解除合同时，未完工的合同内容是否可以转让给第三人

饺子

解除合同时，未完工的合同内容是否可以转让给第三人


2013-09-26

问：
有一工程，主体已经完工，未完工的安装工程及室内外装修工程也是合同内容。若解除合同，剩余部分工作是否可以转让给第三人？若可以转让，如何办理有关手续？

答：
唐广庆：本人不了解你们的合同条款是如何规定的，只能依据2007年版《标准施工招标文件》中合同条款第22.2.3款和第22.2.4款之规定，谈看法如下：
（1）依据你提供的情况看，解除合同是由发包人提出的，因此是发包人违约解除合同。
（2）发包人是有权提出解除合同的，但是这是属于违约。在发包人违约解除合同的情况下，在28天之内向承包人支付以下金额：合同解除日以前所完成的工程价款；承包人为该工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的金额。发包人付款后，该材料、工程设备和其他物品归发包人所有；承包人为完成工程所发生的而发包人未支付的金额；承包人撤离施工场地以及遣散承包人人员的金额；由于解除合同应赔偿的承包人损失（笔者认为包括利润损失）；按合同约定在合同解除日前应支付承包人的其他金额。
（3）经谈判并由发包人支付上述款项后，签署终止合同协议，承包人即刻撤离现场。在这样的情况下，将剩余工程通过招标选择新的承包人实施。
建议：工程终止合同是重大事件，应慎重处理！如果是由于发包人违约责任终止合同时，花费很大，是得不偿失的。只要承包人有能力完成后续工程，一般不要采用终止合同的办法。


源自：《招标采购管理》

沈律师

若解除合同，剩余部分工程与原合同承包人没有关系了，不存在原承包人则工作转让给第三人的问题。根据剩余工程的情况，如果符合必须招标的，则必须重新招标而确定新的承包人；如果不是必须招标的，则业主（发包方）就可以直接发包，直接确定新的承包人。

liuc

沈律师:若解除合同，剩余部分工程与原合同承包人没有关系了，不存在原承包人则工作转让给第三人的问题。根据剩余工程的情况，如果符合必须招标的，则必须重新招标而确定新的承包人；如果不是必须招标的，则业主（发包方）就可以直接发包，直接确定新的承包人。  (2013-09-27 10:08) 

这个解释很清楚！