借问下房地产估价师和房地产经纪人的区别

woshizhu

这两个有啥区别呢？

好像估价师对专业限制严格，我是工程造价专业的，不知道能不能报名。但是估价师的案例居然可以开卷考试。要是过了估价师，再考经纪人的话，可以免考一科。

大家一般报哪个？


（一）房地产估价师报名条件
中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
1、 取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；
    2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；
    3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；
    4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；
    5、取得房地产估价相关学科博士学位；
6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。
  （二）房地产经纪人报名条件
1、中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一的，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：
（1）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。
（2）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。
（3）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。
（4）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。
（5）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。
2、免试条件
已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。

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两者虽然都是执业资格考试，可区别很大。房地产估价师主要为抵押贷款、拆迁补偿、司法鉴定、投资入股等出具估价报告，经纪人就是做房产中介的，一般办经纪资质要求有几个经纪人（昆明是2个经纪人）。
评估方面的资格证书一共有六种，用的比较多的就是：注册资产评估师、注册房地产估价师、土地估价师三种。
房地产估价师案例开卷考是它的特色，既然开卷你肯定翻不到。因为都不是书上的，主要靠执业中的实际经验。