北京城建竞拍近百轮 以25.9亿竞得门头沟地块 【转贴】

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北京城建竞拍近百轮 以25.9亿竞得门头沟地块

新浪网 2014-10-17 17:07:01  新浪房产作者：李洁 邱瑟(参与讨论)



北京市国土局土地交易中心现场

新浪乐居讯(记者李洁 邱瑟)经过央行新政的发酵后，房企对于拿地的积极性明显增加。

2014年10月17日，北京市国土局拍卖门头沟永定镇MC00-0015-0059地块，共有12家房企参与竞拍，现场火药味十足。最终北京城建在经过近百轮的竞拍后，以25.9亿元并配建11.3万平米的自住房夺得该地块，溢价率达到40%。

根据北京国土局挂牌信息，今日挂牌出让的门头沟永定镇MC00-0015-0059等地块起始价为18.5亿元，该地块不仅需配建建筑面积不少于1.8万平方米的"公共租赁住房"。还设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，转为在此价格基础上通过现场竞报自住型商品住房面积的方式确定竞得人。其中公租房回购价钱为6000元/平米，自住房销售限价为22000/平米。

现场竞拍之前，该地块共接到13次网上报价。共有金地中水电联合体、万科住总联合体、保利首开联合体、天恒、合景泰富、中建集团、中铁建、世茂、城建股份、龙湖、金辉、远洋等12家房企及联合体参与拿地。

竞拍现场人头攒动，气氛相当热烈。12家报价单位用时10分钟，现场举牌仅16轮，便达到价格上限25.9亿元，随后便转入竞报自住型商品住房面积阶段。转入自住房阶段后，房企竞争加剧，其中北京城建和金辉竞争交替举牌，气氛更为激烈，最终在67轮竞拍后北京城建以配建11.3万平米自住房夺得该地块。

信息显示，该地块总建筑面积为20.17万平米，其中居住部分约17万平米，剔除1.8万平米公租房和11.3万平米的自住房，真正可以建筑商品房的面积仅为4.38万平米。

对此，参与竞争的其他房企表示，这太疯狂了，这个价钱在账面上都已经亏了几万了。

根据北京国土局挂牌信息，门头沟永定镇MC00-0015-0059地块包括二类居住用地、社会停车场库用地以及基础教育用地。本次出让将以 “七通一平”形式供地，具体四至范围是：东至冯村二路，南至门城泰安路，西至门城西北环线，北至冯村北街。

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