关于分包工程的招标

huhu

根据《建筑法》规定“总承包单位分包工程须经业主同意”，如果总包单位通过邀请招标形式采购分包工程的承包商，但业主不同意此承包商，是否意味着总包单位不能与承包商签订合同？

pet2pet

huhu:老师，我是这样理解的：建筑法中明确了分包工程由业主同意，而条例中明确了应选择排名第一的为中标人，现在排名第一的中标人业主单位不同意，也就是条例和建筑法之间有冲突，以哪个为准？所以我从效力问题来解释。 (2012-08-21 15:35)

总包自行招标，是否经业主同意。如果是业主同意了的，就认可了招标结果

否则，总包承担责任

yaojp

楼主自己把自己搞糊涂了，呵呵，支持学以致用

学以致用

huhu:老师，我是这样理解的：建筑法中明确了分包工程由业主同意，而条例中明确了应选择排名第一的为中标人，现在排名第一的中标人业主单位不同意，也就是条例和建筑法之间有冲突，以哪个为准？所以我从效力问题来解释。 (2012-08-21 15:35)

    还不是你说的这回事啊！

huhu

学以致用:您应该还没有搞清楚吧，这个问题与法律层级没有关系啊(2012-08-21 12:57)嬀/color]

老师，我是这样理解的：建筑法中明确了分包工程由业主同意，而条例中明确了应选择排名第一的为中标人，现在排名第一的中标人业主单位不同意，也就是条例和建筑法之间有冲突，以哪个为准？所以我从效力问题来解释。

学以致用

huhu:谢谢老师的指点，我自己再找了下资料，从法的形式来说“建筑法”“招标投标法”因为是全国人大及其常务委员会发布的，属于法律，而“工程建设项目施工招标投标法” 是由国务院部门（发改委）发布，属于行政规章 ，“招标投标法实施条例” 是由国务院发布，属于行政法规， 效力上都 .. (2012-08-21 12:42)

    您应该还没有搞清楚吧，这个问题与法律层级没有关系啊

huhu

谢谢老师的指点，我自己再找了下资料，从法的形式来说“建筑法”“招标投标法”因为是全国人大及其常务委员会发布的，属于法律，而“工程建设项目施工招标投标法” 是由国务院部门（发改委）发布，属于行政规章 ，“招标投标法实施条例” 是由国务院发布，属于行政法规， 效力上都低于法律，故以建筑法为准。

学以致用

    1、若本次分包并不是原总承包合同中约定的，若项目业主（建设单位）不同意，总包单位当然不能与分包单位签订合同。建筑法规定，除总承包合同约定的分包外，分包工程必须经建设单位认可。


    2、一般情况下，只要分包单位具备相对应的资质，在市场的诚信不太差，而且对质量、工期以及安全、环境保护等都响应总包单位要求的前提下，总承包单位拟选定的分包单位，项目业主不存在不同意的情况。（指总承包合同没有约定分包单位的情况下，以下相同）


    3、在这种情况，而且总承包单位通过邀请招标这种有竞争性的采购分包单位的前提下，项目业主不同意，我只能说，项目业主有自己的队伍要介绍进来。大家都懂的。


    4、若总承包合同中，虽没有约定具体的分包单位，但对于分包工程的采购问题有具体约定的，比如说，要求公开招标。为了获得项目业主的同意，总承包单位应该履行合同的约定。一般情况下，总包合同是没有这样额外约定的，除非此分包工程在总承包招标的时候，是以暂估价的形式出现的。


     5、个人理解，请批评指正。

王毅青

基本属于不可以。
所以，建议分包最好与总包一起招。
单独招标有三种形式：
1、招标人招标找；
2、总包自己找；介个有条件，应该招标人同意。
3、总包、招标人一起找。
合同签署的主体不同。

chaitao

合同约定的方式确定分包商，或按你说的情况走。