银行租用他单位的房子并进行装修作为营业厅，装修工程需要招标吗？

goldseason

问大家一个问题，银行在一个城市里面新开营业网点。营业网点是借的。借到后，进行装修改造，包括新装空调、电气系统改造及内装饰等，问这样的项目属强制招标范畴的吗？

   我对此，不大确定，请听听大家看法。

sdwf

撇开招标不说，一般租赁房子的租赁户都是负责自己的装修，房东不管，只收租金，但配合租赁人完善各类手续！
至于银行招不招标，银行内部自己定了，除非是大的项目，银行是垂直单位，地方上不好干涉！都是上一级银行负责！
我是这样认为的！不知道说的到位否？

人在天涯

需要看投资多少而定。
如果投资小于200万元，可以不进行招标；否则，是必须招标的。无论哪家银行，都属于国有资金或国有资金控股，按照招标法规定，必须通过招标确定施工队伍的。

bidboy

引用第12楼goldseason于2008-06-23 23:05发表的:



谢谢，bidboy的回答。
问200万的额度是指的是建安工程费用，还是工程总投资。包不包括机电设备投资额，如服务器等。

200万是预计合同价格，按照总投资应该是3000万以上，这些都是指工程费用。

goldseason

引用第11楼bidboy于2008-06-23 15:23发表的:
建筑工程是属地管理制，具体招标规定要咨询当地的建设主管部门。
国有银行装修属于国有企业的自有资金，北京这边应该是200万元以上的要求招标。
招标人可以是银行，须提供租赁合同，房产权单位同意装修意见，资金证明等资料进行申报。具体招标手续可以在专业劳务市场进行。

谢谢，bidboy的回答。
问200万的额度是指的是建安工程费用，还是工程总投资。包不包括机电设备投资额，如服务器等。

bidboy

建筑工程是属地管理制，具体招标规定要咨询当地的建设主管部门。
国有银行装修属于国有企业的自有资金，北京这边应该是200万元以上的要求招标。
招标人可以是银行，须提供租赁合同，房产权单位同意装修意见，资金证明等资料进行申报。具体招标手续可以在专业劳务市场进行。

goldseason

引用第9楼wlwxzhao于2008-06-23 09:09发表的:
立项是个问题。我们当地对国有银行的新建项目是立项。对装修等一些小的项目没有立项，只是上级银行有个内部的所谓立项批文。仅此而已。

   谢谢，我后来了解了一下，项目报建时，需要一个内部董事会决议就可以了。

wlwxzhao

立项是个问题。我们当地对国有银行的新建项目是立项。对装修等一些小的项目没有立项，只是上级银行有个内部的所谓立项批文。仅此而已。

goldseason

引用第7楼wlwxzhao于2008-06-18 21:14发表的:
说说我们这里的情况：
1、招标时需向招投标管理部门提供下列资料：房屋产权证、租赁合同（如是租赁）、设计文件、施工图审查意见、施工图预算书、招标代理合同等。
2、（租用别人的房子，在其中进行大幅度的改建，这是否要经过建设行政部门批准。
  如：是否要经过消防验收等，因为这类项目可能要装自动喷淋系统等。）
大幅度的改建可能涉及承重结构的改动或相应荷载的增加，是要进行设计复核计算的，所以施工图审查非常重要。如果是临街建筑（城市主要街道），如果立面改动过多，是需要到规划部门审批的。
.......

   哦，你已经说的比较清楚了。

  你们那儿这类项目（租用他单位的用房进行装修改造）施工招标不需要立项批文吗？ 即不立项，也可以进行后续建设吗？

  欢迎大家，说说当地的情况。

wlwxzhao

说说我们这里的情况：
1、招标时需向招投标管理部门提供下列资料：房屋产权证、租赁合同（如是租赁）、设计文件、施工图审查意见、施工图预算书、招标代理合同等。
2、（租用别人的房子，在其中进行大幅度的改建，这是否要经过建设行政部门批准。
  如：是否要经过消防验收等，因为这类项目可能要装自动喷淋系统等。）
大幅度的改建可能涉及承重结构的改动或相应荷载的增加，是要进行设计复核计算的，所以施工图审查非常重要。如果是临街建筑（城市主要街道），如果立面改动过多，是需要到规划部门审批的。
3、此类项目也是要委托监理及质量监督的，在竣工验收之前，消防单项验收是必须的，也是前置的。