一个现象 （几万元的项目，也上门要求招标）

大力

qinl:[s:91]以代理本身经济效益这个狭隘角度来看，似乎是这样！但是，有的项目由于种种原因，只有按招标的要求来做，才能有个好的效果，那么，该怎么办呢？比如，有一事业单位，拥有一些房产，可供出租给个体户作商业零售之用，本只由单位个别领导采用分期零散决定其租赁事宜。最近该单 .. (2012-09-02 08:49)

您的分析是非常有道理，可是呢、举例却是“招租”，从表述上看，也是出租方想要获得更多的租金，下次您跟领导好好说说，这种做法不是招标

qinl

大力:您的分析是非常有道理，可是呢、举例却是“招租”，从表述上看，也是出租方想要获得更多的租金，下次您跟领导好好说说，这种做法不是招标

(2012-09-02 09:26)

[s:113]项目除了租金以外，还有一定的限制条件，通常使用综合评分法。这一类租赁经营的项目，属于服务招标的范围。

大力

qinl:[s:113]项目除了租金以外，还有一定的限制条件，通常使用综合评分法。这一类租赁经营的项目，属于服务招标的范围。 (2012-09-02 14:53)

偶的理解：服务招标的标的物是“服务”，而这个服务必须由“中标人”来提供。

您举例说明的是出租，招租单位提供的是某个或某些特定的“场地”，他并不提供“资金”，从介绍的案例情况看，领导还是想要价高优先；相对应的是，承租人要“买单”。

王毅青

19楼举了一个特殊的例子，即单位门头房出租。
俺家门口就是这个样子。
原先是分散出租给了好多个体经营商户，主要是二十年前地界比较偏，承租的人并不多，最早一个推车卖冰棍的组了一间房开始买生活日用品。后来逐步有了卖水果的、卖冷饮的、卖茶叶的，并相继占满。
近几年这个地界人越来越多，房价呼呼的涨，单位将门头房改造，重新招租，居然就是谦谦君子所说的招标来招租，结果来了好几十家，效果怎么样看看结果就知道了：
卖日用品的、卖水果的、卖杂志的、卖茶叶的都被卖海参的、卖有机黑猪肉的、麦虫草阿胶的、银行24h自助给替换了，把些个方便的小商小贩都给挤走了，俺要是想买个小零碎那是太难了。
这个招标倒底是为什么？说的好听是公平竞争，堵住领导的人情债，一说都是招标招来的，谁的价格高就给了谁。说的不好听，就是给送礼的提供了方便。
原先的小贩都说竞争不过人家，人家哪些东西利润高，招标的报价才能这样高，卖个水果哪能租金交那么多？俺想吃个水果冰棍的都得去几里外的超市了。
再说，介个属于招标乱用，单位门头房本来应该方便宿舍里人们的生活。搞成礼品、奢侈品一条街有些荒唐。
而且由于当时竞争激烈报价高，有些家已经经营不下去而转租了，所以门口今天换品牌，明天又关张，平均一月换一家，走马灯似地。换来换去还是小商贩吃亏，住户不方便。好处就是送礼的方便了，收钱的合适了。

gf761223

就是披上漂亮的外衣，确实是这样

qinl

大力:偶的理解：服务招标的标的物是“服务”，而这个服务必须由“中标人”来提供。

您举例说明的是出租，招租单位提供的是某个或某些特定的“场地”，他并不提供“资金”，从介绍的案例情况看，领导还是想要价高优先；相对应的是，承租人要“买单”。
(2012-09-02 15:15)

对招标的理解也许说起来也复杂，如果用个例子吧，直接点。香港政府卖地，除了直接拍卖，也有招标的，虽然招标项目并不是由“中标人”来提供服务什么的，只是按招标计划出方案和出价来竞标。个人不成熟的看法，一方面招标要审查投标方案，合格的才有条件竞价，另一方面，还要综合评分，方案不同得分就不同。这就是拍卖和招标的区别。这是实际的操作，一点都不新鲜的。当然，还有这样的说法，用招标来卖地，主要是香港政府此时不想把地价成交的太高，进而推高楼价。

Laochan

过度招标，以及不分青红皂白都叫招标，是对招标的亵渎！

大力

qinl:对招标的理解也许说起来也复杂，如果用个例子吧，直接点。香港政府卖地，除了直接拍卖，也有招标的，虽然招标项目并不是由“中标人”来提供服务什么的，只是按招标计划出方案和出价来竞标。个人不成熟的看法，一方面招标要审查投标方案，合格的才有条件竞价，另一方面，还要综合 .. (2012-09-03 19:11)

从您的介绍来说，我归纳为如下两点：
1、招标和拍卖有着实质性的区别，如竞价方式、是否要提供书面报价、是否与其他报价人“面对面”报价。
2、招标和拍卖在实施中有着很多的共同点：如事先要编制计划、实施方案、需要不同的潜在的单位或人员进行比较，需要特点的场地、主持人或主持单位，而且两种方式在很多地方可以相互借鉴和参考。

我的理解是：招标人最重要的是身份是“购买方”或者是“消费者”，他们是最终提供资金的一方（有的政府投资项目，暂时没有足够的资金，就搞"bt"），投标人与此相对。
拍卖品的持有者首先要有东西要卖，如书画等艺术品、房屋或土地的所有权或使用权，他们的最终目的就是把东西要卖掉，继续持有的话，不能构成交易、过户，他们还是“投资者”。
从这个角度出发，你举的招租的例子，更加与拍卖接近，与拍卖比较，在实现的公开程度或范围上会比较小，呵呵。

qinl

大力:从您的介绍来说，我归纳为如下两点：
1、招标和拍卖有着实质性的区别，如竞价方式、是否要提供书面报价、是否与其他报价人“面对面”报价。
2、招标和拍卖在实施中有着很多的共同点：如事先要编制计划、实施方案、需要不同的潜在的单位或人员进行比较，需要特点的场地、主持人或 .. (2012-09-04 12:37)

“我的理解是：招标人最重要的是身份是“购买方”或者是“消费者”，他们是最终提供资金的一方（有的政府投资项目，暂时没有足够的资金，就搞"bt"），投标人与此相对。”大力说的和我的理解确实有偏差。有一类招标，如物管，租赁，经营，无形资产使用权等项目招标方既不一定是“购买方”或者是“消费者”，又不是最终提供资金的一方，投标方也不是与此相反。但确实是招标项目。

handson12

纯属瞎弄...哎,神奇的国度没有办法....