中标工程签合同一年后才开工，中标人放弃该重新招标吗？

pxgm

最近有业主咨询，09年的项目，开标后因特殊原因拖至去年才开工（已和中标人签订合同），但由于当时中标价太低，且合同签订对中标方比较苛刻，中标方提出放弃，业主咨询是重新组织招标发包还是直接发包较妥？

准备考招标师

根据楼主所述，该项目应为工程建设项目施工，因不可抗力因素的，中标方提出放弃的，业主方应退还中标方的投标保证金及履约担保金，如项目已开工，需经造价审定部门对已开工工程量予以决算，合同双方也应协议解除合同。业主方可以依次从第二中标候选人和第三中标候选人确定中标人，如第二、第三中标候选人均不能与业主签订合同的（注：不能与当时投标内容背离），如该项目属于必须招标项目，业主应组织重新招标。

pxgm

中标人已经和业主签了合同了，不能再从第二，三候选人中选择吧，我觉的应重新招标

landfox

已符合是合同法调整范围，非招投标法调整范围

lingsir

很赞同4楼意见。
一、双方已经签订合同，时隔近一年，按规定其它投标人的投标保证金自然也已退回，本次招标工作结束，所以不再存在第二候选人一说。
二、按楼主所描述的，如乙方提出已无法承担本项工程，双方首先应当按合同约定条款进行处理，协商解决延期、费用等相关的问题，以便继续执行合同或解除合同。如果给予合理补偿后乙方仍拒绝承担本项目的，应没收履约保证金。
三、重新组织招标必须先解除合同关系。
有不对的请指正。[s:89]