炒完盐以后，又开始炒墓地了 ？？！

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这是几个文章的汇集，仅供参考：

中介公司白天卖房晚上卖坟 2平米墓地开价18万。


高大的树 发表在 辣眼时评 华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-76-1.html

发表时间：2011-3-30 15:26  

中介公司白天卖房晚上卖坟 2平米墓地开价18万 　　 (记者全杰)

广州墓地资源稀少，供求关系一直紧张，特别是一些交通便利、环境优越、“风水好”的墓地更是供不应求，于是，倒卖墓地成为不少人的生财之道。记者连日调查发现，随着清明节临近，墓地倒卖热潮又起，有的卖家将墓地炒卖转手，价格连翻三番暴赚十万元，有的卖家则为了尽快将墓地卖出套现，不惜低于市场价打折抛售。在互联网上，墓地更是成为热门商品，甚至有的房屋中介也瞒着公司私自参与倒卖墓地，从中赚取差价和中介费。

房地产中介也倒卖墓地

清明近，有人开始偷偷倒卖墓地发财。有墓地卖家告诉记者，有的房地产中介白天在销售楼盘房地产，晚上则会瞒着公司偷偷代理倒卖墓地。

中介瞒着公司“接活”

墓地卖家严先生告诉记者，在接到的买家咨询电话中，有不少是房地产中介打来的电话。“地产中介也想做‘墓地倒卖中介’，帮我代理倒卖墓地，从中赚取中介费或者差价。”严先生说。

记者以买家身份辗转联系上了某地产中介公司地产代理小曾。在得知记者急需购买墓地后，小曾立即提供了增城、番禺、花都多个墓园的墓地信息供记者选择。小曾说，他们都是通过互联网找到了墓地卖家，然后从卖家了解到墓地的信息，然后再自行寻找买家，如果买家觉得合适购买，他们中介就会联系卖家达成交易。

小曾说，一旦交易成功，中介一般会收取中介费，但也有中介先将卖家的墓地谈下来，然后再提高价格卖给买家，从中赚取差价。

“公司都不允许我们代理墓地，我们都是偷偷瞒着公司私下接活做的。”小曾说，墓地卖家在倒卖墓地时，需要将信息发布出去，但除了互联网之外就没有其他更好的渠道，房地产中介资源和信息都很多，正好能保住卖家和买家达成交易。“之前成功代理过一块墓地，墓地卖出有30多万元，赚取了中介费1万多元。”小曾说。

网站上大肆兜售

记者发现，不少网购网站上都有墓地转让信息，一些墓地卖家已经将墓地作为商品在互联网上大肆兜售。

记者在淘宝网上输入“墓地”关键字搜索，搜索结果出现了3000多个相关信息，当中除了小部分是销售墓地用品外，大部分都是直接兜售墓地。

在赶集网上，记者同样找到了不少墓地转让信息。记者看到，墓地转让的网页上，有关墓地的介绍、地址等资料相当详细，有的还宣称“属于风水宝(墓)地”，“风水大师刘椰荣已经验证过，可以作投资，获益匪浅！”卖家还不忘列明“证件齐全”，所有过户手续都能办妥。

声称转手不需死亡证

据悉，为了防止墓地被炒卖和浪费，广州早已规定，购买墓地必须凭死亡证、火化证、迁墓证来购买。但是，记者暗访中，多个墓地卖家都保证，买墓地不需要死亡证等证件，过户手续一切由卖家包办，买家完全可以放心。

兜售正果万安园墓地的易小姐说，买家只需一次性付钱就行，其他过户手续全部由卖家来包办，保证能顺利0过户。

但是，记者随后致电万安园墓地管理处，一位姓伍的经理明确告诉记者，购买墓地一定要死亡证，而且购买后不能过户。他同时也表示，墓地不能用来炒卖，炒买的墓地不能过户。

广州市民政局有关处室负责人也表示，国家规定，墓地不允许炒卖，炒卖墓地属于违法。购买墓地一定要凭死亡证、火化证等证明。对于墓地转让行为，买家只有在死亡证、火化证等证件齐全下才能购买和办理相关手续。

有人赚一笔

记者调查发现，在互联网或者房产中介都不难找到一些墓地卖家发布的墓地转让信息。这些卖家大多是早年以低价团购了一批墓地，趁着墓地资源紧缺再大幅涨价向外抛售，涨价幅度超过从数倍到数十倍不等。

记者在赶集网上找到了卖家严先生。他出售的墓地位于花都狮岭镇祥安永久墓园，墓地位于墓园第一期7区，面积1.39平方米，开价16万元。严先生说，之前他已经成功卖了同区域的另外一块墓地了，面积有近2平方米，成交18万元。

严先生坦言，当年将墓地买回来成本只花了6万元，所以这次两块墓地卖出后就净赚22万元。而且，他说，购买他的墓地不需要死亡证，过户手续都由他们包办。

有人蚀本卖

然而，并不是所有墓地都“皇帝女不愁嫁”，有部分墓地，因为环境、位置不理想，迟迟未能卖出，为了尽快“甩货”，有卖家不惜低于市场价打折出售。

记者在赶集网上联系到了卖家易小姐，她倒卖的墓地位于增城的正果万安园，卖价比市场价还要低。“我只想尽快将墓地尽快卖出去，所以宁愿价格低一点我也愿意卖。”易小姐直言，别看墓地倒卖生意好做，但其实并不是这样，“我的这块墓地已经摆了好几年了，一直都卖不出去，估计是因为墓园距离广州市区太远，交通不方便，削弱了墓地的吸引力。”

