅都房地产其中几名股东还和梅陇镇政府下属管理单位的负责人同名同姓。

　　记者发现,中共上海闵行区委员会党务公开网公布的梅陇镇“迎世博600天行动计划”总指挥部成员,梅陇镇镇长助理、资产公司总经理的名字也叫“阙敬德”;梅陇镇征地事务所所长张锦粱也和梅都房地产的股东同名同姓。

　　值得注意的是,根据工商登记资料,截至3月31日,梅都房地产注册资金为1800万,张志琴的投资额为1158.75万元,阙敬德出资额为270万元,其余中小股东的出资额在一二十万间。

　　【身份核实】所有当事人无法联络上

　　由于同名同姓者众,为核实情况,记者昨日逐一联系了上述一些股东。遗憾的是,记者几经周折却没有与他们联系上。

　　采访中,众欣建筑的员工告诉记者,其法人代表张耀杰目前正在接受调查。

　　梅陇镇征地事务所的工作人员则表示,“曝光材料”中所罗列的何斌、付磊等人目前或调到各乡动迁部门,或已经退休;所长张锦粱目前也在忙于动迁事务;而其并不清楚上述人士是否同时为梅都房地产股东。记者随即请这位工作人员转告上述名单中的人士,请他们务必与记者联系,以澄清自己是否为梅都房产的股东。但是,截至发稿时,上述人士并未联系记者。

　　而此事件中的另一位关键人物,与梅都房地产股东姓名一致的梅陇镇镇长助理阙敬德,在记者昨日的辗转采访中,也未能联系上其人。

　　记者又就此事咨询了上海市杜跃平律师事务所律师杜跃平,杜跃平告诉记者,根据相关法律法规,国家公职人员不得担任企业的股东,以免有碍市场经营的公平公正。而征地事务所、镇政府、镇资产管理公司等与房地产开发有一定的相关性。如果上述机构的工作人员被证实确实是梅都房地产的股东,不免会有权力寻租的嫌疑。

　　不过,上述梅都房地产股东身份与梅陇镇政府下属职能部门、企事业单位负责人及工作人员重名事件,还有待进一步查实。闵行区委宣传部新闻办相关人士称,目前相关部门仍然在对莲花河畔景苑倒塌一事作调查,尚不清楚上述股东是否为相关政府部门的工作人员。

　　
稿源： 中国经济网
作者: 王毅青    时间: 2009-6-30 10:36
看来越来越复杂了，“地质灾害”，有些向“人为灾害”转移。。。。。。。。
希望尽快有个结果。
最痛苦的事是买了这楼。。。
最最痛苦的事是买了隔壁的楼。。。。。
作者: 汉瓦    时间: 2009-6-30 11:20
　上海梅都房地产开发有限公司股东表
　　序号姓名身份证序列号工作单位入股金额(万元)
　　1张志琴310221591119361 梅陇镇人民**515
　　2阙敬德310221580820361 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院120
　　3张耀杰310104520320401 众欣建筑有限公司、梅陇镇养老院10
　　4沈建忠310221590918363 迅豪置业有限公司、闵行非正规服务中心10
　　5萧敏华310104720202244 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院5
　　6钱建萍310104690213401 迅豪置业有限公司5
　　7阙建平310112780128211 迅豪置业有限公司5
　　8何斌310105780915401 梅陇镇土地管理所5
　　9付磊310112780914211 梅陇镇征地服务所5
　　10石慧鸿310102790719216 迅豪置业有限公司5
　　11刘林娟310221570212362 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院5
　　12石慧芳310221771203362 众欣建筑有限公司、梅陇镇养老院5
　　13张锦梁310221591213361 梅陇镇征地服务所10
　　14夏建华310221621112367 梅陇镇征地服务所10
　　15沈辉310221731121361 闵行农业综合执法队、动物疾控中心5
　　16傅翠娟310221610729362 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院5
　　17蒋翠珍310107580526204 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院10
　　18吴瑜娟310230520628312 梅陇镇征地服务所、梅陇镇养老院5
　　19徐平锋310104601002401 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院10
　　20张伟310104580310401 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院10
　　21唐学诚310104581106483 梅都房地产开发有限公司10
　　22沈国才310221591015361 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院10
　　23俞锋310225780716001 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院10
　　24徐道安310104590630403 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院10
——来源：天涯
作者: 汉瓦    时间: 2009-6-30 11:23
引用第10楼goldseason于2009-06-29 19:17发表的 :



"楼板价"不是这个意思，楼板价=土地总费用/总建筑面积，总建筑面积=容积率*土地面积+地下建筑面积。

.......


