如何区分“概念性方案设计”和“实施性方案设计”

飘落的叶子

在《建筑工程方案设计招标投标管理办法》中第十一条规定，根据设计条件及设计深度，建筑工程方案设计招标类型分为建筑工程概念性方案设计招标和建筑工程实施性方案设计招标。关于设计条件和设计深度是否有一个参考标准吗？文字文字

goldseason

无法区别

wlwxzhao

《建筑工程方案设计招标投标管理办法》中的评标方法主要包括记名投票法、排序法和百分制综合评估法等三种，究竟采用那一种才能真正选到好的设计方案呢？
本人反对采用投票法和排序法，认为此两种方法过于定性。综合评估法对于设计招标有觉得量化因素和标准又较难把握。请教专家及网友有何高见！

johnau03

2008年版的《建筑工程设计文件编制深度规定》中有明确规定。

bidboy

严格区分确实不好做。你可以看看两种招标采用打分法时评标打分项的差别应该能说明点问题。

汉瓦

设计条件和设计深度不同。

可以参见一下原建设部《大中型建筑工程项目方案设计招投标管理办法(征求意见稿)》的有关条款：

第十条(建筑方案设计招标的条件):实行建筑方案设计招标的建筑工程项目应当具备下列条件:
(一)政府投资的项目具有经过审批机关同意的项目建议书或可行性研究报告批复,企业(含外资,合资)投资的项目具有经核准或备案的项目确认书;
(二)具有规划管理部门确定的项目建设地点,规划控制条件和用地红线图;
(三)有符合要求的地形图.有条件提供建设场地的工程地质,水文地质初勘资料.水,电,燃气,供热,环保,通讯,市政道路和交通等方面的基础资料;
(四)有充分体现招标人意愿的设计任务书.
第十一条(概念方案设计招标的条件)实行概念方案设计招标的建筑工程项目应当具备下列条件:
(一)具有经过审批机关同意的项目建议书批复或招标人已取得土地使用证;
(二)具有规划管理部门确定的项目建设地点,规划控制条件和用地红线图.
(三)项目处于可行性研究阶段,需要更多构思方案比选的,招标人可以根据招标项目的特点和条件提出申请,经批准的以及其他不宜进行方案设计招标的项目.
(四)特,大型公共建筑工程和有一定社会影响力的建筑工程为选择优质的方案和优良的设计单位,招标人可以对投标人采取资格预审和进行概念方案设计,经初步评审后比选出三家以上合格候选人再进行方案设计招标.

设计深度可以参见：2008年版的《建筑工程设计文件编制深度规定》

大力

有一个专题，内容比较有针对性：
http://www.chinabidding.com/zxzx-detailHotspot-174298118.html

一、建筑工程方案设计招标的概念
《建筑工程方案设计招标投标管理办法》第三条中指出：建筑工程方案设计招标投标，是指在建筑工程方案设计阶段，按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。
二、建筑工程方案设计招标类型
《建筑工程方案设计招标投标管理办法》第十一条中指出，根据设计条件及设计深度，建筑工程方案设计招标类型分为建筑工程概念性方案设计招标和建筑工程实施性方案设计招标两种类型。