查看: 1863|回复: 8

房产税终于出山了

0 主题	0 好友	2万积分

光明使者

发消息

电梯直达

楼主

发表于 2011-1-28 12:22:11 |只看该作者 |倒序浏览

从今天开始上海、重庆开始征收房产税了，你认为对于高房价的抑制有用吗？真想听听全国各地朋友的见地。

已有 1 人评分	威望	收起理由
zzj0102	+ 2

总评分: 威望 + 2 查看全部评分

分享到：QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信 QQ好友豆瓣网开心网

分享0 收藏0

使用道具举报

wuyanling

0 主题	0 好友	2万积分

光明使者

发消息

沙发

发表于 2011-1-28 12:33:28 |只看该作者

我是北京的，我认为限购令、抬高贷款门槛、房产税等等政策都加大了买房的难度，无形中埋下了涨价的伏笔，市场一旦放开，在通胀高涨的现在，买房是北京市民最好的选择了。

使用道具举报

首批招标师

273 主题	0 好友	15万积分

版主

还没有签名，写一个吧～不不不

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

发消息

板凳

发表于 2011-1-28 12:54:33 |只看该作者

降房价只有三个措施，其他的全是蒙老百姓玩儿的：一、切断官商利益输送的纽带，使权力寻租空间降至最小；二、取消地方官员经济指标考核制度；三、抓紧建房，少建高铁。

工学硕士、高级工程师。注册公用设备工程师（暖通）、注册咨询工程师（投资）、注册招标师、一级注册建造师、注册监理工程师、注册设备监理工程师、注册安全工程师、美国项目管理协会（PMI）PMP。上海市建设工程评标专家、上海市政府采购评审专家、上海市设备监理评标专家、上海市建设工程安全质量监督总站特聘专家、中国设备监理协会国家注册设备监理工程师继续教育培训讲师、中国设备监理协会青年设备监理工程师学术委员会会员、上海市建设工程咨询行业协会特聘专家。

使用道具举报

z_huang1109

0 主题	66 好友	1万积分

光明使者

发消息

地板

发表于 2011-1-28 16:11:17 |只看该作者

这是上海的政策http://www.shanghai& ... i24523.html

小舍小得，大舍大得，不舍不得，舍即是得。

使用道具举报

lwg791001

0 主题	0 好友	60 积分

圣骑士

发消息

5^#

发表于 2011-1-29 12:44:18 |只看该作者

顶板凳，再补充一点，取消土地招拍挂制度

使用道具举报

wuyanling

0 主题	0 好友	2万积分

光明使者

发消息

6^#

发表于 2011-1-29 17:50:11 |只看该作者

回 4楼(lwg791001) 的帖子

那国家和地方政府的钱袋子岂不是一下子瘪了，就像是让银行取消住房贷款一样，可能性不大。

使用道具举报

hetan719

0 主题	0 好友	4万积分

荣誉会员

找准起点和方向……

发消息

7^#

发表于 2011-1-30 09:23:21 |只看该作者

打个比方：猪肉价格暴涨难止，但老百姓餐桌上还真少了，自然老百姓对此十分不满；那么我们是否出台政策，规定每个家庭一周只许买半斤，超过者，每两征收若干的税收？[s:72]

坚持是一种战斗力！

使用道具举报

wuyanling

0 主题	0 好友	2万积分

光明使者

发消息

8^#

发表于 2011-1-30 12:49:24 |只看该作者

一栋房子房款中多少钱要用于缴纳税费？

据记者不完全统计，房地产行业相关税种共有12种。此外，各项行政性收费也是名目繁多。曾有人做出统计，房地产开发商在各项环节需缴纳50余种行政性费用，共涉及约25个不同的政府部门，总体费用占全部开发成本的15%~20%。

以总价100万元的房子为样本，上海财经大学公共经济管理学院教授胡怡建给理财一周报记者算了一笔账。据他介绍，在房地产开发成本构成中，土地成本、建安工程、市政工程占比最高，“土地成本在上海至少要占房价的40%左右，建造成本约占30%。营业税及附加、企业所得税和土地增值税三项税种就约占项目销售收入的13.75%，而实际上再加上企业所需缴纳的契税、印花税等，各类税费之和一般在15%左右。”

由此可见，100万元房款，40万元属土地成本，30万元归于建筑成本，15万元为各项税费，剩下的15万元左右则为企业剩余。

房产12项税收详解：100万元房款40万土地出让金和15万税费流入政府口袋

100万元房款，40万元属土地成本，30万元为建筑成本，15万元为各项税费，15万元为企业剩余

使用道具举报