房屋拆除采用房建施工总承包资质可行吗?

panzi007

新人提个问题:房屋拆除采用房建施工总承包资质可行吗?非爆破拆除的,就是普通两三层的房子,有很多家,因为拆迁公司都没有安全生产许可证,招标的话房屋建筑企业因为管理的更严格所以证件齐全,并且<湖北省城市房屋拆迁管理实施办法>第十条 被拆迁房屋的拆除施工必须由能够确保安全的建筑施工企业承担。房建企业是标准的建筑施工企业吧,用来拆除是不是可行呢?

王毅青

土石方的爆破清理和旧屋面的拆除与整体房屋拆除不是一回事啊。建设部把它单独拿出来进行专业承包管理是有道理的。

landfox

工程总承包资质中对房屋建筑工程的解释：“是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程”。
解释是指的专业类别，就是说此专业类别的所有工作都可以做。
一项工作可以分成多项子工作，比如土石方工程包括钻、爆破、清理、挖、运、卸等，按此解释，总承包资质就不能做其中任何一项目工作。
比如屋面工程可以分为改造工程，改造就包括原有的拆除、新建等，同样其它的工程也存在同样的问题。

王毅青

建设部颁发专业承包资质的：爆破与拆除工程专业承包企业资质等级标准三级资质标准：

    （1）D级以上的大baopo工程2个（含硐室baopo、露天孔baopo、地下或水下深孔baopo）；
    （2）C级复杂环境深孔baopo或拆除baopo或城市控制baopo工程2个；
    （3）采用机械或人工作业方式拆除高度为10米以上建筑物、构筑物3座。

您这个适合其中第（3）条。

工程总承包资质中对房屋建筑工程的解释：“是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程”。

其中并没有包含拆除工程，所以总包并不具备拆除工程，还是应该招标找一个专业承包资质的。并有安全生产许可证的。

原先由总包捎带脚就给拆了，是大家睁一眼闭一眼的不想管，而且小小不然的也不是干不了。但是既然都招标单独找，就是专业承包方可。

panzi007

现在有个这样的特殊情况!有一片房子要拆!本市的拆迁企业也就是房管局管理的拆迁企业资质是非 爆 破拆除的大多是原房管局拆迁队转变的,有资质也是建设厅发的,但是没有安全生产许可证,也没有建造师,招标的话这样的企业肯定不行,而武汉的 爆 破与拆除企业资质上注明非 爆 破拆除限人工拆除,这片房子要是人工拆除的话费用就太高了,计划是机械拆除,这样的话要是邀请招标的话资质怎么定?

另百度搜索房屋拆除招标公告
约有四分之一的公告投标人资质要求是包括房建总承包资质的.

landfox

拆除是建筑的一个附属过程，应该可以做的。
这个问题就就好比说一条公路的改建一个公路施工总承包的资质的能不能做这个工程，原有道路的拆除应该是工作内容的一部分。
但如果是单独的拆除，应用专业的资质，总承包是没法做的。

hetan719

见过江苏省的施工企业具有“建筑物非爆破拆除工程专业承包”资质，其中二级承包工程范围为：
可承担以下工程的非爆破拆除施工：
（1）7层及以下跨度在21米及以下各类房屋建筑；
（2）单跨30米及以下桥梁；
（3）30米及以下构筑物。
但据我了解安徽省好像没有企业具有这样的资质，难道不是全国统一的？

另外，曾咨询过房产部门，具有拆迁资质的企业是不能进行拆除施工的。

wjjst

武汉市房屋拆除工程施工管理暂行办法
第三条 本办法所称的房屋拆除施工企业，是指依法取得建设行政主管部门颁发的爆破与拆除专业承包资质证书，并取得《安全生产许可证》的建筑业企业。

mahongbo001

没有这个专业承包的资质是做不了的，可将拆除这部分分包给有资质的企业来做~

heluhua

有没有非爆破拆除工程专业资质？