猜题－监理费的计算

bz黄河

我猜今年可能考监理费的计算
《实务》教材ｐ74　
7)　建设工程监理服务收费。监理工程监理服务收费标准应遵守国家发展改革委印发的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格〔2007〕670号)和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格〔2011〕534号)中的相关规定。铁路、水运、公路、水电、水利工程的施工监理服务收费，按工程设计概算中的建筑安装工程费分档定额计费方式计算；其他工程的施工监理服务收费，按照建设工程概算投资额分档定额计费方式计算，若工程概算投资额分档计费的计费额为建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，且设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的，其建筑安装工程费全部计人计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计人计费额。
刚发行的《解析》ｐ１５３也有例题（应该计算有误）
因为（2.8+0.2）/（2.8+0.2+2）＝0.60∈(40%，62.5%)
所以计费额是：2/0.6＝3.33万元

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国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理
与相关服务收费管理规定》的通知

发改价格〔2007〕670号
1.0.8  施工监理服务收费的计费额
施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。

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关于设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40％以上的工程项目
监理服务的计算
案例一、
某沿江炼油企业对规模为300万吨/年的常减压生产装置进行改造，该项目工程概算14421.7万元。其中，建筑安装工程费6303.77万元，设备购置费6248.83万元，联合试运转费未列。发包人委托监理人对该建设工程项目进行施工阶段的监理服务。
一、计算施工监理服务收费计费额
1、确定工程概算投资额
工程概算投资额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费
=6303.77+6248.83+0=12552.60（万元）
2、确定设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例
（设备购置费+联合试运转费）÷工程概算投资额=（6248.83+0）÷12552.60=49.78%
3、确定施工监理服务收费的计费额
设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例超过了收费标准1.0.8条规定的40%，则施工监理服务收费计费额应按如下方式确定：
（1）若该建设工程项目的设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额，其施工监理服务收费计费额=建筑安装工程费+（设备购置费+联合试运转费）×40%=6303.77+（6248.83+0）×40%=8803.30（万元）
（2）若建设工程项目B的建安工程费与该建设工程项目相同、而设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额的40%，则B项目的施工监理服务收费计费额=建筑安装工程费÷(1－40%)=6303.77÷(1－40%)=10506.28（万元）
（3）从以上看出，该建设工程项目的设备购置费和联合试运转费之和（6248.83万元）比项目B的设备购置费和联合试运转费之和（10506.28×40%=4202.51万元）大，但该建设工程项目按（1）式计算出的计费额却小于项目B的计费额，若取（1）式的计算结果为该建设工程项目的施工监理服务计费额，则不符合本标准1.0.8条的规定。
根据本标准1.0.8条的规定，该建设工程项目的施工监理服务收费计费额应不小于10506.28万元，故取10506.28万元为该建设工程项目施工监理服务收费计费额。
二、计算施工监理服务收费基价
根据本标准附表二，采用内插法计算：
施工监理服务收费基价= 218.6 + ×(10506.28－10000) =227.45（万元）
三、确定专业调整系数，根据本标准附表三，石化工程专业调整系数为1.0。
四、确定工程复杂程度调整系数，根据表4.2-1规定，500万吨/年以下的常、减压装置的工程复杂程度属于II级，复杂程度调整系数为1.0。
五、确定高程调整系数，该建设工程项目所处地理位置海拔小于2001米，根据本标准1.0.9条规定，高程调整系数为1.0。
六、计算施工监理服务收费基准价
施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数= 227.45×1.0×1.0×1=227.45（万元）
该建设工程项目的施工监理服务收费基准价227.45万元。若该建设工程项目属于依法必须实行监理的，监理人和发包人应在此基础上，根据本标准规定，在上下20％浮动范围内，协商确定该建设工程项目的施工监理服务收费合同额。
案例二、
1、如何理解设备安装工程的计费额计算
由于施工监理的工作中设备安装工程的监理工作量并不是完全随着设备购置费和联合试运转费的增加而增加的，所以新标准规定：“对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。”
  a、两个40%和[40%，62.5%]的意义
前面所引述的这段话有两个地方是比较难理解的。
(1)对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的设备购置费和联合试运转费按40%的比例入计费额”，这里面的两个40%，第一个是指工程概算投资额的40%，第二个是指(设备购置费+联合试运转费)的40%。
(2)为什么要规定“但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。假设建筑安装工程费等于A，设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例为B，则当B≥40%时，可用不等式表示。 由不等式的推导结果可知，当B≥62.5%时，该项目的计费额会大于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额，因此，设备购置费和联合试运转费可直接其40%的比例计入计费额，即计费额=0.4×(设备购置费+联合试运转费)+A；而当B在40%和62.5%的区间时，会出现“计费额小于建筑安装工程费与其相同且设备费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额”。此时，计费额应按“建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额”来计算，即计费额=[1+0.4/(1-0.4)]×A=5/3×A。若以计费额为纵坐标，B为横坐标来画图。
在[40%，62.5%]的区间内，按“设备购置费和联合试运转费按其40%的比例计入计费额”，会“小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额”。因此，新标准明确了在这个区间内应舍低就高。
2、计算示例
某化工项目，建筑面积12000m2，建筑安装工程费1500万元，设备购置费为：①750万元，②1300万元，③2800万元，联合试运转费200万元，试分别计算其施工监理服务费的计费额。解：根据表1的工程分类，此项目属于其他工程，需要根据B的收值情况来计算计费额。
①工程概算投资额=1500+750+200=2450(万元)B=(750+200)/2450=38.8%≤40%计费额=建筑安装费+(设备购置费+联合试运转费)=1500+(750+200)=2450(万元)
②工程概算投资额=1500+1300+200=3000(万元)B=(1300+200)/3000=50%∈(40%，62.5%)根据表1可知，计费额=5/3×建筑安装工程费=5/3×1500=2500(万元)
③工程概算投资额=1500+2800+200=4500(万)B=(2800+200)/4500=66.7%＞62.5%
根据表1可知，计费额=建筑安装工程费+0.4×(设备购置费+联合试运转费)=1500+0.4×(2800+200)=2700(万元)