报建，招投标的顺序问题

fcm9898

我们这里房屋建筑必须是先报建，然后才能进入招投标程序，我个人按招投标法理解，报建并未作规定一定要在招标之前，不知对否？

goldseason

不对。

bidboy

引用楼主fcm9898于2009-06-28 20:21发表的 报建，招投标的顺序问题 :
我们这里房屋建筑必须是先报建，然后才能进入招投标程序，我个人按招投标法理解，报建并未作规定一定要在招标之前，不知对否？

我理解你说的报建就是房屋建筑工程在建设部门的各种程序，各地都有，一般都比较复杂，招投标只是其中很小很小的一个部门。

fcm9898

我是想问是不是一定要报完建后才能招标？

bidboy

引用第3楼fcm9898于2009-06-29 10:02发表的  :
我是想问是不是一定要报完建后才能招标？

从招标来说只要具备招标条件即可招标，但是从建筑工程管理程序上你要咨询当地建设主管部门。因为建筑工程都是属地管理。

王毅青

可以去建设工程交易中心问一下。
一般房建工程招标前须有：批准文件（年度投资计划）、投资许可、工程规划许可、工程报建证、土地证（租赁合同）、资金到位证明、可研及招标方案、工程图纸及有关技术资料、施工招标许可这样几大项文件方可进入市场进行招标活动。
但有的地方市场控制的不同。也有边办手续边招标的，因为，有的项目可靠度强，可以分头操作。
但必须具有批准文件、规划许可、土地使用这基本三项。因为办这样三项文件，基本就已经由这几个部门将项目审查过了，进行招标对代理机构来讲风险不大，可以前期进入代理。
但工程报建有的地方可能会要求招标前就得办完，有的地方可以缓缓。依据当地建设行政监督部门的要求，所以到交易市场问问即可。
如果一点都不通融，也没有什么错，毕竟文件齐全项目招标才有把握，不然招标进行完，你的项目又办不下各种手续，对中标人是不公平的。
施工许可证是招标后由招标人和中标人一块办的

caigou

受益了 [s:125]

fcm9898

谢谢了！[s:89]

kerr

要学的东西太多，谢了

闹市静观

楼主所说的问题，我曾经也遇到过，搞不清楚程序为什么这样设置，现把我的心得介绍给大家，共同学习！
    房建工程按照法律法规要求，有其法定程序，也就是原来说的基本建设程序，一般一个工程，先要到发展改革局去立项（报计划），计划批准后，要办理土地手续、规划手续，后面的程序还有很多，这里就不说了！
   而在房建招投标程序中，第一步是报建，而报建的前提条件是该项目的立项文件批准后才能报建。第二步是备案，备案的前提条件是在规划部门的“两证一书”批准后进行的。
   本解释适用于“湖北省境内房屋建设工程招投标”。
[s:30]