北京再添三地块招标 8家企业参与绿地现身 2013-2-27
继2月20日参与房山地块角逐后,昨天,绿地和北京汇(小区网论坛)钰丰投资均再度出现在昌平地块争夺中。于昨天出让石景山和昌平区域三宗地共吸引8家企业参与竞标,石景山地块落入北京华澜恒泰囊中几成定局,而昌平两地块花落谁家还有待专家综合评标。
8企业参与3地块竞标
昨天招标出让的三宗地中,石景山地块为商业金融用地,而昌平两宗地均为公建混合住宅用地,且这两宗地均需配建一定数量保障房。据记者了解,昌平两地块分别为昌平区小汤山镇B-04、B-05、B-07地块和昌平区北七家镇公建混合住宅用地(配建公共租赁住房),2月20日参与投标房山地块的绿地和北京汇钰丰投资再度现身,对昌平两地块均有投标。
在小汤山地块竞标中,北京汇钰丰报价最高,为12.6亿元,其次为绿地的11.88亿元,而北京未来科技城置业有限公司以11.66亿元位居第三。据记者了解,该宗地的招标出让底价为11.31亿元,这意味着,三家企业的报价均高于出让底价。公开文件显示,小汤山地块建筑面积约17.79万平米,据招标文件,该宗地需配建建筑面积不少于5600平米的限价商品住房。
在昌平北七家地块争夺中,绿地和北京科技商务区建设有限责任公司联合体的报价最高,为10.508亿,而该宗地的招标底价为9.92亿元,北京汇钰丰报价近9.99亿元位列第三,另外一家投标企业为昌平房地产开发总公司,报价为10.3262亿元。据了解,该宗地的建筑规模约为17.2万平米,招标文件要求,该宗地将配建建筑面积不少于2万平方米的“公共租赁住房”。
于昨天出让的另外一宗地为石景山区鲁谷路C2商业金融用地(原北京市弹簧厂),该宗地的建筑规模约5.47万平方米,该宗地的招标底价为4.02亿元,包括中铁建、北京实兴腾飞置业发展有限公司和北京华澜恒泰3家企业竞标了该宗地,不过,只有北京华澜恒泰一家企业以4.2365亿元的报价超过出让底价,按照招标出让规则,若无意外,该宗地将被唯一一家高过出让底价的企业摘得,折合成交楼面价约为7750元/平方米。
绿地再战土地市场
值得关注的是,在北京的土地竞标中,频繁出现绿地等企业的身影。根据北京市土地整理储备中心昨天发布的公告显示,在春节过后的第一次土地出让中,绿地以6.36亿元成功斩获房山区拱辰街道办事处05-13-10、-13-12等地块商业金融用地项目,折合成交楼面价约为5241元/平方米。另外,今年1月30日,绿地曾参与竞标了顺义区第20街区一宗地块,并且以10.1亿元的价格成功摘得,折合成交楼面价约为7094元/平方米。
另据公告显示,2月20日出让的房山区良乡镇17-01-03、17-01-04地块C2商业金融用地被旭辉斩获,折合楼面价6237元/平方米。
源自:京华时报
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