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标题: 一个咨询服务还是承包的疑问 [打印本页]

作者: market 时间: 2009-10-13 17:46
标题: 一个咨询服务还是承包的疑问
教材66页说了，“工程建设项目设计包括其中的工程设计工作在国际上普遍被视为是一种咨询服务”，
但74页第五小点介绍CM管理模式（国外广泛采用）的时候又说“业主与各个设计、施工承包商、设备供应商……是承包合同关系”，“业主与CM经理……则是咨询合同关系”

CM里设计方和业主到底是什么关系？[s:38]

作者: z_huang1109 时间: 2009-10-13 19:51
本人理解：
招标采购分为三大类，即工程、货物和服务。设计被列入服务类。
建造管理模式（CM）是业主将若干子项工程分别直接与多个承包商签订平行的承包合同；CM经理是业主委托的项目管理公司的代表，代表业主对各承包商包括设计承包商进行协调管理。
业主与各个设计、施工承包商、设备供应商、安装单位等是承包合同关系；（直接合同关系）
业主与项目管理公司（CM经理、建筑师）之间是咨询合同关系；（直接合同关系）
CM经理与各个施工、设计、设备供应、安装等承包商之间是业务上的管理和协调关系。（非直接合同关系）
以上意见，供参考。

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