看上海新建在建楼房倒塌

goldseason

引用第8楼汉瓦于2009-06-29 14:53发表的  :


即使是偷工减料，604的工程造价（楼板价）是绝对不可能的！

估计是开发商和施工单位弄的一个“虚价”，为偷漏税所用之价？或者是除去一些甲供材料或开发商平行发包后的承包价？
.......

"楼板价"不是这个意思，楼板价=土地总费用/总建筑面积，总建筑面积=容积率*土地面积+地下建筑面积。


楼板价为604元/平方米，还是有可能的。


对于土地出让方式采用“邀请招标”方式而未采用“公开招标”方式，我估计应有其特殊原因。


对于有些因经营不善而濒临倒闭的集体企业或国有企业，且这样企业又有大量的工人面临失业，而这样的企业又有大片的用地性质为仓储或工业的土地这样的情况，有时候，或许出现由这样的企业联合一个房地产开发公司合资成立一个新的房地产公司，由这个新成立的房地产公司去开发这些存量土地，将土地开发收入用于职工安置。

王毅青

现在的舆论导向是汉瓦预测：地质灾害
简单了吧。。。
[s:69]

紫丁香

　梅陇镇镇长助理、资产公司总经理的名字也叫“阙敬德”;梅陇镇征地事务所所长张锦粱也和梅都房地产的股东同名同姓。

　　一幢倒塌的13层在建楼房,在震起满天尘土的同时,也“震”出了一连串的“疑似政府工作人员”。

　　27日,上海市闵行区“莲花河畔景苑”一在建楼房倒塌,相关的9名主要负责人被政府部门控制起来;而在网络上,一项由网友发起的针对该楼盘开发商的“人肉搜索”正在进一步升级。一份名为“上海莲花河畔景苑倒塌楼盘最新资料曝光”的材料将开发商上海梅都房地产开发有限公司(以下简称梅都房地产)的所有股东及其身份全部曝光。在这份材料中,闵行区梅陇镇的镇长助理、征地事务所所长、梅陇资产公司总经理等头衔出现在主要股东名单中。

　　根据以上线索,查阅工商登记档案发现,梅都房地产的主要股东确实与上述曝光资料中显示的股东一致,而其中几名股东的姓名也确实与闵行区梅陇镇政府部门的几位工作人员同名同姓。不过,记者几经周折却未能联系到材料中涉及的人士;闵行区委宣传部新闻办相关人士告诉记者,目前相关部门仍然在对莲花河畔景苑倒塌一事作调查,尚不清楚上述股东是否为相关政府部门的工作人员。

　　昨日晚间,上海闵行区政府新闻办通告事故最新进展情况时表示:连续监测的数据显示,上述小区内其余房屋均安全;相关部门也在继续接待购房者的咨询,目前闵行区已有效控制相关开发商等相关人员以及资金,并继续在现场同购房者进行沟通。

　　【网友曝光】

　　仅一名股东工作单位来自梅都房地产公司

　　上述“曝光资料”称,梅都房地产有24位股东。其中,法定代表人张志琴,工作单位是梅陇镇镇政府;另一大股东阙敬德来自上海迅豪置业有限公司(以下简称迅豪置业),包括阙在内,一共有14名股东来自迅豪置业;另外有3名股东来自梅陇镇征地事务所,一名股东来自梅陇镇土地管理所;其他还有股东来自闵行动物疾病控制中心。仅有一名股东的工作单位是梅都房地产。

　　此外,上海莲花河畔景苑的承建商上海众欣建筑有限公司(以下简称众欣建筑)也有两个人是梅都房地产的股东。

　　在上述资料公布后,阙敬德的身份被进一步“人肉搜索”。有网友报料他是“闵行区梅陇镇镇长助理”,同时兼梅陇镇资产经营管理公司的总经理。

　　至此,梅都房地产、迅豪置业、众欣建筑三家公司,以及梅陇镇政府相关部门先后出现在此事的关联方中。那么,这份材料曝光的情况确有其人其事吗?记者按这条线索,展开了调查。

　　【记者调查】

　　“同名同姓”现象不仅限于一个人

　　记者通过上海市工商行政管理档案馆查阅梅都房地产、众欣建筑和迅豪置业的工商资料后确定,上述“曝光资料”中所涉及的股东姓名属实。

　　其中,“阙敬德”不仅出现在梅都房地产的股东名单中,也出现在迅豪置业法人代表一职上;梅都房地产的另一股东,出资22.5万元人民币的张耀杰,则和众欣建筑的法人代表同名;梅都房地产股东“徐道安”和上海企业黄页导航中记载的莲花河畔景苑的物业管理公司——上海迅梅物业管理有限公司的法人代表姓名一致。

