任志强出邪招炸掉大楼去库存 【转贴】

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任志强出邪招炸掉大楼去库存


作者：马跃成    2016-01-17 20:59
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标签： 社会 文学 生活
任志强出邪招炸掉大楼去库存
                           文/马跃成

房地产目前的问题大概有三个，第一个是库存高，第二是房价高，第三是买不起。这是啥问题啊？如果从逻辑上讲这也不是问题，解决起来并不难。一边是高库存，一边是买不起，那么，房价降下来，不就两全其美了吗？当然，楼市的问题不是像数学题那么简单。但是，要解决楼市的问题，忽视这个关键环节，是肯定不行的。


其实，中央在年前的三次会议上，就解决去库存问题，也给出了答案，一个是政策支持一下，一个是开发商降降价，第三个是鼓励农民工进城买爱国房。农民工进城根本还是城市化的问题，这也是一个大的战略，也是一个历史性选择。但是，中国的农民历史上就是社会中生活最艰难的群体，指望他们去承受高房价？指望从农民身上榨取高额利润，不是智商有问题，就是良心大大滴坏了。


最近，看到有些地产年会上，又有人开始大放厥词，胡说什么2016年房价涨势难挡，供不应求的局面将再次突出出来。看过之后，百
思不得其解？中央的大政方针走偏了？去库存难道也是判断错误？去年现房总库存达到7亿平米，如果把在建和将要建设的加总起来将达到数十亿平米。难道忽然间，就都不是事了？


看了，任志强的讲话，恍然大悟，原来有此一招，就是炸了重来。众所周知，中国建筑寿命是全世界最短的，欧洲国家几百年的城堡为数不少，还在使用。中国人一辈子不换几次房子，就感觉混的不像个人样似的。30年一晃就过，中国各地最近几年都在拆迁1990年代以前的职工宿舍楼，那是留下两代人记忆的地方，那个时候都是单位建房，也是大家在一个大院长大的环境，现在已经很少了。除了被强制拆迁的小区之外，最近自己突然就断崖似垮塌的也有不少了。


现在，任志强又提出，建好的卖不出去的，实在卖不出去的，就炸掉再说。哪有卖不出去的房子？地段不好的？环境不好的？交通不好的？其实都不是理由，只有价格才是决定因素。从北京西边和北边走过，就能看到孤零零的几栋高楼就建在山涧深处，哪里晚上也是灯火辉煌，大家还不是图个便宜！任志强为了力挺高房价也是蛮拼的了，这样的建议，与资本家往水沟里倒牛奶还可怕。牛奶倒地里总之还能当肥料。房屋拆除浪费的不仅是资金、人力，还有宝贵的建筑资源，更不能容忍的是大量的建筑垃圾，给地球和人类造成极大的灾难。这个灾难就在眼前，深圳建筑垃圾滑坡救援还没结束，四川恩施建筑垃圾堰塞湖垮坝就又淹了一个小城市。


据21世纪经济报道消息，任志强在“乐居创新峰会”上称，在如何消化库存方面，他预计中央会采取一些措施。“眼前是消化库存为主，不是以抑制房价为主。”任志强的潜台词就是，维持高房价不动摇！在高房价下去库存不是痴人说梦话吗？一句话，就是开发商绝对是站在资本家的立场上说话。任志强称，当前最大的问题在于，有相当一部分库存是无法消化的。换句话说，只能炸掉，不会因为任何政策而消化掉。这话里，根本就没有降房价的意思，他所说的去库存，只能依靠政策，政策解决不了，炸掉就没有库存了。就想问问任总，应该炸掉多少呢？炸几千万？还是炸几个亿？是三年卖不掉炸！还是五年卖不掉炸？这让我想起许多年前的一个制度，60不死活埋！这个办法，确实很灵，按照这个办法，确实什么问题都不是问题了。


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