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郭广昌百亿复制迪拜七星级酒店 据中国市场调节定价 【转贴】
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作者:
gzztitc
时间:
2013-10-13 11:46
标题:
郭广昌百亿复制迪拜七星级酒店 据中国市场调节定价 【转贴】
郭广昌百亿复制迪拜七星级酒店
据中国市场调节定价
新华网
2013
年
10
月
11
日
08:43:52
来源：新京报
2013-10-13 11:45 上传
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三亚亚特兰蒂斯酒店效果图。
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昨日，复星集团董事长郭广昌在三亚亚特兰蒂斯发布会上称，三亚不缺酒店，一站式度假酒店还是缺的。
继迪拜和巴哈马后，全球第三座亚特兰蒂斯酒店将落户中国海南。复星集团与柯兹纳国际控股有限集团
10
月
10
日在上海签署合作协议，复星将在未来三年内投资逾百亿元，在海南三亚沿海棠湾国家海岸打造一座七星级酒店及海洋公园，即亚特兰蒂斯酒店。
复星首个大型旅游地产投资项目
根据设计，亚特兰蒂斯位于三亚海棠湾，其并不仅仅是酒店，而是集合了海洋公园、娱乐、购物、特色美食、演艺、国际会展及特色海洋文化、海洋乐园体验于一体，是一站式的度假模式。截至目前，亚特兰蒂斯酒店在全球仅有两家，分别位于迪拜和巴哈马。
“复星集团负责投资开发建设亚特兰蒂斯酒店，柯兹纳集团负责管理这个酒店。酒店属于复星旅游商业地产的一部分，是由复星
100%
投资开发建设的。”复星旅游商业集团总裁钱建农说。柯兹纳及其附属公司是度假村、娱乐场和豪华酒店的国际发展商与营运商。旗下品牌除亚特兰蒂斯以外，
One & Only
度假村此前落户三亚，目前正在建设中。
据悉，三亚亚特兰蒂斯项目将于今年底开工，计划于
2016
年完成，为复星集团第一个大型旅游地产投资项目。
根据三亚市副市长、海棠湾管委会主任邓忠的介绍，海棠湾是海南最大的旅游开发区，有亚洲顶级游艇基地和最大的免税城等。目前海棠湾已经开业的酒店品牌包括喜来登、凯宾斯基等。在刚刚过去的国庆黄金周中，国际品牌酒店平均入住率超过
70%
。
“没有感觉到资金上的压力”
“三亚不缺酒店，但是能够把水上乐园、海豚馆、购物等融合在一起，一站式度假模式的酒店，三亚还是缺的；另外，三亚不缺游客。但是国际游客比例相对较低，亚特兰蒂斯可以引进更多的国际游客。”复星集团董事长郭广昌说。
根据规划，复星集团此次投资超过百亿。郭广昌表示，对于旅游特色产品盈利很有信心，看重酒店本身的盈利；同时，不排除做一些可出售型物业，加快公司成本的回收。
“不管哪个项目，复星都会投入比较多的资金。但是会结合不同的融资结构，根据产品结构设置相适应的融资结构。融资结构中会包括银行资金、保险资金等。”郭广昌说，真正好的项目，其实从来不缺钱。
“到目前为止，复星在亚特兰蒂斯这个项目上还没有感觉到资金上的压力。但是未来有更多项目的时候，会有配套的融资计划。目前还没有很迫切的融资计划，更多地用自有资金来做。”郭广昌说。
考虑中国市场情况调节定价
据柯兹纳主席
Alan Leibman
透露，巴哈马的亚特兰蒂斯每年营业额约
10
亿美元，迪拜的亚特兰蒂斯年营业额约为
6
亿美元，运营状况和盈利能力都非常好。
公开资料显示，迪拜亚特兰蒂斯酒店的房间价格从
800
美元
/
晚到
3.5
万美元
/
晚不等。
“在迪拜亚特兰蒂斯酒店最贵的一个房间价格为
3.75
万美元
/
晚，有关中国的定价，我们会充分考虑中国市场的实际情况来调节。”
Alan Leibman
说，“中国的旅游市场对我们来说非常重要，我们有超过
50%
的客户是来自于中国的，而且这个数字仍在非常稳健地增长。”
据悉，酒店建成后，豪华客房数量预计达到
1300
间，酒店未来将聘用超过
3500
名员工，其中包括海洋生物学家、救生员、顶级大厨及活动策划者。
作者:
gzztitc
时间:
2013-10-13 11:47
■ 讲述
郭广昌：在亚特兰蒂斯找到乐趣