　　记者在调查中还发现,梅都房地产与迅豪置业共用同一个工商管理注册登记地址;而根据工商管理登记资料,梅陇镇征地事务所还是迅豪置业的直接出资人——1996年3月27日,正是梅陇镇征地事务所出资960万元人民币和梅陇实业总公司共同创办了迅豪置业。

　　不仅仅是相关公司的股东和主要负责人同名同姓。梅都房地产其中几名股东还和梅陇镇政府下属管理单位的负责人同名同姓。

　　记者发现,中共上海闵行区委员会党务公开网公布的梅陇镇“迎世博600天行动计划”总指挥部成员,梅陇镇镇长助理、资产公司总经理的名字也叫“阙敬德”;梅陇镇征地事务所所长张锦粱也和梅都房地产的股东同名同姓。

　　值得注意的是,根据工商登记资料,截至3月31日,梅都房地产注册资金为1800万,张志琴的投资额为1158.75万元,阙敬德出资额为270万元,其余中小股东的出资额在一二十万间。

　　【身份核实】所有当事人无法联络上

　　由于同名同姓者众,为核实情况,记者昨日逐一联系了上述一些股东。遗憾的是,记者几经周折却没有与他们联系上。

　　采访中,众欣建筑的员工告诉记者,其法人代表张耀杰目前正在接受调查。

　　梅陇镇征地事务所的工作人员则表示,“曝光材料”中所罗列的何斌、付磊等人目前或调到各乡动迁部门,或已经退休;所长张锦粱目前也在忙于动迁事务;而其并不清楚上述人士是否同时为梅都房地产股东。记者随即请这位工作人员转告上述名单中的人士,请他们务必与记者联系,以澄清自己是否为梅都房产的股东。但是,截至发稿时,上述人士并未联系记者。

　　而此事件中的另一位关键人物,与梅都房地产股东姓名一致的梅陇镇镇长助理阙敬德,在记者昨日的辗转采访中,也未能联系上其人。

　　记者又就此事咨询了上海市杜跃平律师事务所律师杜跃平,杜跃平告诉记者,根据相关法律法规,国家公职人员不得担任企业的股东,以免有碍市场经营的公平公正。而征地事务所、镇政府、镇资产管理公司等与房地产开发有一定的相关性。如果上述机构的工作人员被证实确实是梅都房地产的股东,不免会有权力寻租的嫌疑。

　　不过,上述梅都房地产股东身份与梅陇镇政府下属职能部门、企事业单位负责人及工作人员重名事件,还有待进一步查实。闵行区委宣传部新闻办相关人士称,目前相关部门仍然在对莲花河畔景苑倒塌一事作调查,尚不清楚上述股东是否为相关政府部门的工作人员。

　　
稿源： 中国经济网

王毅青

看来越来越复杂了，“地质灾害”，有些向“人为灾害”转移。。。。。。。。
希望尽快有个结果。
最痛苦的事是买了这楼。。。
最最痛苦的事是买了隔壁的楼。。。。。

汉瓦

　上海梅都房地产开发有限公司股东表
　　序号姓名身份证序列号工作单位入股金额(万元)
　　1张志琴310221591119361 梅陇镇人民**515
　　2阙敬德310221580820361 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院120
　　3张耀杰310104520320401 众欣建筑有限公司、梅陇镇养老院10
　　4沈建忠310221590918363 迅豪置业有限公司、闵行非正规服务中心10
　　5萧敏华310104720202244 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院5
　　6钱建萍310104690213401 迅豪置业有限公司5
　　7阙建平310112780128211 迅豪置业有限公司5
　　8何斌310105780915401 梅陇镇土地管理所5
　　9付磊310112780914211 梅陇镇征地服务所5
　　10石慧鸿310102790719216 迅豪置业有限公司5
　　11刘林娟310221570212362 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院5
　　12石慧芳310221771203362 众欣建筑有限公司、梅陇镇养老院5
　　13张锦梁310221591213361 梅陇镇征地服务所10
　　14夏建华310221621112367 梅陇镇征地服务所10
　　15沈辉310221731121361 闵行农业综合执法队、动物疾控中心5
　　16傅翠娟310221610729362 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院5
　　17蒋翠珍310107580526204 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院10
　　18吴瑜娟310230520628312 梅陇镇征地服务所、梅陇镇养老院5
　　19徐平锋310104601002401 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院10
　　20张伟310104580310401 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院10
　　21唐学诚310104581106483 梅都房地产开发有限公司10
　　22沈国才310221591015361 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院10
　　23俞锋310225780716001 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院10
　　24徐道安310104590630403 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院10
——来源：天涯

汉瓦

引用第10楼goldseason于2009-06-29 19:17发表的 :



"楼板价"不是这个意思，楼板价=土地总费用/总建筑面积，总建筑面积=容积率*土地面积+地下建筑面积。

.......

