倒掉的大楼 招标当事人是否问责 ？

投标刀客

上海“莲花河畔景苑”一幢在建13层高楼的整体倒塌，无疑在关键时刻被动地扮演了地产业“污点证人”的角色，6年前604元／每平方米的中标地价和今日均价为每平方米14297元的楼盘售价，成本价格比之悬殊和夸张程度，足以让公众怀疑政府对房地产市场的整顿不是用力过了头，而是太温柔；房地产的价格泡沫不是挤干了，而是太丰富。虽然对此次倒塌事件现在就下结论为时尚早，但人们希望曝光事件中暴露的种种行业问题，能成为房地产监管政策的一个分水岭。

“莲花河畔景苑”通过邀请中标的方式取得的地价如此便宜，它提醒我们注意两个问题，即使用最合法的途径，只要开发商“用心”也能获得自己想要的低价土地；即使有再多的行业整顿风暴，也总有一些一望即知的漏网之鱼，幸福地等到下一波牛市的到来。此中所暴露出来的监管问题，不仅在提醒上海的监管部门，也在提醒其他地方的监管部门，自己的监管水平有没有跑赢开发商的逐利贪欲。

6月29日，《东方早报》报道说，该地块的中标价格仅为604元/平方米，是同期同地区地价的三分之一。而且当时的土地出让方式是“邀标”，原则上政府应面向比较知名的开发商，以保证楼盘建设质量。但梅都房地产这家名不见经传的小公司却意外胜出。有购房者指出楼盘是梅陇镇政府下面的开发商共同开发的，或者公司就是梅陇镇镇属企业。这一说法尚未得到证实。

上海这幢叫“莲花河畔景苑”的13层在建楼房的倒掉，它不是倒在从规划、施工许可、招投标到资质管理、工程监理都少有人追问的“文革”时期，而是倒在了住房和城乡建设部对建筑质量三令五申的今天，就在这幢楼倒下的前几月，我国已开始组织对建筑质量进行拉网式大检查。为什么还能让这么一家只有三级资质的开发商成为漏网之鱼？

事故发生后，有关领导要求彻查原因，业主强烈要求退房，建筑专家分析倒塌原因，社会公众质疑建筑质量，每个社会群体都在关注和解剖这一事故。如果把这种事后关注变为事前重视，人员伤亡以及经济损失是不是可以避免？

有关领导要求，从规划、施工许可、招投标、资质管理、施工图审查、工程监理等各个环节逐一审查，并依法公开严肃处理。如果事前监管对每个环节都不放松，我相信这一建筑倒塌的可能性几乎为零。而事后追查，既无法挽回各种损失，更无法避免公众质疑。

建筑专家称，倒塌主因要从地质方面考察，可能原因有三个:地基深浅有关、其他底下工程影响、河流冲刷。在我看来，最好少找“河流冲刷”等客观原因，多从监管、施工、用材等人的角度追问，才是正确的方向——即便是河流冲刷，其实也是人的疏忽。

由于事故发生原因尚在调查之中，现在急于下什么结论恐怕都为时过早。可以知道的是，一幢接近完工的住宅大楼不会无缘无故地倒塌，这背后肯定有着许多复杂的因素。这就要求调查组尽快明确分工，从规划、施工许可、招投标、资质管理、施工图审查、工程监理等各个环节迅速开展缜密调查。


招标当事人是肯定要问责的。但是问的是什么样的责？是否从招标文件的拟编者、招标工作的组织者、评标委员会的每一个专家都要审查呢 ？招投标上下串标，是不是就是没有招标当事人锒铛入狱的前例 呢 ？事件的发生，总是会问及代理机构，给机构降级，或者红灯。但是招标组织者呢 ？本次招标的项目经理是否应该永远的驱逐出行业呢 ？ 类似的事件发生是否应该判他个三五年呢 ？造成伤亡的是否应该枪毙呢 ？ 谁有招标当事人锒铛入狱的案例呢 ？拿出来大家分享！
招标是有问题的。招投标的问题 根 在招标，不在投标！

