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标题: BT合同履约过程中遇到的调价问题 [打印本页]

作者: wjjst 时间: 2013-7-25 14:16
标题: BT合同履约过程中遇到的调价问题
某公共建筑采用BT模式建设，建设期为3年，开工日期为2012年7月8日，工程总投资51亿元，回购价格为78亿元。合同约定的调价（注：指回购价）因素有：
（1）总投资额的变化（含物价变动因素、工程变更因素）；
（2）央行公布的贷款基准利率的变化；
（3）国家法律法规的变化。
上述合同履行至今已满一年，第一年的实际投入约为20亿元，为此项目发起人（政府）想调整回购价格，理由是签约阶段78亿元回购价格是基于第一年投入30亿元这样的计划得出的。
投资人则认为合同约定的（1）、（2）和（3）三个调价因素都没有变化，为什么要调整回购价格呢？

请大家发表自己的看法！

作者: 首批招标师 时间: 2013-7-25 16:58
根据合同，无法调整回购价。政府想调整回购价，就应该当初在合同中约定年度投资额必须达标而非单单一个总投资了事，因为资金也是有时间价值的，年初投资和年末投资，对于BT承建方来说，财务成本是完全不同的，项目进度也是差异很大，但如果在年度投资、项目进度、质量安全等方面都没有要求的话，是不可以调整回购价的，因合同本身就存在漏洞！[s:90]

作者: liuc 时间: 2013-7-29 14:00
既没有合同依据，也没有法律依据的话，投资人可以说No

作者: sophie 时间: 2013-7-31 11:07
以后是否可以考虑就用利润来定回购价格？这样的话无论什么变化，我的利润或者利率都不变的话，估计会少很多麻烦。没什么依据，突然来的想法，大家看看就好。

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