看上海新建在建楼房倒塌

王毅青

http://news.163.com/09/0629/05/5CV258BF0001124J.html


地基外漏部分，钢筋估计是不够粗，水泥标号有些低。设计有问题。。。施工。。。。

王毅青

看13层高的地基怎么样啊。。。 好像没有筋。。。。。。。

nblkq3987

看了报道，应该是地基出了问题。房建的桩基础一般是80直径cm或1米，钢筋也就是一层环形布置，相对于照片中的建筑，钢筋显得微不足道了，个人认为建筑商不会在桩基础的施工上有什么不法勾当，他也不敢。可能是地基液化或者是有别的诱因导致失稳了。

汉瓦

楼房窗户上的玻璃超级的强。

好象基本没碎。

可以定名为：玻坚强

该楼定名为：楼倒倒。

goldseason

感觉不是“基础”的问题，而应是“地基”未处理好。

我已开始练习

钢材连续第9周价格上涨，以前没钱的时候，毛竹都拿来顶替过螺纹钢筋的

紫丁香

上海倒塌楼盘楼板价每平米604元 仅占房价4.2%

来源：东方早报

　　仅占目前房价4.2%  2003年以4600万元中标

　　“莲花河畔景苑”项目土地梅陇镇26号地块编号闵字(2003)197号，土地出让日期为2003年10月10日，项目容积率1.8，中标价格4600万元。以这一成交价格计算，土地楼板价格不到604元/平方米。

　　东方早报记者 刘秀浩

　　6月27日，闵行楼盘“莲花河畔景苑”一幢在建13层高楼整体倒塌后，该楼盘开发商上海梅都房地产开发有限公司相关人员一直没有现身。如果不是这次罕见事故，对于这家民营企业来说，楼市的火爆足以让他们赚得“盆满钵满”。

　　早报记者昨天了解到，这个销售累计合同均价为每平方米14297元的楼盘，其项目土地获得于6年前，当时中标地价仅为604元/平方米，不足同期公开出让土地的三分之一。

　　梅陇镇26号地块

　　出让方式为邀请中标

　　根据2003年上海有偿使用地块一览表，早报记者查询获悉，“莲花河畔景苑”项目土地梅陇镇26号地块编号闵字(2003)197号，土地出让日期为2003年10月10日，项目容积率1.8，中标价格4600万元。以这一成交价格计算，土地楼板价格不到604元/平方米，仅占到目前房价的4.2%。

　　与此同时，地块出让方式并非公开出让，而是采用邀请招标方式进行。公开资料显示，2003年3月24日，上海市人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定，以沪府土用批(2002)426号文批准征用集体土地18879平方米(折合1.8879公顷)。征用地块位于闵行区梅陇镇张慕村，即梅陇镇26号地块的一部分，同时，公告显示，梅陇镇26号地块的出让形式为邀请招标。

　　同时，记者查阅了2003年上海全部九个经营性土地招标出让公告，的确未发现这一地块的公开出让信息。由于没有更详细的资料，当时中标价4600万元是否包括动迁等后续费用，记者不得而知。

　　同期出让地块

　　楼板价1929元/平方米

　　不过，按照一般逻辑，政府以邀标形式出让的地块往往会把标书发放给比较知名的开发商，以保证楼盘建设质量，但上海市住房保障和房屋管理局网站提供的开发商信息显示，上海梅都房地产开发有限公司仅为暂定资质，当时(2003年)也没有相对知名的楼盘建设成绩。

　　尽管公司资料显示“梅都房地产”的企业性质为“私营有限责任公司”，而在其建筑招标信息中，也显示“投资规模为18830万元， 资金来源为民营投资100%构成”。但根据相关媒体报道，有多名购房者指出楼盘是梅陇镇政府下面的开发商共同做的项目，或者公司就是梅陇镇镇属企业。这一说法目前尚未得到证实。

　　以出让价格来看，604元/平方米的土地楼板价即使在当时也属于绝对低价。记者发现，同期出让的另一幅闵行地块，编号为“闵字(2003)198号”的马桥镇66号土地，地块以公开招标形式出让，这幅5121平方米的地块中标价格为1383万元，以最后中标价格计算，楼板价格达到了1929元/平方米。

紫丁香

上海:梅陇镇26号地块商品住宅项目（施工中标）

项目介绍：

    梅陇镇26号地块商品住宅项目是新建的普通商品住宅建设项目。报建编号为0501MH0087。

    本项目地处梅陇西路东,淀浦河南,莲花路西，投资规模为18830万元, 资金来源为民营投资100%构成。建筑面积为 80200平方米。

    工程主体结构采用混凝土结构、钢结构混合。 计划采用电梯等。  

    本项目由上海协力岩土工程勘察有限公司承接A01标段勘查。

    本项目由浙江当代建筑设计研究院有限公司承接B01标段设计。

    梅陇镇26号地块商品住宅项目拟分2期施工。

    第1期中标单位上海众欣建筑有限公司；项目经理陆卫英。工程中标价为5487.45万元。工程计划开工时间为2006-06-28，工期约为410日历天。

    第2期中标单位上海众欣建筑有限公司；项目经理陆建春。工程中标价为6511.25万元。工程计划开工时间为2006-08-08，工期约为410日历天。

汉瓦

引用第6楼violet于2009-06-29 13:35发表的 :
上海倒塌楼盘楼板价每平米604元 仅占房价4.2%

来源：东方早报

　　仅占目前房价4.2%  2003年以4600万元中标
.......

即使是偷工减料，604的工程造价（楼板价）是绝对不可能的！

估计是开发商和施工单位弄的一个“虚价”，为偷漏税所用之价？或者是除去一些甲供材料或开发商平行发包后的承包价？

请有关部门查一下，税收、承发包程序等是否有问题。

汉瓦

汉瓦留个记号：

管桩抗拉和抗剪根本不行。
至于事故原因，勘察问题大些，但勘察如果完全按规范做，也没多大责任。设计嘛，按勘察计算配置基础，好象也拿住他们什么把柄，施工方或许是替罪绵羊（至少某些施工方案有问题），监理（安全监理你怎么监理的？）肯定也跑不了。最好的结果，对各方有利的是：由哪个权威机构或权威专家组整出一个“地质灾害”的结论出来。