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标题: 一起招标，分开签订合同是否可行？？？ [打印本页]

作者: wlwxzhao 时间: 2009-10-12 20:39
标题: 一起招标，分开签订合同是否可行？？？
两个不同的业主单位建造各自的办公楼，但两者的办公楼连接在一起（地下室也是整体的），他们想一起招标，但各自与同一中标人签订各自的施工合同，这样做是否可行，还有没有其他好的建议？

作者: gzztitc 时间: 2009-10-12 21:38
可以参看《有联合体招标这个说法吗》的帖子；

http://bbs.chinabidding.com/read.php?tid=19086&fpage=0&toread=&page=2

其中，网友lanchong的发言，比较准确的解释了问题；

可能需要标书中分两个标段；允许一个投标人全部中标；也允许两个投标人分别中标……

作者: lanchong 时间: 2009-10-12 21:39
最好将背景说清楚，比如：这两个单位是否政府单位、上级主管部门、资金来源、项目批复（审批、核准、备案）单位是否相同，项目核准是否同一单位等，如果上述都是“yes”，那就好办……；如果是“no”，那就比较难办，但分别签两个合同肯定会出现争议！——如果不出争议，肯定会是一个腐败案！

作者: wlwxzhao 时间: 2009-10-12 22:03

引用第2楼lanchong于2009-10-12 21:39发表的 :
最好将背景说清楚，比如：这两个单位是否政府单位、上级主管部门、资金来源、项目批复（审批、核准、备案）单位是否相同，项目核准是否同一单位等，如果上述都是“yes”，那就好办……；如果是“no”，那就比较难办，但分别签两个合同肯定会出现争议！——如果不出争议，肯定会是一个腐败案！

对肯定会是一个腐败案持反对态度，不要进行有罪推定。

作者: lanchong 时间: 2009-10-12 22:11
回3楼，你是“无私者无畏”，所以我相信如果你是那两个业主，在前提是“no”时，签两个合同不出现争议很正常，但遗憾的是业主不是你（其中一个是你也不行！）！这是许多实践证明了的，听老人言没错！如果你是这个项目的招标代理经理，建议你小心谨慎从事，免得事后将你或你的公司卷进去！

作者: wlwxzhao 时间: 2009-10-12 22:16
感谢高老师！看了您推荐的帖子，觉得问题没有解决。
我把情况说的详细一点，期待您及其他网友的高见。
项目情况：一个政府单位和一个国有企业共同出资建造办公楼（左为政府单位，右为国有企业，但是是连接在一起的，编制预算时可以分清楚各自的造价），发改部门是按照一个项目进行立项审批，两个单位考虑到施工时的连接问题，希望是同一施工单位进行施工，但考虑到万一对方的资金不到位等问题，造成合同纠纷，又想各自与施工单位签订施工合同，规避对方万一给自身带来的合同风险。

作者: lanchong 时间: 2009-10-12 22:25
5楼：高老师推荐的帖子没有问题——典型的“打捆招标”项目！你再看看：http://bbs.chinabidding.com/read ... ead=&page=4。
对于“打捆招标”，确实比较麻烦，关键是资金来源是否落实、何时到位！如果这点解决了，其它就好办了，合同严谨是关键！

作者: gzztitc 时间: 2009-10-13 10:55
“打捆招标”只是一个采购招标方式；不可能解决所有的问题。

中国目前推行的招标投标，很大程度上是借鉴了世界银行的做法。

但是，世界银行贷款，是要严格区分资金来源的：贷款来自世界银行，则必须按照“采购指南”去做，世界银行在关键的每一步都有制约。

而其他配套资金（人民币），世界银行是不管的；由业主方和政府、上级把关。

比如说，利用世界银行贷款修建一个水电站，主体工程和设备是招标采购；

而附近的道路和场内办公楼是国内配套资金，你自己去把关。

国内许多项目资金是混用的，具体什么钱干什么，可能谁也说不清。我也解释不了。这是个问题。

楼主所提问题，风险来自多方面。

我曾听说一件事：甲乙双方合作建设一座办公大楼，约定甲方得500平米（1层，大约数）；但是，在施工过程中，乙方擅自修改图纸，多加了一层，归自己。这就产生了矛盾，最后还打了官司。

作者: wlwxzhao 时间: 2009-10-13 11:46
资金是关键，合同要严谨，我完全同意。

作者: 王毅青 时间: 2009-10-15 09:03
如果造价能分开，最好按两个标段，一家中标。这样合同可以分开签。
不能两家干，不然无法协调，还没建到0就可能打起来了。
还是按一个楼施工比较好，所以不可能中标两家。

作者: 汉瓦 时间: 2009-10-15 10:52
A委托B代建，B负责现场管理和实施，A负责前期和监督控制。
A和B签订一个详细的责任合同吧。

承包合同由B签订吧。A类似审计部门或全过程造价管理机构。

作者: xiangzichina 时间: 2009-11-21 16:08

引用楼主wlwxzhao于2009-10-12 20:39发表的一起招标，分开签订合同是否可行？？？ :
两个不同的业主单位建造各自的办公楼，但两者的办公楼连接在一起（地下室也是整体的），他们想一起招标，但各自与同一中标人签订各自的施工合同，这样做是否可行，还有没有其他好的建议？

个人认为可以的，首先招标文件中应明确，清单中两者工程量要分开，中标通知书可以发给一家或一个联合体，另外基础必须由一家单位施工！

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