房屋拆除采用房建施工总承包资质可行吗?

panzi007

新人提个问题:房屋拆除采用房建施工总承包资质可行吗?非爆破拆除的,就是普通两三层的房子,有很多家,因为拆迁公司都没有安全生产许可证,招标的话房屋建筑企业因为管理的更严格所以证件齐全,并且<湖北省城市房屋拆迁管理实施办法>第十条 被拆迁房屋的拆除施工必须由能够确保安全的建筑施工企业承担。房建企业是标准的建筑施工企业吧,用来拆除是不是可行呢?

78945083@qq

不可以，必须有房地产部门批准的拆迁许可证等相应的资质。

sunzhengqi

同意沙发意见！

panzi007

拆迁许可证是行政许可，我的意思拆除施工可不可以由房建总承包单位来承担，也就是折迁人的拆迁许可都已按规定办完了，拆除的时候可不可以由房建总承包单位来拆除？

wjjst

技术上可以，但《建筑业企业资质标准》房建资质的业务范围中没有拆除，因此最好还是请“爆破与拆除工程专业资质”的单位，尽管可以不采用爆破

heluhua

有没有非爆破拆除工程专业资质？

mahongbo001

没有这个专业承包的资质是做不了的，可将拆除这部分分包给有资质的企业来做~

wjjst

武汉市房屋拆除工程施工管理暂行办法
第三条 本办法所称的房屋拆除施工企业，是指依法取得建设行政主管部门颁发的爆破与拆除专业承包资质证书，并取得《安全生产许可证》的建筑业企业。

hetan719

见过江苏省的施工企业具有“建筑物非爆破拆除工程专业承包”资质，其中二级承包工程范围为：
可承担以下工程的非爆破拆除施工：
（1）7层及以下跨度在21米及以下各类房屋建筑；
（2）单跨30米及以下桥梁；
（3）30米及以下构筑物。
但据我了解安徽省好像没有企业具有这样的资质，难道不是全国统一的？

另外，曾咨询过房产部门，具有拆迁资质的企业是不能进行拆除施工的。

landfox

拆除是建筑的一个附属过程，应该可以做的。
这个问题就就好比说一条公路的改建一个公路施工总承包的资质的能不能做这个工程，原有道路的拆除应该是工作内容的一部分。
但如果是单独的拆除，应用专业的资质，总承包是没法做的。