个别综合单价过高怎么办

汉瓦

如果合同这样约定呢？

工程量调整时的单价确定：
（一）发包人提供的工程量清单有数量误差，或设计变更引起工程量清单项目数量的增减，除以下情形外，执行合同原有的价格（即承包人的投标报价）：
凡合价金额占合同总价2%及以上的分部分项清单项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量15%及以上时，或者合价金额占合同总价不到2%的分部分项清单项目，但其工程量增加或减少超过本项目工程数量25%及以上时，其增加部分工程量或减少后剩余部分工程量的相应单价由承包人参照投标时的报价分析表对原单价重新组价或参考工程造价管理部门现行的计价依据提出适当的单价，经发包人审定后，作为结算的依据；但在政府审计部门审计时，认为存在严重不平衡报价的工程量清单项目，其增加或减少部分工程量的相应单价应按政府审计部门修正的综合单价确定。  
（二）发包人提供的工程量清单项目漏项或非承包人原因的工程变更造成增加新的工程清单项目，其对应的综合单价的确定方法为：
1、合同中已有适用的综合单价的，按合同中已有的综合单价确定；
2、合同中有类似的综合单价的，参照类似的综合单价确定；
3、合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人根据原投标报价的组价原则和计价依据提出适当的综合单价，经发包人和监理工程师确认后调整，但最终结算的价款以政府审计部门的确定为准。
4、在政府审计部门审计时，认为承包人的综合单价存在严重不平衡报价的，新增的工程量清单项目的相应单价可以不按照或不参照承包人的类似项目的综合单价执行，审计部门对此类新增项目可以提出修正的综合单价，新增项目的单价按政府审计部门提出的修正的综合单价确定。

cgibin

汉瓦的这一条“4、在政府审计部门审计时，认为承包人的综合单价存在严重不平衡报价的，新增的工程量清单项目的相应单价可以不按照或不参照承包人的类似项目的综合单价执行，审计部门对此类新增项目可以提出修正的综合单价，新增项目的单价按政府审计部门提出的修正的综合单价确定。 ”，我们在实际工作中，经常采用。
注意：仅限于“新增的工程量清单项目”，还有“超出招标清单数量的工程量”[s:90]

xj8012

[s:295] 他都进入审计阶段了，施工企业怎么可能和你改合同的啊！汉瓦老大[s:110]

王毅青

1、投标人具有的名副其实的造价师的杰作（不均衡报价的“典范”）。但是不提倡。
2、评标委员会不负责任的真实写照（招标文件应该有对不均衡报价的解决办法）。应该予以追究。
3、无可挽回。汲取教训（但是一般这样的教训具有唯一性）。

结论：怎一个“惨”字了得！

wlwxzhao

支持毅青老师的观点，汉瓦先生的观点值得商榷？
投标人采用不平衡报价的策略中标了项目，招标人与之签订了合同，也就是全面认可（承诺）其投标文件（要约）的内容，所以在结算时变更其过高的综合单价是行不通的。
个人理解。

cgibin

汉瓦老师的观点没错吧，我在11楼说了，仅限于“新增的工程量清单项目”，还有“超出招标清单数量的工程量”[s:33]

wlwxzhao

审计部门在审计过程中就是一个裁判员的身份，如果审计部门在审计过程中去确定“新增项目的单价按政府审计部门提出的修正的综合单价确定。”那就是当了运动员，是明显的越位行为。

sth8995

合同价款及调整
1、本合同价采用 固定价格（固定单价）合同方式确定，在合同约定的风险范围内不可调整。
2、合同中约定的风险范围：①工程材料（设备）市场价格在一定范围内的波动；②工程量在一定范围内的变动对综合单价和对应的措施费的影响；
3、风险费用的计算方法：综合考虑在投标综合单价内，在合同约定风险范围内不做调整。
4、风险范围以外合同价款调整的结算办法：
（1）工程计量时，若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减，应由承包人按在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算后向发包人提出，经审计部门审计后按审定数量结算。
（2）施工期间工程材料价格出现大幅波动，按XXXX号文的规定予以调整
（3）如施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，或因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更、额外增加工作量以及工程签证，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：
①合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；
②合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；
③合同中没有使用或类似的综合单价，由承包人依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）《XXX省市政工程计价表》（2004年）、《XXX省建筑与装饰工程计价表》（2004年），施工方投标书所报的人工、材料、机械价格、取费费率并参考投标条件编制综合单价及分析，经监理、发包人及审计部门审定后作为结算依据。
（4）因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款：
①工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
②发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
③承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
④停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；
⑤工程所需清理、修复费用 ，由发包人承担。
（5）以本投标截止日前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门发布的规定调整合同价款。
5、风险范围以外合同价款调整的程序和时效：
（1）工程价款调整报告应由受益方在事件发生后14天内向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。受益方未在事件发生后14天提出工程价款调整报告的，视为不涉及合同价款的调整。
（2）收到工程价款调整报告的一方应在收到报告后14天内确认或提出协商意见，否则，视为工程价款调整报告已经确认。
6、工程施工过程中所有需要在合同价外另行增加费用的内容均须事先征得发包人的书面同意并提供预算书，待发包人、监理、审计部门确认后方可实施，否则不予结算。
7、所有涉及工程结算的签证单上必须由发包人代表、监理工程师、审计部门、承包人（项目组）四方的签字和盖章，方可作为竣工结算的依据，签证单上必须明确见证的原因、位置、尺寸、数量、材料、人工、机械台班、价格和签证时间，如有必要，还需附有综合单价分析



以上有否问题，请行家斧正。

王毅青

只是已经到了审计期。

汉瓦

如果合同约定了呢？