土地使用权招标

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土地使用权招标
       1）采用综合评估法评标
       2）资格审查主要条件：
       企业资质、业绩、财务状况、以往土地开发合同履约情况、近期土地储备和开发情况。
       3）评标主要因素
      ■政策房建设比例、开发建设周期、绿化率、容积率；
      ■土地受让价款、付款计划 、自有资金比例、商品房销售价格承诺等。
       同时设定合理的土地价格区间，适当降低土地价格因素的分值，最终按照综合条件最优的原则确定土地受让人。
       在社会中介机构对区域地价和房价进行综合评价和专家论证的基础上，确定土地价格区间或最高商品房销售价格。