物业项目专家停止评标，请大家讨论一下

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物业项目专家停止评标，请大家讨论一下


具体情况是：某学校采购物业服务，面积为27万平方米（非住宅区），资格性要求除政府采购第二十二条之外还要求供应商具备物业管理企业资质证书。开标很顺利，评标阶段，专家以采购文件没有明确物业服务企业等级，存在重大缺陷为由，拒绝评标。

相关法律法规：

1.住建部《物业管理企业资质管理办法》第八条：

一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。
二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

2.《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》(国发﹝2017﹞7号)，取消物业服务管理企业二级以下的资质认定。

问题：1.这个项目在最初设定资格性条款明确一级资质肯定是没有问题的，采购文件要求供应商具备物业管理企业资质证书是否不合理？

2.专家能否拒绝评审？

感谢指教！

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kkshadow 发表于 2017-8-17 13:46
专家拒绝评审是否正确？那很好办，提交财政部门认定撒，如果没问题，那就没问题；如果有问题，财政部门晓得 ...

其实我是想知道专家拒评的理由是否成立？采购文件要求的资格性条件是否违反相关规定

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bidboy 发表于 2017-8-17 14:41
专家不敢承担责任呗。

确实是这样的，几十家投标单位所做的工作全部白费

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曹锦江 发表于 2017-8-17 16:11
先想知道，你发出招标文件的时间点，是否在《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》(国 ...

之后，就在八月份

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bob1511 发表于 2017-8-18 09:29
1、采购文件存在一定的瑕疵，因为取消的是二级、三级，保留的是物业一级资质（而不是将一级变为物业资质）， ...

采购文件明确要求一级当然就没有这个情况出现。国务院取消二三级之后的配套制度还没有颁发，所以以前的二三级还没有注销，住建部的文件也有效。

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kkshadow 发表于 2017-8-18 14:47
你的问题，得由政府采购法定监督管理部门依照相关规定作出认定，而不是由某某网友、某某论坛、某某记者、 ...

你太严谨了，我只是在网上请教一下专家的做法是否合理？没有认定的意思，这是基本常识，我还是懂的

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bob1511 发表于 2017-8-18 17:07
1、物业服务企业资质只剩下一级，所以准确来说对物业企业的资质有要求应当设定为一级。（虽然实际上物业一 ...

您说的很对，应该是物业管理服务企业资质等级证书

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wzl11 发表于 2017-8-18 22:37
1、招标文件要求供应商具备物业管理企业资质证书，很清晰、明确，没有瑕疵。只要投标人提供了]物业管理企业 ...

代理机构和业主也认为专家的拒评理由不成立，专家坚持己见，没办法

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wzl11 发表于 2017-8-18 22:37
1、招标文件要求供应商具备物业管理企业资质证书，很清晰、明确，没有瑕疵。只要投标人提供了]物业管理企业 ...

1.只是取消二三级的资质认定工作，没有取消原来的二三级资质。
2.评审委员会写了一个书面的情况说明，只是理由代理机构认为不成立