前面我搞错了，现在明白了。

汉瓦

论上海在建商品房倒掉


??听说，上海13层在建住宅楼整体倒掉了，听说而已，我没有亲见。但我却见过未倒的住宅楼，密密麻麻的映掩于都市之中，落山的太阳照着这些四近的地方，就是中国市场经济推动的房地产，中国房地产市场成就之一。“中国房地产市场成就”的真景我也见过，并不见佳，我以为。
　　
　　 然而一切房地产市场的名目之中，我知道得最早的却是这商品房。我的朋友曾经常常对我说，老百姓就被压在这高价的商品房大山底下！政府为了改善居民的住房，推动商品房和经济适用房，后来开发商使商品房不断涨价来搜刮百姓；经济适用房也跟着不清不楚。政府看见老百姓脸上有怨气，——凡要买房的人，脸上就有怨气的，就推出一些政策，开发商依然不断涨价，于是就“水满金山”。我的朋友讲起来还要有趣得多。总而言之，老百姓总是中了开发商的计策，被装在一个小小的房子里了。老百姓全家凑钱付首付，还要还一辈子的隐行贷款，这就是房奴。此后似乎事情还很多，如“房屋七十年使用权”之类，但我现在都忘记了。
　　
　　 那时我惟一的希望，就是这高房价的倒掉。后来我到全国各地，看见这价格高高在上的商品房，心里就不舒服。后来我看看书，说老百姓又叫这作“次贷危机”，其实应该写作“金融危机”，是开发商和银行造成的。高房价可以成就高的GDP，然而我心里仍然不舒服，仍然希望他倒掉。
　　
　　 现在，他居然倒掉了，则普天之下的人民，其欣喜为何如？
　　
　　 这是有事实可证的。试到美国、欧洲的各国，探听民意去。凡有田夫野老，蚕妇村氓，除了几个脑髓里有点贵恙的专家之外，可有谁不为老百姓抱不平，不怪开发商太贪婪的？
　　
　　 听说，后来政府也就怪开发商多事，以至荼毒生灵，想要拿办他了。开发商逃来逃去，终于挟持银行以避祸，银行不敢站出来，到现在还如此。我对于政府所作的事，满意的非常多，独于这一件却很不满意，因为“水满金山”一案，的确应该由政府负一些责；他实在办得不好。只可惜我那时没有打听这话的出处，或者是民间的传说罢。
　　
　　 当初，老百姓压在高房价底下，开发商挟持银行。现在却只有开发商独自狞笑了，非到银行倒闭的那一天为止出不来。莫非他不断推高房价的时候，竟没有想到房价是终究要倒的么？
　　
　　 活该。

——来源：网络

临耳

引用第16楼汉瓦于2009-06-30 11:28发表的 论上海在建商品房倒掉（转贴） :

??听说，上海13层在建住宅楼整体倒掉了，听说而已，我没有亲见。但我却见过未倒的住宅楼，密密麻麻的映掩于都市之中，落山的太阳照着这些四近的地方，就是中国市场经济推动的房地产，中国房地产市场成就之一。“中国房地产市场成就”的真景我也见过，并不见佳，我以为。.......

想到《论雷锋塔的倒掉》......

gzztitc

还可参看：上海13层大厦整体倒塌后的网友经典汇总

本网有网友转发：

http://bbs.chinabidding.com/read.php?tid=33245

紫丁香

引用第14楼汉瓦于2009-06-30 11:20发表的 :
　上海梅都房地产开发有限公司股东表
　　序号姓名身份证序列号工作单位入股金额(万元)
　　1张志琴310221591119361 梅陇镇人民**515
　　2阙敬德310221580820361 迅豪置业有限公司、梅陇镇养老院120
　　3张耀杰310104520320401 众欣建筑有限公司、梅陇镇养老院10
.......

现在的人肉搜索不得了