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标题: 什么时候应尽可能占用银行贷款 [打印本页]

作者: wjjst 时间: 2010-12-25 11:30
标题: 什么时候应尽可能占用银行贷款
项目回报率明显高于银行贷款利率时应尽可能多地利用银行贷款，否则应尽可能多地使用自有资金，这一规律在BT/BOT项目的财务测算时经常会遇到（见下表）。详细理由不再赘述，大家遇到该类问题时可进一步探讨。

工程投资回购价格自有资金投入比例自有资金年均回报率
20亿元 27亿元 20%=4亿元 4.35%
20亿元 27亿元 30%=6亿元 4.04%
20亿元 29亿元 20%=4亿元 9.42%
20亿元 29亿元 30%=6亿元 8.00%

作者: 大力 时间: 2010-12-25 12:12
以前听朋友介绍情况，采用BT招标的都是投资方确实没有钱，迫不得已不得不采用这种方式，效益就来不及考虑了

作者: wjjst 时间: 2010-12-25 18:32
占用银行资金不仅表现在贷款的比例上，同时还表现在还贷方式的选择上，想多占用银行资金尽可能选择等额本息还款方式，否则选择等额本金还款，有过购房贷款经历的很容易理解这一点。
影响规律见图：

666.JPG (52 KB, 下载次数: 222)

作者: 汉瓦 时间: 2010-12-25 19:17
jga加息了！

作者: wjjst 时间: 2011-1-2 17:41
开标记录及评标结果：
http://www.zmctc.com/zjgcjy/Noti ... ?SectID=20100321201

http://www.zmctc.com/zjgcjy/Notice/tblOSInfo.aspx?id=82110284

作者: 王毅青 时间: 2011-1-4 09:29
有了这个表清楚的多了。明年估计连续加息的可能性还很大呢，也得相应的调整。得看财务总监的分析、控制能力了

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