建设工程末尾，未验收，规划改变的疑问？

2118456374@qq.c

目前有个招标人咨询：
     背景介绍：
     2009年，某学院招标建设工程，含宿舍楼及体育馆项目。经过8年建设，宿舍楼都完工了（2015年完工），体育馆未动工，当时合同上规定先做宿舍，后建体育馆。
     2016年，中标承建方希望招标方先验收一部分宿舍，支付完工的工程款项，再进行体育馆建设。但学院没钱，当时采用的说法是等验收后付款（无具体验收时间）。
     中标方2016年以此为由，没有对体育馆开工，结果双方都不愿意让步，准备对簿公堂。
      
   学院想法：2017年，由于体育馆规划设计改变（调整）（2008年的设计，现在有更好的方案，希望按2017年的设计方案建设施工），能否重新招标。
   个人分析2点：1、学院想把中标方的建设款项先压着，慢慢支付。
                          2、重新对体育馆招标，可以重新申请款项。（2008年的预算少，（2017）重新申请的话，预算款项会增多）

问题：
     1、这个体育馆能否重新招标？法律上的依据？
     2、建设规划如果改变，是否要重新申请报备程序。规模变大了，需要怎样报备，重新申请？规模变小了的话，是否不用重新申请？
     3、目前双方都不想合作，解除合同的话，有什么后果？当时签订合同领导有没有责任（现在这个领导是院长）？
    4、如果中标方不放弃建设体育馆合同，但又陷入扯皮的时间中，体育馆没有建成，学院签订合同领导是否要承担责任？或是什么责任？
    5、如果继续由中标方施工，若按2017年的设计方案，验收时，需要办理那些手续？

geime

c110123 发表于 2017-9-13 21:59
但是重新招标难度也很大啊。按程序来倒不复杂，但是要考虑到项目实施过程中的不少因素。
能解除合同的话 ...

解除合同有啥难度？按照违约条款承担责任就行了

geime

经过8年建设，宿舍楼都完工了（2015年完工）==这是多大的工程啊！！！！！！！！建了8年，小鬼子都被8年打跑了

geime

投标有效期早就过了，如果解除合同，按照合同违约条款处理。解除合同，不必然要招标排名的第二、三名的签订合同。按照项目性质，看下多大的资金，属不属于必须招标项目，属于必须准招标的，经规一系列审批后，可以重新招标

kkshadow

光是建设这个工程的这段时间，都打了这么多年交道，甲乙双方的关系还处到了“都不想合作”的地步，也是醉了

felix0521

问题挺复杂的，学习一下

c110123

大力 发表于 2017-9-14 08:25
谢谢鼓励。
介绍的情况是想要合理、合法、合情、符合合同约定，还要招标代理机构有新业务，有些矛盾很难 ...

其实这个也算工程咨询的大范围里面嘛~~哈哈

2118456374@qq.c

感谢各位大神的意见，受益良多。

大力

c110123 发表于 2017-9-13 19:28
大力兄从法规层面印证了我的部分想法，才疏学浅，多谢指教~~

谢谢鼓励。
介绍的情况是想要合理、合法、合情、符合合同约定，还要招标代理机构有新业务，有些矛盾很难同时解决，呵呵

晕跌跌

看看招标文件如何规定，如果体育馆能够进入招标程序，证明是达到了开工条件的， 不应出现不能施工的问题啊，除非里面存在违规。