100%国有投资单位（投资主体）利用存量土地采用单位员工100%集资建房的项目进行招标

happy1

按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(中华人民共和国建设部令第89号)"第九条 工程施工招标分为公开招标和邀请招标。依法必须进行施工招标的工程，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标，但经国家计委或者省、自治区、直辖市人民政府依法批准可以进行邀请招标的重点建设项目除外；其他工程可以实行邀请招标。"
    请问：100%国有投资单位（投资主体）利用存量土地采用单位员工100%集资建房的项目进行招标时，可否选用邀请招标？报建单位怎么填写？谢谢网友提供合理化建议。

goldseason

我估计这个项目无法获得立项批复

fyxx2008

应该咨询建设部门，慎重一些。

bidboy

引用第0楼happy1于2008-03-04 16:13发表的:
  按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(中华人民共和国建设部令第89号)"第九条 工程施工招标分为公开招标和邀请招标。依法必须进行施工招标的工程，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标，但经国家计委或者省、自治区、直辖市人民政府依法批准可以进行邀请招标的重点建设项目除外；其他工程可以实行邀请招标。"
    请问：100%国有投资单位（投资主体）利用存量土地采用单位员工100%集资建房的项目进行招标时，可否选用邀请招标？报建单位怎么填写？谢谢网友提供合理化建议。

单位员工个人集资肯定不是国有资金。但是集资建房是否许可就不是太清楚了。我了解好像有政策可以套经济适用房政策，具体可以咨询相关部门。

goldseason

1、不知道楼主在哪个城市，好像现在"单位员工集资建房"是不允许的，当然如果这个单位是房地产开发企业，通过内部融资那是可以的。
    2、要看这个单位是否具有房地产开发资质，如没有也不能开发住宅项目的。
    3、每个单位对自有土地只具有土地使用权，如果改变土地使用性质，需要经过复杂的手续，如果调整为商业、办公、居住等六类用地，那还要经过招、拍挂等手续，原土地使用单位也只是和其他投标人享有同等竞标的权力，最终土地归属，尚属未知数。