前面我搞错了，现在明白了。
作者: 汉瓦    时间: 2009-6-30 11:28
标题: 论上海在建商品房倒掉（转贴）
论上海在建商品房倒掉


??听说，上海13层在建住宅楼整体倒掉了，听说而已，我没有亲见。但我却见过未倒的住宅楼，密密麻麻的映掩于都市之中，落山的太阳照着这些四近的地方，就是中国市场经济推动的房地产，中国房地产市场成就之一。“中国房地产市场成就”的真景我也见过，并不见佳，我以为。
　　
　　 然而一切房地产市场的名目之中，我知道得最早的却是这商品房。我的朋友曾经常常对我说，老百姓就被压在这高价的商品房大山底下！政府为了改善居民的住房，推动商品房和经济适用房，后来开发商使商品房不断涨价来搜刮百姓；经济适用房也跟着不清不楚。政府看见老百姓脸上有怨气，——凡要买房的人，脸上就有怨气的，就推出一些政策，开发商依然不断涨价，于是就“水满金山”。我的朋友讲起来还要有趣得多。总而言之，老百姓总是中了开发商的计策，被装在一个小小的房子里了。老百姓全家凑钱付首付，还要还一辈子的隐行贷款，这就是房奴。此后似乎事情还很多，如“房屋七十年使用权”之类，但我现在都忘记了。
　　
　　 那时我惟一的希望，就是这高房价的倒掉。后来我到全国各地，看见这价格高高在上的商品房，心里就不舒服。后来我看看书，说老百姓又叫这作“次贷危机”，其实应该写作“金融危机”，是开发商和银行造成的。高房价可以成就高的GDP，然而我心里仍然不舒服，仍然希望他倒掉。
　　
　　 现在，他居然倒掉了，则普天之下的人民，其欣喜为何如？
　　
　　 这是有事实可证的。试到美国、欧洲的各国，探听民意去。凡有田夫野老，蚕妇村氓，除了几个脑髓里有点贵恙的专家之外，可有谁不为老百姓抱不平，不怪开发商太贪婪的？
　　
　　 听说，后来政府也就怪开发商多事，以至荼毒生灵，想要拿办他了。开发商逃来逃去，终于挟持银行以避祸，银行不敢站出来，到现在还如此。我对于政府所作的事，满意的非常多，独于这一件却很不满意，因为“水满金山”一案，的确应该由政府负一些责；他实在办得不好。只可惜我那时没有打听这话的出处，或者是民间的传说罢。
　　
　　 当初，老百姓压在高房价底下，开发商挟持银行。现在却只有开发商独自狞笑了，非到银行倒闭的那一天为止出不来。莫非他不断推高房价的时候，竟没有想到房价是终究要倒的么？
　　
　　 活该。

——来源：网络
作者: 临耳    时间: 2009-6-30 11:41
标题: Re:论上海在建商品房倒掉（转贴）
引用第16楼汉瓦于2009-06-30 11:28发表的 论上海在建商品房倒掉（转贴） :

??听说，上海13层在建住宅楼整体倒掉了，听说而已，我没有亲见。但我却见过未倒的住宅楼，密密麻麻的映掩于都市之中，落山的太阳照着这些四近的地方，就是中国市场经济推动的房地产，中国房地产市场成就之一。“中国房地产市场成就”的真景我也见过，并不见佳，我以为。.......