称在迪拜亚特兰蒂斯玩得很开心，这就是将其引进到三亚的原因
复星集团董事长郭广昌昨日在发布会上透露，全家人都在迪拜的亚特兰蒂斯酒店找到了极大的乐趣，自从发现这家酒店后，全家几乎年年到那里度假，玩儿得很开心。这也是他花了极大精力将亚特兰蒂斯引进到中国三亚的原因。
郭广昌称，自己和家人都非常喜欢旅游。但是作为家长，觉得全家旅游是一件既痛苦又快乐的体验。
“我带小孩去香港某个著名公园或者海洋公园，一大早爬起来陪他们去，烈日下站半个小时，终于能看一个节目。一天下来，精疲力竭。”郭广昌说，为此一直跟太太商量，是否能找一个地方，全家人能很欢乐地购物、吃喝，享受一站式度假。
“我们后来终于发现了一个地方，就是迪拜的亚特兰蒂斯。自从找到了这里，我们全家几乎年年到那边度假，今年国庆假期又是在那边。我们全家人都可以在里面找到极大的乐趣。”郭广昌说。
他介绍，三岁的小孩可以玩儿水上乐园，大女儿跟海豚游泳，
70
多岁的岳父岳母可以玩儿水上漂流，每个人都玩儿得很开心。自己和太太可以完全解放出来，也有自己的乐趣。全家人除了玩之外，有十几个餐厅都很好吃。
“我们全家在那边待了五天，真的玩得很开心。这就是我个人也花了极大的精力，想把亚特兰蒂斯引进到中国的原因。”郭广昌说。
此前，据报道，复星集团在
2011
年收购
Folli Follie
时，郭广昌曾笑称：太太喜欢。郭广昌说，“我太太从事媒体工作，媒体人喜欢的应该是不错的。”
■ 背景
中国旅游市场平均每年增长超
20%
万达、希尔顿等纷纷驻扎旅游重地分一杯羹
随着国内消费者收入的提高，旅游业发展势头大好，旅游度假酒店行业也水涨船高。近几年，万达集团大量资金投向旅游领域、度假酒店领域，国际酒店集团如希尔顿、雅高、万豪等，也纷纷驻扎在三亚、青岛、云南等旅游重地分一杯羹。
华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱昨日对新京报记者表示，中国旅游市场以平均每年超过
20%
的速度增长，
1978
年是
20
亿元，
2012
年为
2.59
万亿元。预计
2020
年旅游度假市场预期将占到中国
GDP
的
11%
，约为
3.6
万亿元。同时，去年世界旅游业也增长强劲，增幅强于制造业、零售业和金融服务业等行业。
因此，旅游度假酒店客源将日益增长。据赵焕焱介绍，中国旅游客源将从目前的观光人数为度假的两倍，演变为观光为度假的二分之一。而以度假为目的的游客将为旅游度假酒店贡献大量收入。
“我们已经单独成立旅游商业集团，既加大对类似地中海俱乐部这种国际性品牌的投资，也会探索酒店的建设与开发，未来将是千亿级的投资。”复星旅游商业集团总裁钱建农昨日透露，未来复星投资于中国旅游产业的规模将达到千亿。
目前，复星旅游商业集团已投资了包括地中海俱乐部（法国度假村）、
Folli Follie
（希腊珠宝饰品零售和百货免税店）、中国国旅及海南三亚亚特兰蒂斯等重大项目。
近年来，复星在旅游商业领域不断加大投资力度。
2010
年
6
月，复星国际首次进军欧洲市场，作价近
2.1
亿元人民币收购地中海俱乐部
7.1%
的股权。此后，复星国际通过增持，成为第一大股东。今年
9
月
24
日，地中海俱乐部在中国运营的第二个度假村，桂林地中海俱乐部正式开业。
今年
7
月，复星出资
5.12
亿元入股中国国旅，以
1.97%
的持股比例成为中国国旅第三大股东。
[
责任编辑：李天真
]
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保存时间
:2013/10/11
原标题
:
郭广昌百亿复制迪拜七星级酒店 据中国市场调节定价
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新华网
http://news.xinhuanet.com/fortune/2013-10/11/c_125511745.htm
作者:
qinl
时间:
2013-10-13 17:25
[s:125]
想了想，中国有那么多的高端消费者涌到国外去花钱，在海南建一个“消金窝”也许已经来的太晚了！
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