查看: 459|回复: 2

土地使用权“自动续期”亟待出台权威解释新华网【转贴】

436 主题	191 好友	6万积分

荣誉总版主

Rank: 8 Rank: 8

发消息

电梯直达

楼主

发表于 2016-4-25 09:33:26 |只看该作者 |倒序浏览

首页时政国际财经高层理论论坛思客信息化炫空间军事港澳台湾图片视频娱乐时尚体育汽车科技食品

土地使用权“自动续期”亟待出台权威解释

新华网 2016年04月24日 16:32:36 来源： 新华社

　　新华社北京４月２４日电 题：土地使用权“自动续期”亟待出台权威解释

　　新华社记者强勇、梁建强

　　近日，温州住宅建设用地使用权年限到期一事引起社会关注。我国物权法规定住宅建设用地使用权届满后自动续期，但对如何续期、是否需补缴地价款等在法律层面并未明确。随着一些地方土地使用权“撞限”，如何续期无法回避。消除“模糊空间”、作出具体的法律解释，需尽早提上日程。

　　“有恒产者有恒心”。２００７年第十届全国人民代表大会第五次会议通过的物权法，是我国规范民事财产关系的基本法律，在法律体系中起着基础性作用。物权法第１４９条指出，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。温州２０年土地使用权到期，把物权法这一规定的“遗留问题”提前显现出来，紧随而来的３０年、５０年、７０年土地使用权到期又该如何处理，应当尽快明确。

　　目前看，温州住宅建设用地使用权到期并非个案，深圳、青岛、重庆等地都存在类似情况。深圳市规划和国土资源委员会近日发文称，１９９５年９月１８日前出让的土地，使用权可免费顺延至国家法定最高年期。温州方面，国土资源部已与浙江省相关部门组成调研组，将指导开展住宅土地使用权的延长工作。

　　针对温州、深圳等地做法，有法律界人士提出，此事的处理能否由国家部委或地方政府部门来做规定？如果各地的做法各不相同，是否将损害物权法的权威性？由于各地政策操作上的差异，是否会带来新的不公平等问题？

　　在全面依法治国进程中，解决住宅建设用地使用权到期问题，也应回到法律源头，在法治框架下依法依规进行。在全面推进依法治国的征程中，“撞限”困境既是一个典型样本，也是实现法治理念与法治实践相互促进、相得益彰，进一步完善中国特色社会主义法律体系的契机。立法机关应尽快形成统一、明确的法律解释，以推动实际工作，丰富和完善法律规定，推进全面依法治国。

[责任编辑: 范云波 ]