想到《论雷锋塔的倒掉》......
作者: gzztitc    时间: 2009-6-30 11:41
还可参看：上海13层大厦整体倒塌后的网友经典汇总

本网有网友转发：

http://bbs.chinabidding.com/read.php?tid=33245
作者: 紫丁香    时间: 2009-6-30 13:22
引用第14楼汉瓦于2009-06-30 11:20发表的 :
　上海梅都房地产开发有限公司股东表
　　序号姓名身份证序列号工作单位入股金额(万元)
　　1张志琴310221591119361 梅陇镇人民**515
　　2阙敬德310221580820361 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院120
　　3张耀杰310104520320401 众欣建筑有限公司、梅陇镇养老院10
.......

现在的人肉搜索不得了
作者: 三木大师    时间: 2009-6-30 13:34
网友们，说的多好啊！我在社区打滚这么多年，所谓阅人无数，见怪不怪了，但一看到这里的跟帖气势，我就觉得版主同在社区里灌水的那帮小混蛋有着本质的差别，那忧郁的语调，那熟悉的签名，还有字里行间高屋建瓴的辞藻。你们一定就是传说中的最强id！ [s:125]
作者: 王毅青    时间: 2009-7-1 10:03
转载网易论坛hongwei6353原创：
上海楼盘倒了，倒出一平方一万元的暴利（地产评论）

　　洪维

　　据上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”信息显示，莲花河畔景苑楼盘销售累计合同均价为14297元/平方米。对比销售价格，开发商每平米获利近万元。（每日经济新闻2009年6月30日）

　　一幢倒塌的13层在建楼房，“震”出了一连串的“疑似政府工作人员”。也“震”出了一平方一万元的暴利。

　　先是记者调查发现，上海梅都地产公司由上海梅陇镇下属三产企业改制而来，而改制后的这家私营企业，多名股东与闵行区梅陇镇政府工作人员同名同姓。其中梅都地产公司第二大股东、董事阙敬德，和梅陇镇镇长助理同名同姓。

　　梅陇镇文明办的一位工作人员透露，阙敬德所担任的“镇长助理”仅仅只是虚衔，只是乡政府为方便阙工作，而给的头衔。他并非公务员，镇政府也并没有向闵行区政府申报并请求批准他担任镇长助理一职。梅陇镇政府内有很多非公务员编制的人士，阙不是公务员，但却能在镇政府工作，也属正常现象。

　　注意该工作人员解释说明，梅陇镇政府内有很多非公务员编制的人士，阙不是公务员，但却能在镇政府工作，也属正常现象。不是公务员，但却能镇政府工作，接着翻云覆雨的捣腾出一块超低成本的地，本事比公务员大。

　　不是国家在编公务员，却又是股东公务员？据中共上海闵行区委员会党务公开网发布的信息，梅陇镇“迎世博600天行动计划”总指挥部成员，梅陇镇镇长助理、陇镇资产公司总经理的名字都叫“阙敬德”；梅陇镇征地事务所所长张锦粱也和梅都房地产的一名股东同名同姓。资料显示，阙敬德还兼任梅陇镇资产公司总经理，同时也是梅陇镇征地服务所占大股份的上海迅豪置业有限公司党总支书记兼董事长。阙敬德此前还担任过梅陇镇征地服务所所长。

　　而上述工作人员更进一步透露，梅陇镇征地事务所并非政府职能部门，仅仅只是一个事业单位，作用仅仅只是帮助政府征地，并没有实权。梅陇镇征地服务所的主要职能是动迁、征地。而借职务之便，获取低价土地也并非没有可能。根据此前《东方早报》的报道，莲花河畔景苑的楼板价仅仅只有604元/平方米，仅为另一幅编号为“闵字(2003)198号”的马桥镇66号土地的三分之一。

　　以出让价格来看，604元/平方米的土地楼板价即使在当时也属于绝对低价。另外一个与之较近的地块，编号为“闵字(2003)236号”的莘庄镇104号土地，出让时间为12月31日，这幅地块与梅陇镇26号地块土地等级都属于6级，同时地理位置还逊于该地块，但这幅22459平方米的地块中标价格为7411.6万元，以最后中标价格计算，楼板价格达到了2357元/平方米。

