北师大 董藩 雷人雷语 董藩：25年后北京房价将达80万/㎡ 全国均价9万【

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[调查]25年后北京房价每平80万你相信吗？



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1 楼： 珠江正言  关注  于 2012-12-17 10:12 发表   千谎百计


2 楼： 六月五日  关注  于 2012-12-17 10:13 发表   应该不止80万


3 楼： 科学世界  关注  于 2012-12-17 10:15 发表   天方夜潭


4 楼： xnsfgh  关注  于 2012-12-17 10:17 发表   人民币与日元一比一。


5 楼： 飘飘飘  关注  于 2012-12-17 10:25 发表   哈哈 就如同预言12.21人类末日一样，预言是没有责任的～～～


6 楼： 英特尔纳雄耐尔  关注  于 2012-12-17 10:25 发表   如果政改虽无多大进展，但经济发展情况还算不错的话，25年后的80万，也就相当于当下的3、4万，所以，房价等于基本上没涨。


7 楼： 封昵称立公道有必要公示理由  关注  于 2012-12-17 10:33 发表   房价随地价，土地价值加上房子本身的价值，随着国民经济的发展而发展。


8 楼： 甜水海  关注  于 2012-12-17 10:49 发表   董藩，从那家医院里跑出来的？


9 楼： dcgbjd2009  关注  于 2012-12-17 10:48 发表   房价80万，老百姓该上月球生活了。物价上涨，通货膨胀。那是就得印1万元的大钞了。


10 楼： 冰点沸度  关注  于 2012-12-17 10:50 发表   那时的人民币是不是和白纸等值？


11 楼： abc701  关注  于 2012-12-17 10:54 发表   坚持社会主义文化舆论导向，坚持一切舆论为人民服务！让那些别有用心的专家无乱讲的空间！


12 楼： 鱼飞  关注  于 2012-12-17 10:57 发表   25年后？谁也说不真。



保存时间:2012/12/17
原标题:[调查]25年后北京房价每平80万你相信吗？_发展论坛_新华社区
http://forum.home.news.cn/detail/111377200/1.html


本人感想：

这好比：我的儿子刚出生时，只有6斤，20年过去了，他的体重是120斤，长了20倍；由此，我认为，再过20年，当他40岁的时候，体重是惊人的2400斤？！

当然，如果教授认为，今后，物价飞涨，政府控制不住，那就是另外的问题了。

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也有赞同董教授的说法的，请看：


范小冲：“房价每平米80万”并非天方夜谭

凤凰网 2012年12月19日 07:14 来源：新京报 作者：张泉薇 李媛


十几年来，房价涨幅总是超出我们的想像，未来房价会怎样？近日，北师大教授董藩（微博）给出答案，他预测“25年后北京房价每平米80万，全国均价9万”，引起了广泛争议。董藩进一步解释，“全国升至9万年均涨11.4%，北京涨至80万年均涨15.7%，此涨幅奇怪吗？”对此说法，有人赞同，称25年前我们也想不到房价会涨到现在的价格；有人反对，称除非持续通胀，否则房价上涨缺乏货币支撑，然而没有哪个国家的政府会坐视如此严重的通胀。

事件回顾

“25年后北京房价每平米80万”

12月16日，北京师范大学管理学院教授董藩在2013网易经济学家年会上语出惊人，称“25年后北京房价每平米将达80多万，全国均价每平米9万左右。”此观点经报道之后引起热议。

面对质疑之声，董藩在其微博上进一步解释：“全国升至9万年均涨11.4%，北京涨至80万年均涨15.7%，此涨幅奇怪吗？”“绝非说只有房价涨，收入不涨，不发生通胀。其次，买房的钱不仅源于工资，还有财产收入、违法收入、信贷支持等，不管黑钱白钱都有购买力。”

董藩强调，自己的判断并非基于简单的线性推理，而是考虑到了人口增长、城市化等各种推动房价上涨的因素。

市民说法

“25年后有房族都是亿万富豪？”

田小姐（北京公司职员）：

房价每年涨15%，所以25年后房价每平米80万？房价可以这么类推吗？这简直就是忽悠人定投基金“30年成千万富翁”的路数。照这个算法儿，25年后，北京市民只要家里有一套一百多平米房产的，就都是亿万富豪啊。

真到买套房子都要几千万的时候，钱还值钱吗？月收入不上百万都不好意思说是北京人了。拿人民币当湿柴，那不是回到解放前了吗？社会应该进步才对，怎么会倒退了呢。

业界声音

“每平米80万元并非天方夜谭”

范小冲（阳光[最新消息 价格 户型 点评]100集团常务副总裁）：

在北京上海等城市，未来出现每平米80万元的房价并非天方夜谭。

房价长期上涨是一个必然趋势，因为中国经济还在持续增长阶段；另外，经济增长和通胀也是密切相关的，现在我国的货币已经超发，25年之后钱的购买力和今天也不一样。

今后中国关于房地产的政策和增长机制也许发生改变，但一些客观存在的现实是可以确定的。25年后的中国已经是世界第一大经济体。伴随着国民收入的提高，房价也应该会跟国际接轨。现在中国香港和欧美一些地方，像这个价格的已非少数；其次是城镇化的发展，中国未来还将有接近4亿人要进城，未来有很大的住房需求量。再加上土地资源的稀缺性，在25年后，像北京这样的城市，出现80万的房价是可信的。

现在说25年后的房价80万难以置信，就像25年前，我们也不会相信今天的房价能高到这个程度。道理是一样的。

保存时间:2012/12/19
原标题:范小冲：“房价每平米80万”并非天方夜谭_房产频道_凤凰网
http://house.ifeng.com/pinglun/detail_2012_12/19/20306530_0.shtml

cgibin

40岁没4000万不要来见我

=原来是此人信口雌黄啊，我一直以为是上海某教授呢[s:69]