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标题: 工程造价的计价方式分为几种？ [打印本页]

作者: lixshan 时间: 2013-3-14 08:35
标题: 工程造价的计价方式分为几种？
建设项目招标投标离不开工程造价。由于刚入行不久，在造价方面了解太少。
我知道的工程造价计价方式有两种：一是工程定额计价，二是工程量清单计价。还有别的什么方式吗？最好有法律法规的依据。谢谢！

作者: mecca 时间: 2013-3-14 09:32
（1）单价法编制施工图预算 1.用单价法编制施工图预算的计算公式为：单位工程预算直接工程费=[∑(工程量×预算综合单价)]×(1+其他直接费率) 2.计算步骤计算工程量→套预算综合单价(预算定额基价)→编制工料分析表→计算其它费用、利税并汇总造价 3.单价法编制施工图预算，根据统一的工程量计算规则计算工程量，套用各地区、各部门统一编制的综合单价，其特点是工作量小、计算简单，但在市场价格波动较大的情况下，采用单价法计算的结果会偏离实际水平，造成误差，往往需要利用一些系数或价差弥补。
（2）实物法编制施工图预算 1.实物法编制施工图预算的主要公式为：单位工程预算直接工程费=[∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格)+∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价)+∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)]×(1+其他直接费费率) 2.计算步骤计算工程量→套预算人工、材料、机械台班定额→统计汇总单位工程所需的各类人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量→根据当时、当地人工、材料和机械台班单价，汇总人工费、材料费、和机械使用费→计算其他各项费用，汇总造价 3.采用实物法编制施工图预算，由于所用的人工，材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，所以编制出的预算能比较准确地反映实际水平，误差较小，但是，由于采用这种方法需要统计人工、材料、机械台班消耗量，还需要收集相应的实际价格，如果市场信息少，市场价格就难以准确掌握，因而工作量较大，计算过程繁琐。
（3）工程量清单计价 1.计算公式总报价=∑(工程量×综合单价)+开办费用 2.计算步骤计算工程量→提供分项目名称的实物工程量清单→计算综合单价→计算开办项目费用→汇总工程造价 3.工程量清单计价法需要有统一的项目划分，统一的工程量计算规则和清单，承包商可以根据工程特点、自身条件、市场价格确定综合单价，自主报价。这种方法工程投标单位不需要计算工程量，工作量小，可以集中精力搞好施工组织设计和市场询价，但是目前还没有适应于工程量清单的工程消耗量定额。
能够跟上市场的变化，适应市场的需求，是决定采用哪一种计价方法的关键，目前单价法还是在广泛地使用，虽然它眼不上市场的变化，但是通过对定额的调整，价差的处理，基本适应了市场的需求，加上其基础广泛、计算方法简单、依据性强等特点，仍然是使用最广泛的一种计价方法。虽然有的省市已经编制了实物量消耗定额，但是还是要编制实物量定额单位估价表和制定取费标准，还是延用了单价法的计算方法，不然无法执行，这是由于市场条件和其自身特点决定的。由于目前还没有适合于工程量清单计价法的工程消耗量定额，工程量的计算规则和工程量清单的编制没有统一的标准，综合单价有的地方还是依据预算定额综合单价进行价差调整，然后加工上施工措施费用摊入和工程其它费用的摊入来确定报价。应当尽快制定工程量清单计价法的计价规则和工程量消耗量定额，不然很难推广使用。

作者: zqxnankang 时间: 2013-3-14 10:08
[s:125]

作者: samshi 时间: 2013-3-14 10:29
顶一下!

作者: zhaozhao7618 时间: 2013-3-14 11:27
[s:125] [s:125] [s:125] [s:125] [s:125]

作者: lixshan 时间: 2013-3-14 13:52
标题: 回 mecca 的帖子

mecca:（1）单价法编制施工图预算 1.用单价法编制施工图预算的计算公式为：单位工程预算直接工程费=[∑(工程量×预算综合单价)]×(1+其他直接费率) 2.计算步骤计算工程量→套预算综合单 .. (2013-03-14 09:32)

感谢您的回复。《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）已经发布了。所以对您所说的“应当尽快制定工程量清单计价法的计价规则和工程量消耗量定额，不然很难推广使用。 ”不是很理解。我就是在读这本规范时，被这几条所疑惑：
1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称国有资金投资）的建设工程施工发
承包，必须采用工程量清单计价。
1.0.4 非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。
1.0.5 不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。

不过，非常感谢您的关注，希望继续得到您的指正。

作者: ldy9341 时间: 2013-3-14 15:14
mecca的回复是预算的编制方法
而非计价方式

作者: lixshan 时间: 2013-3-14 15:43
谢谢。

作者: ldy9341 时间: 2013-3-14 15:46
楼主你的有点问题

作者: starnust 时间: 2013-3-14 16:26
帮忙继续盯

作者: z_huang1109 时间: 2013-3-14 20:47
单价法；
实物量法；
工程量清单计价法。

投资估算；
设计概算；
施工图预算；
工程结算。

招标控制价；
投标价；
合同价。

作者: mecca 时间: 2013-3-15 08:34
1.0.3 本条为强制性条款，规定了执行本规范的范围，明确了无论国有投资的资金和非国有资金
投资的工程建设项目，其工程计量必须执行本规范。
国有投资的资金包括国家融资资金。
1 国有资金投资的工程建设项目包括：
1）使用各级财政预算资金的项目；
2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；
3）使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
2 国家融资资金投资的工程建设项目包括：
1）使用国家发行债券所筹资金的项目；
2）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；
3）使用国家政策性贷款的项目；
4）国家授权投资主体融资的项目；
5）国家特许的融资项目。
3 国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额 50%以上，或虽不足50%但国有投资者
实质上拥有控股权的工程建设项目。
1.0.5 本规范的条款是建设工程计价与计量活动中应遵守的专业性条款，在工程计量活动中，除
应遵守专业性条款外，还应遵守国家现行有关标准的规定。

作者: mecca 时间: 2013-3-15 08:42
1.0.4  非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。
本条与条文说明一并理解，包括三层含义：
   1．对于非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主确定；
   2．当确定采用工程量清单计价时，则应执行本规范；
   3．对于确定不采用工程量清单方式计价的非国有投资工程建设项目，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，仍应执行本规范规定的工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等内容。

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