　　事实上，目前上海梅都房地产开发有限公司正被莲花河畔景苑的业主和网友疯狂“人肉搜索”。有网友找出了开发商上海梅都房地产开发有限公司司和承建商上海众欣建筑有限公司的承建合同。根据上述合同，总建筑面积80200平方米，总投资额18830万元，每平方米投资额不到2500元，如果按照土地中标价格和投资额计算(该地块动迁费用是否列入中标价格，目前无相关公开数据)，该楼盘的两大成本费用仅为3104元/平方米，以现在的14297元/平方米的销售均价计算，楼盘利润高达360%。

　　真的感谢上海倒塌楼盘，做为中国房市最大贡献楼盘，贡献确凿无疑的再一次将开发商暴利曝晒在国人眼中，一平方米一万元的楼盘高额利润，不仅仅在中国史无前例，若是放眼全球，也是独一无二的暴利，也让地价推高房价之说无地自容，投江自杀。
转载。仅做参考。
作者: plumliu    时间: 2009-7-2 09:24
上海塌楼原因有四种说法（转帖）  

　　上海倒覆楼周边疏散居民28日下午3点陆续回家，政府部门及水、电、煤气等相关企业还在逐一到住户家中进行检查，确保住户设备安全。

　　齐鲁晚报综合《青年报》、《潇湘晨报》、《天天新报》报道，27日，上海市闵行区莲花河畔景苑13层小高层倒塌后，上海市政府有关部门已对开发商及其资金采取控制措施，业主交纳的房款处于安全状态。目前对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人采取控制措施。

　　事故发生后，上海立即成立了专家组，协助调查事故原因。据了解，楼房倒塌原因可能有四种：

　　可能一：河堤倒塌所致

　　莲花河畔景苑在建大楼共有11幢，分前后两排，其中7栋靠着淀浦河岸，倒塌的大楼位于靠近淀浦河一排，而此前就已有河堤倒塌。

　　该工地一包工头说，其实在倒塌之前，施工方就已发现问题，他们已经开始实施加固工作，不过没想到会整体倒下来。

　　可能二：挖车库违反规律

　　事故发生时，倒塌楼前已挖开了一个约两个篮球场大小、深度为四五米的深坑，用于建造地下停车场。勘测人员表示，如需建地下车库，通常应打好基坑，在基坑牢固的基础上再建设地面上的建筑。而该工程却没有这样处理。

　　可能三：地基设计施工问题

　　由于倒覆的大楼倒地后并没有散架，因此事故原因的矛头直指地基。

　　可能四：特殊地质原因

　　现场一位专家说，莲花河畔景苑所在的区域属于上海流沙比较严重的区域，如果没有牢固地基，很容易引起房屋倾斜。
作者: plumliu    时间: 2009-7-2 09:43
上海塌楼事故原因预计明天公布 纪检部门调查官员入股开发商问题

　　中广网上海7月2日消息（中国之声记者白杰戈 肖湘）中央人民广播电台中国之声《新闻纵横》报道：上海闵行区莲花河畔景苑在建楼房倒塌的后续消息，对于事故楼盘开发商有政府官员参股的问题，闵行区方面证实，已经由纪检部门组织调查。

而对事故原因的论证结果有望在明天公布。

　　莲花河畔景苑楼房倒塌事故的地质勘探和桩基检测昨天晚上结束。闵行区政府介绍，今天开始将集中力量开展材料测试和数据分析工作，上海市建交委牵头实施的事故原因调查预计在明天正式对外公布结果。

　　根据多方消息证实，莲花河畔景苑开发商的第二大股东，是闵行区梅陇镇镇长助理，不过他并不属于公务员。闵行区发言人陈志强透露，相关问题已经由区纪检部门组织调查。

　　陈志强：“政府对这个态度是非常明朗的，要严肃查处，它是以我们区政府职能部门，纪委纪检部门来查、来牵头的。”

