两个关于资质的问题

菜鸟昭夕

小妹是搞建设工程招标监管工作的，前几天领导问起两个事，我给领导解释了下，也不知道理解的对不对。

第一个是：比如有个住宅小区项目，20万平，6层砖混结构，建设单位将其划分为4个标段进行邀请招标，要求投标企业资质为叁级及以上房建资质，最后都是一个投标企业中标，用得一个壹级建造师。领导问从资质上看，叁级企业可承担6万平及以下的住宅小区，这个6万平指的是单项工程还是整个小区，对于这样的中标结果是否合法。

第二个是：建市【2007】171号文件中规定的第一个一般房屋建筑工程中最后一个其他一般房屋建筑工程贰级建造师承担的单项工程合同额不超过3000万，这个其他一般房屋建筑工程指的是什么。

请各路大神帮忙看下。

菜鸟昭夕

第一个我跟领导解释的叁级企业可承担6万平以下的住宅小区指的是一个标段，只要这个标段不超过6万平就可以，就想这个项目本来应该造价已经超亿了，但划分了4个标段，就可以用乙级甚至暂定级的代理公司一样。第二个其他一般房屋建筑工程是指装饰装修，外墙保温，地基处理或者其他能够分包的专业工程等等。
请各位帮忙看看小妹理解的对不对。

michale_wolf

叁级企业可承担6万平以下的住宅小区指的是一个标段，只要这个标段不超过6万平，这个是对的，不过这个项目划分标段真是平均。但划分为4个标段就可以用乙级代理公司就错了，委托代理公司时是以4个标段总投资额来定的，你这4个标段是一起招标的吧。
还有用一个建造师显然是不行的，4个标段是4个不同的项目，投标单位可以用一个建造师来投，但这样就只能中一个；用4个不同的建造师，项目管理机构人员也用不同的，可以中多个标段（如果招标文件允许中多个标段）

菜鸟昭夕

用的是一个壹级的建造师，项目管理班子好像没找到规定，但是安全员好像有规定，朋友们帮找找看看还有啥不符合规定的地方，谢谢。

菜鸟昭夕

另外对第一个和第二个问题请各位大哥接着发帖帮看看。

bidboy

如果是分4个标段进行招标，那么其投标时4个标段的至少项目经理不该是相同的人。

yymc1978

4个标段同一家单位中，还是比较厉害的！！！
一般情况，4个标段我们规定一家单位不得同时中2个标段以上，若中了，第2名替补。
这个我们一般都会考虑进去，不然划分标段就没啥意思了。
让人感觉有那种肢解项目的嫌疑。业主故意划分4个标段，使得本来1个标段至少需要2级企业或1级企业才能施工的，弄的现在3级企业也可以来投标。

为神马木有

真的不错哦，感谢分享啦。

菜鸟昭夕

谢谢5楼大哥帮找规定；

回复6楼版主，划分4个标段，同一时间邀请3家企业投标，同一时间开标，评标，定标的。注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。这里的两个是指两个标段还是两个建设项目。

回复7楼大哥：开发企业与实际施工企业是长期合作伙伴，就是为了就乎其投标资质问题，才划分的标段。这样做是否明确违法。

菜鸟昭夕

回复7楼大哥：一般情况，4个标段我们规定一家单位不得同时中2个标段以上，若中了，第2名替补。


这个规定是通用的还是地区的，内蒙古自治区有没有这个规定，谢谢帮看下。