新华调查：300亿元建摩天大厦值不值？——武汉打造全球第三高楼引发热议

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新华调查：300亿元建摩天大厦值不值？
     ——武汉打造全球第三高楼引发热议


    新华网  2010年12月11日 　来源： 新华网


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    新华网武汉１２月１１日电（记者吴植、皮曙初）总投资约３００亿元，设计高度６０６米，８日破土动工的武汉绿地国际金融城，将打造成仅次于阿联酋迪拜塔和上海中心大厦的中国第二、世界第三高楼。

    在世界各国的城市化和工业化进程中，“高楼竞赛”的步伐从来就未停过，“天外有天，楼外有楼”并非什么新鲜事。然而，武汉绿地中心之高、投资额之巨，依然让很多人惊呼，消息一经发布，关于这幢超高建筑经济性、安全性、环保性等方面的讨论迅速展开。

    汉沪联手打造华中新地标

    武汉绿地国际金融城由中国百强企业上海绿地集团投资建设，位于武昌滨江商务区，是汉沪两地迄今为止单笔投资额最大的合作项目。未来它将成为武汉规模最大的现代服务业综合体，其核心部分即为全球第三高楼绿地中心。

    据介绍，绿地国际金融城项目总建筑面积约３００万平方米，规划以高端现代服务业为特色，集商业、金融、办公、高星级酒店、文化娱乐、高档居住于一体。整个项目计划５年后全部建成。

    事实上，武汉市于２００８年就在原武昌车辆厂所在地开启武昌滨江商务区的建设，拟订了超五星级酒店、超高层甲级写字楼、高档住宅区、大型购物中心规划。

    ８日，“武汉绿地国际金融城暨绿地中心开工奠基典礼”举行。绿地集团与美国万豪国际酒店集团签署合作协议，将由后者运行白金五星酒店；与泰国正大集团签署合作意向书，打造高端购物中心；与中国银行、中国工商银行签署银企合作协议；与武汉市政府签订保障性居住区合作协议，参与建设５０万平方米的保障性住房。

   “华中第一高楼”在武汉开工建设 设计高度606米

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    建超高大楼是否华而不实？

    很多武汉人看到世界第三高楼落户家乡的“给力”消息时，都为之振奋。当地媒体对绿地国际金融城和绿地中心纷纷着重报道，盛赞近年来武汉建筑“第一高”的纪录频频刷新，折射出这座中国中部特大城市的规划之大气，发展之迅猛。

    但是，也有人开始从经济、安全、环保等方面审视或质疑这幢超高建筑的合理性。

    记者了解到，从上世纪二三十年代开始，世界高楼纪录从来都是被以美国为代表的西方发达国家不断刷新，如纽约的帝国大厦、世界贸易中心大厦和芝加哥的西尔斯大厦等。在上世纪八九十年代，这场“高楼竞赛”来到了新崛起的亚洲，香港的中国银行大厦、马来西亚吉隆坡的石油双塔、台北的１０１大楼等摩天大楼如雨后春笋般出现。在中国内地，这场竞赛虽然开始得迟，但北京、上海、南京、广州、武汉、重庆等地你追我赶，大有后来者居上之势。

    尽管摩天大楼在节约土地资源和打造城市形象等方面具有一定优势，而且它对投资、旅游和商贸活动的吸引力远非普通建筑可比，但不少网友指出，从世界各地对高楼的各项评估数据看来，高楼与普通大楼相比，其实用价值、维护成本、舒适便利、消防安全、能耗环保等方面，都不具优势。譬如，外墙清洁、电梯设置、车辆停放等方面耗费庞大，上下班高峰期的人群拥堵也是让人头疼的问题。

    有人引用德国经济学家安德鲁－劳伦斯著名的“摩天大楼指数”论，警告“高楼建成之日，即是市场衰退之时”，甚至有评论认为，建造超高摩天大楼作为地标性建筑标榜和美化城市，是华而不实的追求，是虚荣心理作祟。

    中南财经政法大学社会发展研究中心主任乔新生教授说，随着超高楼房在规模效益、碳排放量等方面受到建筑界、学术界的质疑，从世界范围来看，“高楼时代”已经过去，越来越多的城市更愿意选择更加经济的方式进行发展。不过，他认为，现代科技很发达，建造这样一个摩天大楼，从建筑技术到消防、安全等方面，只要措施得当是不存在问题的。