　　至于入股开发商的多名政府官员，有没有人在之前被控制的9名相关人员之中，陈志强表示，不能确定。

　　陈志强：“这个情况我还不是很清楚，这是实在话。因为原来控制的人到底是姓什么叫什么我真的不太知道。他只是说从开发商啊、从建筑商啊、从监理方啊、从设计相关责任人的控制。所以股东里面有没有这些人我现在没调查，说不清楚，对这些人我全是不认识的，都是陌生的”

　　闵行区相关部门昨天继续接待莲花河畔景苑的业主，5天来登记诉求者已经达到了405户。不过仍然只是搜集意见，没有涉及处理方案。按照原计划，业主、开发商和政府三方的代表在本周六也就是后天，会面对面进一步沟通。

　　闵行区方面介绍，截至记者发稿，莲花河畔景苑小区内没有倒塌的10幢楼房处于安全和稳定的状态，不过对这些楼房的监测还将以每半小时一次的频率继续进行，至少要到形成权威的安全评估报告才能够中止。
作者: 紫丁香    时间: 2009-7-3 13:47
标题: 上海“莲花河畔景苑塌楼事件”调查结果公布
新华网消息 上海市城乡建设和交通委员会有关负责人今天（3日）上午通报了本市闵行区“莲花河畔景苑”在建商品房倾倒事故原因调查情况。根据专家组提出的事故原因调查和技术分析结论意见，房屋倾倒的主要原因是，紧贴7号楼北侧，在短期内堆土过高，最高处达10米左右；与此同时，紧邻大楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度4.6米，大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。
作者: 王毅青    时间: 2009-7-9 11:18
闹半天是土地爷的原因。。。。。
或：
勘察（地质不清）、设计（车库基坑选址）、施工（施工组织设计）、监理（安全管理）全部难逃其究。
比较好办了，法不责众。换个地照样干活。
开发商有保险么？
买房的如何是好啊。。啊。。。。呜。。。。。
作者: plumliu    时间: 2009-7-9 11:48
“压力差”不该是上海塌楼的遮羞布

　　事件回放　6月27日，闵行楼盘“莲花河畔景苑”一幢在建13层高楼整体倒塌。

　　几天后，事故联合调查组给出的初步意见报告指出，导致楼房倒塌的主要因素是施工不当；同时，纪检委已介入官员入股开发商问题调查。

　　7月3日，调查结果正式公布。根据专家组提出的事故原因调查和技术分析结论意见，房屋倾倒的主要原因是，紧贴7号楼北侧，在短期内堆土过高，最高处达10米左右；与此同时，紧邻大楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度4.6米，大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。
　　
　　一时之间，“压力差”一词迅速走红。

　　民众质疑　

　　调查结果一经公布，民众哗然：究竟“压力差”为何物，能令一幢13层的在建楼房轰然倒塌？大众无疑对此解释不能信服。

　　对于上海的莲花河畔景苑，中国招标采购社区的网友给它起了一个名字——“玻坚强，楼倒倒”，并调侃：以前人们常常说有的工程是“豆腐渣”工程（会垮塌），从今往后，有的工程可以称为“豆腐干”工程（会“倒卧”）。在楼倒塌之初，网友们便用此幽默来表达心中的忿闷与无奈。

　　如今，一个“压力差”的解释，便掩盖掉了官员入股问题，掩盖掉了当初莲花河畔景苑的监理方——上海光启建设监理有限公司从去年年底开始，曾多次向开发商提出堆土存在隐患，但问题一直没有得到解决的问题，掩盖掉了造楼房这一系统工程中地质勘探、施工设计、工程施工、现场监理、工程验收等任何一个程序的问题。一个工程的质量与安全，与人的行为息息相关，一旦轰然倒塌，如何能不提到人的责任？

　　“压力差”，不该成为上海塌楼事件的遮羞布，人祸问题也不要再一次被天灾地祸的所谓解释所掩盖！

来源：中国国际招标网
链接：http://www.chinabidding.com/zxzx-detail-175551865.html
作者: 王毅青    时间: 2009-7-14 09:33
原来是种楼的时候忘记给土地爷上香了。。。。
好了，光剩赔钱了，就是不知道是开发商赔，还是购房人赔，还是保险公司赔。。。



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