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签订合同前发现工程量差别很大

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精灵王

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电梯直达

楼主

发表于 2012-7-9 21:06:45 |只看该作者 |倒序浏览

已经发出中标通知书，还在公示期内，却发现工程量清单中的一项与实际差别很大（实际工程量是清单的约17倍），有的说以后按工程变更处理。觉得不合适，个人认为应该在图纸复核时提出来，更改清单工程量，不知有没有更好地解决办法。

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bz黄河

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沙发

发表于 2012-7-9 21:18:23 |只看该作者

好，ok[s:33]

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首批招标师

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还没有签名，写一个吧～不不不

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板凳

发表于 2012-7-9 21:31:38 |只看该作者

我一向不惮以最坏的恶意来揣测中国人，这个清单是有意做的局（招标人是国企/政府吧？！）！这个项目内容应该是报的单价比较高！如果招标人和投标人的主要关系人员一直都在这个工程，那么很简单，大家都赚到一笔！如果一方或双方有人调离，那么处理起来可能会比较复杂一些，可能会涉及到合同纠纷和索赔！

工学硕士、高级工程师。注册公用设备工程师（暖通）、注册咨询工程师（投资）、注册招标师、一级注册建造师、注册监理工程师、注册设备监理工程师、注册安全工程师、美国项目管理协会（PMI）PMP。上海市建设工程评标专家、上海市政府采购评审专家、上海市设备监理评标专家、上海市建设工程安全质量监督总站特聘专家、中国设备监理协会国家注册设备监理工程师继续教育培训讲师、中国设备监理协会青年设备监理工程师学术委员会会员、上海市建设工程咨询行业协会特聘专家。

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mecca

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风云使者

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地板

发表于 2012-7-9 21:47:52 |只看该作者

定标前发现工程量有误差，投标人应及时向招标人提出，更正错误工程量。定标后发现工程量有误差，合同有规定的按合同规定处理；否则，按《计价规范》4.0.9 条规定执行。

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caiying1106

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新手上路

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5^#

发表于 2012-7-9 23:13:21 |只看该作者

3楼的说的很专业，学习了

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闲着无聊

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骑士

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6^#

发表于 2012-7-10 08:06:47 |只看该作者

就我所知，采用清单招标的，最后结算时工程量应以据实发生的为准，综合单价绝对不允许调整的，同时，若招标清单工程量中缺项的结算时也要补全。这个和变更没有关系，关键是你要完善一个手续，就是工程造价超过招标时价格的多少倍，需要相应部门审批的，有的甚至要重新招标，这也是招标人的事情了。忘记说一点了，你应该看看合同解释顺序，清单排在施工图纸前面。不知道我讲的对不对，自己也经常搞招标，了解的知识也不全面，大家交流！

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chaitao

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光明使者

友好讨论、责任回帖

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7^#

发表于 2012-7-10 11:41:30 |只看该作者

你要想一下这个事是咋个出的，和这个事情的利益相关方，这个事的处理：如果你是业主，你听领导的。如果是代理机构，你不用管。
处理原则（个人印象及“正规”处理原则，均为签订合同后的执行处理，签订合同前这个参照第二条）：
1、如果是财政拨款，结算价格超过合同价格的10%，重新审计，再拨款；
2、业主支付的情况，根据工程量清单计价规范和招标文件的关于工程量清单的变更原则，对超量部分，重新核定单价（签订合同前）；和监理、业主、施工方3方根据变更原则，变更单价，工程量增加过多，价格要低，工程量减少，价格高。

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twotigers

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精灵王

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8^#

发表于 2012-7-10 14:45:06 |只看该作者

回首批招标师的帖子

首批招标师:我一向不惮以最坏的恶意来揣测中国人，这个清单是有意做的局（招标人是国企/政府吧？！）！这个项目内容应该是报的单价比较高！如果招标人和投标人的主要关系人员一直都在这个工程，那么很简单，大家都赚到一笔！如果一方或双方有人调离，那么处理起来可能会比较复杂一些，可能会 .. (2012-07-09 21:31)

工程量是设计院提供的，招标人没有复核，主要是招标工程量的单位（t）和图纸的单位（m2）不同，就我掌握的情况，这里确实没有其他的阴谋，已经咨询设计单位，他们自己也认为差别太大。

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首批招标师

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还没有签名，写一个吧～不不不

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9^#

发表于 2012-7-10 14:56:17 |只看该作者

到目前这个程度，个人以为已经非常棘手了。如果按照错误的计价单位/工程量，评出来的是目前的中标单位，但若按照正确的计价单位/工程量，可能目前排第一的中标人是无法中标的。这里面最令人匪夷所思的是事实本不该如此，因为还有其他至少2家投标单位，大家都如此不专业是令人难以理解的！我的意思你懂的……

工学硕士、高级工程师。注册公用设备工程师（暖通）、注册咨询工程师（投资）、注册招标师、一级注册建造师、注册监理工程师、注册设备监理工程师、注册安全工程师、美国项目管理协会（PMI）PMP。上海市建设工程评标专家、上海市政府采购评审专家、上海市设备监理评标专家、上海市建设工程安全质量监督总站特聘专家、中国设备监理协会国家注册设备监理工程师继续教育培训讲师、中国设备监理协会青年设备监理工程师学术委员会会员、上海市建设工程咨询行业协会特聘专家。

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