    对于不少网友质疑武汉绿地金融城的造价３００亿元，远远超过世界第一高楼迪拜塔（约１５亿美元），乔新生认为建筑物的造价，不能单从楼的高度上去比较，还涉及面积、设施等诸多方面，他相信作为企业行为，开发商会对自己的投资负责。

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这是另一个视频报道节目，人民网转辽宁电视台节目（各地争建高楼）的几个截图：

总标题：

北京第一高楼：

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上海第一高楼：

广州第一高楼：

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重庆第一高楼：

昆明第一高楼：

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兰州第一高楼：

大连第一高楼：

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这是其视频文件的压缩格式，原文件是flv，大约5.8兆。


可以直接看人民网的视频，网址是：
http://tv.people.com.cn/GB/39805/13448540.html

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建造作为当地地标的一个标志

明明

值，没有基建哪来腐败的机会……

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    评论：给“高楼竞赛”开一剂退烧药

     筑龙网 转贴 来源：贵州都市报 上传人：NorthernStar  时间：2010年12月10日

　　武汉市规模最大的现代服务业综合体及世界第三高楼——武汉绿地国际金融城暨绿地中心8日正式动工兴建，其核心部位将建一栋606米的超高层综合体建筑，这也是仅次于迪拜塔(800米)和上海中心(632米)的全球第三高楼。

　　100多年前风靡美国的摩天大楼在现代中国受到追捧。高楼越盖越多，到底是好事还是坏事呢？不可否认，高楼高塔在节约土地资源与经济成本，打造城市形象方面有一定的优势，因此带来的投资、旅游和商贸活动等远非普通建筑可比。但是，一些城市似乎走入了“与天空试比高”，以高度论英雄的误区，让人担忧。在我看来，城市热捧高楼的背后，除了为当地发展与形象考虑外，难掩虚荣心理与浮躁情结。

　　经济学家安德鲁·劳伦斯的“摩天大楼指数”揭示一种“百年病态关联”：大厦建成，经济衰退。金融危机刚刚离去，难道这是一语成谶？而且不能回避的是，一座城市提升形象，创造品牌到底靠的是什么？是人云亦云地克隆其他地方都可以做好的高楼创意？还是苦练发展内功？答案不言自明。

　　有资料表明，建筑物太高，需要庞大的建设成本与管理成本做支撑。从经济学的角度看，也未必划算。事实上，由于空间浪费，曾经的世界第一高楼、508米的台北101大厦一直处于亏损状态。此外，除了管理难度高以外，高塔本身也十分脆弱，抗突发事件(比如地震、爆炸等)的能力比较低。央视新大楼起火，上海胶州路高层公寓起火，因楼层太高，消防水枪难以控制高层火势，直升机救援也不“给力”，就是教训。而且楼层过高给周边建筑采光与配套设施建设造成难题。

　　正如有建筑业内人士所言，“高楼是现代社会的一种病态，高楼建设不能离开实际情况，不能超越当地经济发展的水平，否则高楼将不再是纪念碑、里程碑，而有可能成为墓碑。”这些话尽管不中听，但是十分中肯。花纳税人的钱盖高楼高塔无疑应该受到制约，虽然武汉摩天大楼由绿地集团投资建设，不花纳税人的钱，但是市场未必需要这样的摩天大楼，何况高楼竞赛也会给其他地方产生“竞争”误导。

　　迪拜塔高达800米，以目前的建筑技术，建造606米摩天大楼更是不在话下。如果这种高楼竞赛的心态不能去掉，大家都来争世界最高，又将是怎样一种局面呢？比来比去，到底谁是最高呢？虽然官员喜欢拿“最高”来装门面，商人喜欢拿“最高”做噱头，专家热衷用“最高”来显摆学问，但是百姓并不稀罕，市场并不需要。百姓更关心荷包是否暖和，政府对住房、教育、医疗产品价格监管是否给力。

    保存时间:2010/12/13
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http://news.zhulong.com/read115664.htm