两个关于资质的问题

菜鸟昭夕

小妹是搞建设工程招标监管工作的，前几天领导问起两个事，我给领导解释了下，也不知道理解的对不对。

第一个是：比如有个住宅小区项目，20万平，6层砖混结构，建设单位将其划分为4个标段进行邀请招标，要求投标企业资质为叁级及以上房建资质，最后都是一个投标企业中标，用得一个壹级建造师。领导问从资质上看，叁级企业可承担6万平及以下的住宅小区，这个6万平指的是单项工程还是整个小区，对于这样的中标结果是否合法。

第二个是：建市【2007】171号文件中规定的第一个一般房屋建筑工程中最后一个其他一般房屋建筑工程贰级建造师承担的单项工程合同额不超过3000万，这个其他一般房屋建筑工程指的是什么。

请各路大神帮忙看下。

lslaoji1

同一个项目划分4个标段，应由充分的标段划分依据，既然划分标段就说明一家施工企业不能胜任整个项目的施工，不知道4个标段是否都为建筑施工，是否相同或相类似标段，如果4个标段是相同施工项目有同一家企业来承担的话，可以认定建设单位将整体项目肢解后分包，属于违规行为；再说建设类似住宅小区项目邀请招标是否合适？即便是邀请招标同一家中标的可能性也不大，如果仅仅邀请三家公司参与来投标那就说明中间可定有猫腻。

pictxt

化整为零啊，小心被抓包……

pxgm

住宅小区分标段是可以的，只要是合理地为了工期进度需要，只是四个标段均由其一家施工，未免看来有点那个什么，象这样的问题，最好招标前请示下有关领导定一下或请示下上级部门，不然万一有事责任全在监管部门了。

学以致用

zzj0102:　　就楼主目前介绍的情况来看，个人初步认为这是一起肢解项目进行招标的例子；从招标的结果来看，四个标段同时由一家企业中标，且由同一个项目经理中标，招标活动貌似是量身定做的。似有“以合法形式掩盖非法目的”之嫌疑。
　　如有谬误，请批评！ (2012-09-21 17:14) 

  哈哈，认同

master

从中标结果来看，四个标段，同时施工，一个施工单位，一个项目经理中标，可视为一个工程，三级资质不能承担20万平米；视为四个项目，一个项目经理不可同时承担四个项目的施工。
另外，对持C证的安全员，也有类似要求。一个工程，根据建质【2008】91号，建筑工程按照建筑面积配备：5万平米及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。四个工程，1万~5万平米的工程不少于2人。

chaitao

没有详查，回答下第二问：不妨用排除法来看这个问题，就是在一般房屋建筑工程类别里，排除工业、民用与公共建筑工程、住宅小区或建筑群体工程以为的为第三个小项，即其他一般房屋建筑工程

chaitao

huhu:第九条  注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外：
（一）同一工程相邻分段发包或分期施工的；
所以我觉得1个工程4个标段用同一个建造师担任可以的。下周再咨询下建委，看他们怎么回复。
 (2012-09-21 17:28) 

但是4个标段的规模标准超过二级建造师的执业规模标准，有待商酌

heluhua

三级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:

    (1)14层以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;

    (2)高度70米及以下的构筑物;

    (3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

菜鸟昭夕

惶恐，不安，头很晕，怕