房屋拆除采用房建施工总承包资质可行吗?

panzi007

现在有个这样的特殊情况!有一片房子要拆!本市的拆迁企业也就是房管局管理的拆迁企业资质是非 爆 破拆除的大多是原房管局拆迁队转变的,有资质也是建设厅发的,但是没有安全生产许可证,也没有建造师,招标的话这样的企业肯定不行,而武汉的 爆 破与拆除企业资质上注明非 爆 破拆除限人工拆除,这片房子要是人工拆除的话费用就太高了,计划是机械拆除,这样的话要是邀请招标的话资质怎么定?

另百度搜索房屋拆除招标公告
约有四分之一的公告投标人资质要求是包括房建总承包资质的.

王毅青

建设部颁发专业承包资质的：爆破与拆除工程专业承包企业资质等级标准三级资质标准：

    （1）D级以上的大baopo工程2个（含硐室baopo、露天孔baopo、地下或水下深孔baopo）；
    （2）C级复杂环境深孔baopo或拆除baopo或城市控制baopo工程2个；
    （3）采用机械或人工作业方式拆除高度为10米以上建筑物、构筑物3座。

您这个适合其中第（3）条。

工程总承包资质中对房屋建筑工程的解释：“是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程”。

其中并没有包含拆除工程，所以总包并不具备拆除工程，还是应该招标找一个专业承包资质的。并有安全生产许可证的。

原先由总包捎带脚就给拆了，是大家睁一眼闭一眼的不想管，而且小小不然的也不是干不了。但是既然都招标单独找，就是专业承包方可。

landfox

工程总承包资质中对房屋建筑工程的解释：“是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程”。
解释是指的专业类别，就是说此专业类别的所有工作都可以做。
一项工作可以分成多项子工作，比如土石方工程包括钻、爆破、清理、挖、运、卸等，按此解释，总承包资质就不能做其中任何一项目工作。
比如屋面工程可以分为改造工程，改造就包括原有的拆除、新建等，同样其它的工程也存在同样的问题。

王毅青

土石方的爆破清理和旧屋面的拆除与整体房屋拆除不是一回事啊。建设部把它单独拿出来进行专业承包管理是有道理的。