fcm9898

招标是有问题的。招投标的问题 根 在招标，不在投标！
招标的项目经理得承担什么样的责任要看项目经理违反哪条法？违反的性质？违反的程度？

投标刀客

招标是有问题的。招投标的问题 根 在招标，不在投标！

假如 ，假如本次 本项目是由某 招标代理公司代理招标，那么发生这样的事件，那么招标的项目经理得承担什么样的责任呢 ？

plumliu

上海塌楼事故原因预计明天公布 纪检部门调查官员入股开发商问题

　　中广网上海7月2日消息（中国之声记者白杰戈 肖湘）中央人民广播电台中国之声《新闻纵横》报道：上海闵行区莲花河畔景苑在建楼房倒塌的后续消息，对于事故楼盘开发商有政府官员参股的问题，闵行区方面证实，已经由纪检部门组织调查。

而对事故原因的论证结果有望在明天公布。

　　莲花河畔景苑楼房倒塌事故的地质勘探和桩基检测昨天晚上结束。闵行区政府介绍，今天开始将集中力量开展材料测试和数据分析工作，上海市建交委牵头实施的事故原因调查预计在明天正式对外公布结果。

　　根据多方消息证实，莲花河畔景苑开发商的第二大股东，是闵行区梅陇镇镇长助理，不过他并不属于公务员。闵行区发言人陈志强透露，相关问题已经由区纪检部门组织调查。

　　陈志强：“政府对这个态度是非常明朗的，要严肃查处，它是以我们区政府职能部门，纪委纪检部门来查、来牵头的。”

　　至于入股开发商的多名政府官员，有没有人在之前被控制的9名相关人员之中，陈志强表示，不能确定。

　　陈志强：“这个情况我还不是很清楚，这是实在话。因为原来控制的人到底是姓什么叫什么我真的不太知道。他只是说从开发商啊、从建筑商啊、从监理方啊、从设计相关责任人的控制。所以股东里面有没有这些人我现在没调查，说不清楚，对这些人我全是不认识的，都是陌生的”

　　闵行区相关部门昨天继续接待莲花河畔景苑的业主，5天来登记诉求者已经达到了405户。不过仍然只是搜集意见，没有涉及处理方案。按照原计划，业主、开发商和政府三方的代表在本周六也就是后天，会面对面进一步沟通。

　　闵行区方面介绍，截至记者发稿，莲花河畔景苑小区内没有倒塌的10幢楼房处于安全和稳定的状态，不过对这些楼房的监测还将以每半小时一次的频率继续进行，至少要到形成权威的安全评估报告才能够中止。

plumliu

上海塌楼原因有四种说法（转帖）

　　上海倒覆楼周边疏散居民28日下午3点陆续回家，政府部门及水、电、煤气等相关企业还在逐一到住户家中进行检查，确保住户设备安全。（新华社供图）

　　齐鲁晚报综合《青年报》、《潇湘晨报》、《天天新报》报道，27日，上海市闵行区莲花河畔景苑13层小高层倒塌后，上海市政府有关部门已对开发商及其资金采取控制措施，业主交纳的房款处于安全状态。目前对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人采取控制措施。

　　事故发生后，上海立即成立了专家组，协助调查事故原因。据了解，楼房倒塌原因可能有四种：

　　可能一：河堤倒塌所致

　　莲花河畔景苑在建大楼共有11幢，分前后两排，其中7栋靠着淀浦河岸，倒塌的大楼位于靠近淀浦河一排，而此前就已有河堤倒塌。

　　该工地一包工头说，其实在倒塌之前，施工方就已发现问题，他们已经开始实施加固工作，不过没想到会整体倒下来。

　　可能二：挖车库违反规律

　　事故发生时，倒塌楼前已挖开了一个约两个篮球场大小、深度为四五米的深坑，用于建造地下停车场。勘测人员表示，如需建地下车库，通常应打好基坑，在基坑牢固的基础上再建设地面上的建筑。而该工程却没有这样处理。

　　可能三：地基设计施工问题

　　由于倒覆的大楼倒地后并没有散架，因此事故原因的矛头直指地基。

　　可能四：特殊地质原因

　　现场一位专家说，莲花河畔景苑所在的区域属于上海流沙比较严重的区域，如果没有牢固地基，很容易引起房屋倾斜。