山西煤老板买房10大特点 【转贴】

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刘光宇 凤凰博报
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山西煤老板买房10大特点

凤凰网 博客  2014-06-27 08:54:08


近日，在北京和平里区域，有一个叫“和平里八号”的住宅项目正在销售，引人注目的不是三环以里的优质地段，而是因为这百套房源属于同一个人，而这个人的身份据媒体报道称是山西煤老板。虽然有售楼处、销售人员、楼书，但与普通新房不同的是，“和平里八号”销售的99套房源全部为二手房。

在“十年黄金期”，煤矿“坐在煤堆上数钱”的场景令人神往。如今不复存在，但仍然让我对山西煤老板们买房的特点记忆犹新。我也想起了朋友讲到的故事。

朋友的一个同事是山东人，撞了大运成了山西煤老板的女婿，于是乎一夜之间过上了有车有房的日子。虽有近墨者黑的说法，但这句话到了这里就不好用了。多少人想和山西煤老板攀亲啊！山西岳父确实有钱，把在北京置办豪宅当成了一种享受。隔三差五就买个3套2套的，人家这叫投资，煤老板也是老板，当然知道房子的保值增值性。

煤老板房子越买越多，自然不能让女儿女婿再租房。于是乎，岳父大人就把其中的两套住房送给了女儿女婿。而且2套房子，一套在东三环，一套在西三环，都是寸土寸金的黄金宝地。

北京有许多价格较高的房子被外地人买走，其间山西人占了很大的比例——这成为北京坊间的一个话题。据分析，许多煤老板对暴富完全没有任何心理准备，一朝有了钱，往往不知该如何处置。加之他们以前太穷，所以希望通过大量消费来显示他们的价值。曾有人说“房地产造富最猛，煤炭业富豪最多”，当煤老板再和房产勾搭上，那岂不是富得又快又猛又多？我们在羡慕山西煤老板出手大方之时，不免想到山西煤老板买房的理财经，也总结出山西煤老板买房的一些特点。

一、买房最理性也最不冷静。

山西煤老板只要想到了买房，不管三七二十一，更不管你们楼市都在怎么谈房价的下一步走向，人家认为该买就买，从不犹豫。房产的特点就是保值增值，因此也给了他们更多的信心。说他们理性是因为他们有一颗平常心，就觉得买房好，自己在“皇帝老子呆的地方有行宫”不会是坏事。再说兜里揣着的钱不一定什么时候就没有了，但房子能跟你一辈子。说他们不冷静就是说买就买，拍拍脑袋就能定下来。

二、宁肯闲置也不会出租。

山西煤老板或许买房就是个瘾，有钱嘛！许多买了房之后一直闲置着，毕竟他们钱再多也没有分身术，于是只能当做收藏品。有一个煤老板北京有两套房子，家里有一套，山东威海还有一套临海别墅。人家只是家里的亲戚偶尔会来北京住两天，但大部分时间，两所房子一直闲置着。临海别墅买了两年也只去过一次，不住的时候也不会出租，定期有工人过来打扫。人家觉得为了那点租金让别人住自己的房子，不值。

三、原则上一次性付清，绝不玩分期贷款。

山西煤老板扛着一麻袋钱去售楼处买房，这可能只会在文艺作品里出现，为了夸张的需要，但事实上山西煤老板也用卡。常常一两百万的贷款，通过银行转账一次性付清。山西人不愿意欠债，所以他们到北京买房的人中，极少有贷款买房的。钱如果不够，就绝不会超出自己的支付能力而多买。

四、北京买房却不住。

其实除了苦于不会分身术之外，他们不选择到北京住还有另一个原因。一些山西煤老板总觉得在北京自己像农民，像土财主、暴发户。有一个山西煤老板讲述自己在北京走路时的经历，想要吐口痰，含在嘴里半天找不到垃圾箱，便趁人不注意吐在树坑里，然后埋头匆匆走掉生怕被人逮到，尽管他也看到很多北京人随地吐痰，但他不行。“在北京不自在，心里总虚得慌，不像在家，自己的地方，想干啥干啥。”体现出从传统轨道里走向城市化的中国人的气质。

五、买房户型一般都很大。

是啊，没钱也不会到北京买房啊！既然买就一定是大的。他们所买的户型都很大，基本都在150平方米以上。200-300平的房子非常常见。

六、买房理由都很荒唐。

在山西煤老板的买房理由里，个个听起来都是那么荒唐，那么令人无法理解。有说天子脚下要有自己的行宫，也有说买房只是觉得好玩，还有说只是为了在英国上学的孩子回家时能有个中转站，更有买房只是为了老乡亲戚到北京旅游时有地方住。呵呵！羡慕吧，这就是山西煤老板！有钱人才能砸出这样的话。实际上就仅仅为了那一脸面子。

七、买房子就像找婆娘。

如果说买房团体能够形成鲜明的特点，我们会想到温州炒房团，但是山西客户跟温州炒房团不一样，山西客户还是以用为主，他们不像温州炒房团那样急功近利。山西客户不着急，房子可以放在那里。山西人与温州人最大的不同就是，“温州人买房，像对情人，图新鲜感，买完就卖。山西不是，像找老婆，长期持有。”

八、能买一层绝不买一套；能买一幢绝不买一层。

山西煤老板买房那叫一个阔气，除了一次性付款外，尽量多买成了他们买房的一大特点。SOHO中国有限公司董事长潘石屹对山西客户印象极深。他曾说在他近6000多名客户中，山西客户占一层，成为除北京人以外购买他房子最多的客户，远远超过浙江温州人。

九、买房阔绰生活却仍然很节俭。

山西客户在买房子、买车上出手阔绰，但在生活上非常节俭。听说有一次一个售楼员为了感谢山西富翁跟他签了一份达几千万元的购房合同，结果山西人要求在路边的包子铺，花了不到80块钱。比如还有买房还是喜欢坐火车比较经济实惠，另外，进到一些煤老板的新房里，跟在农村老家住时的摆设一样。一间房里堆满了米、面，成盆的花生、枣子、穿成串的玉米、辣椒……尽管有自来水，还是在厨房里放了一个盛水的大水缸，老人做饭习惯从里面舀水。

十、山西煤老板买房喜欢攀比。

山西人有个特点，大家在一起时，都有攀比心理，但不认识的人他不会显露出来。在认识的人中，你买什么我也就买什么。这种攀比往往并不直接。比如当看到同县的人中有人在北京买了一处房子，他不会直接去问对方在哪里买的，多少钱，而是间接打听到之后，自己无声无息地也去买上一套，而且会买得比原先那个更好。正因为如此，才形成了山西购房热。

有个有趣的故事说一下，这些煤老板在街上走时，普遍不会让你看出他是个亿万富翁。SOHO中国曾经有一个山西客户，到欧洲旅行时，因为穿戴极普通，以至于商店里的服务人员对他的问询毫不理会，这让他非常气恼，于是买了很多东西，每一件的价格都在一两万欧元以上，让服务人员瞠目结舌。其实他们并不一定对所买东西感兴趣，也不一定懂得其真实价值。但是一旦受到刺激，就会不惜一切显山露水。

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