非法倒卖

慎防上当

据了解，目前广州墓地资源相当紧张。广州市民政局殡葬管理处副处长梅向阳告诉记者，目前全市墓地面积不到4000亩，广州全市公有的和私有的墓园共有11间，数量偏少。

梅向阳说，以目前的墓园用地消耗程度来看，广州的墓园已经逐步趋于饱和。

梅向阳表示，广州早有规定，购买墓地一定要凭死亡证、火化证等证明，缺一不可，墓园也应该在证件齐全下才能销售墓地。对于墓地转让行为，买家只有在死亡证、火化证等证件齐全下才能购买和办理相关手续。

同时，国家规定，墓地不允许炒卖，炒卖墓地属于违法。梅向阳表示，有墓地卖家将墓地放到网上倒卖，这种行为也是不允许的，属于违法行为。对于有房地产中介充当墓地倒卖中介，梅向阳表示这也是不合法的，应该予以查处。

也有墓园负责人提醒市民，有的墓地卖家在倒卖墓地后往往因为死亡证等证件不齐全而不能顺利0过户，市民需要谨防上当受骗，不要错信卖家而令自己蒙受损失 。

    高大的树 第2楼

你出生的时候，你哭着，周围的人笑着；你逝去的时候，你笑着，而周围的人在哭！一切都是轮回!~我们都在轮回中!!~ 回复于 2011-3-30 15:29   

火星帅哥 第3楼

让“死得起”的人先死！！  

保存时间:2011/3/30
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http://bbs.voc.com.cn/topic-3183878-1-1.html

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从房奴到墓奴，人们为啥“死不起”？

新华网博客   李吉明2011年3月29日

因为担心涨价，济南市民纷纷抢购“活人墓”。对于购买“活人墓”的原因，济南一家陵园营销部负责人方志坤认为，主要是为抢占好的风水位置，再就是为防止日后陵园涨价。据了解，从2008年至今，济南有些墓地的价格已上涨了近千元。

因为担心房子涨价，很多人在抢购房子的过程中成为了“房奴”；因为担心碘盐涨价，疯狂的抢购之后一些成为了难以消食的“盐奴”；现在因为担心墓地涨价，济南出现了抢购墓地的风潮并让活人沦落为了墓葬的“奴役”—— 从以前对墓地的忌讳到现如今的争相购买“活人墓”，我们不得不感叹世事的繁杂与多变，不得不感叹人世的斑斓与多彩！

顾名思义，活人墓就是人们为了防止墓穴增值、涨价或者担心好的墓穴位置被抢走，而提前为自己或者家人购买墓地。以前是活着买房，死后买墓，现在或者不仅要买房，还要把死后的居所买好。对于济南“活人墓”的出现，网友则纷纷表示 “还是好好活着吧！”可见我们现在已经步入了一“死不起”的时代！

设若 “为抢占好的风水位置”折射出一些人的愚昧和腐朽的话，“为防止日后陵园涨价”则想我们诠释出了抢购“活人墓”的症结所在。在房价日益攀升，土地日益金贵的今天，谁知道等自己去世后墓地价格会涨到多少？——既然现实住房价格已经让人们得到了很多经验教训，那么又何必把“住不起”的尴尬演变成“死无葬身之地”的遗憾呢？！

从房奴到墓奴，这究竟是社会太过于无情，还是人性太过于贪婪？这是一个不一而足的问题。《非诚勿扰》中那位墓地推销员曾鼓动大家说，“一块墓地就三万块。要是再过几年，这块墓地的价值就能翻几倍，一转手可以卖十万呐”，结果，墓地价格不断上涨就变成了现实，“先下手为强”抢购“活人墓”者就在无意中做了一次资产保值升值的投资行为。

对于谁导演“活人墓”的问题，山东徳义君达律师事务所律师李建东认为，“一个巴掌拍不响，如果经营者拒绝出售活人墓，那么这种现象也不会存在。在整个链条当中，墓地经营者是一个具有控制功能的‘组件’，所以出现问题，经营层面承担着不可推卸的责任。”但笔者却认为，这并非就是一个“拒绝”或者“管理”就能够解决的问题。在土地资源日益匮乏和物价疯狂上涨的语境之下，抢购“活人墓”所折射的其实就是民生恐慌，就是民生渴望！

与指望房产商用房子来恩泽民生一样，指望暴利的“殡葬行业”用墓地来公益百姓，那几乎就是痴人说梦、异想天开的事情。既然如此，早早给自己及背上一个“墓奴”的枷锁，或许也不失为明智之举！

（李吉明2011年3月29日于河南新乡 邮箱：liming730210@163.com ）
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300元骨灰盒涨到几千块  墓地10年涨10倍 1

高额殡葬费是怎样产生的（清明探殡葬①）

记者  袁  泉 2011年03月30日00:00    来源：人民网-《人民日报》   

      

图为哈尔滨皇山公墓。本报记者　袁　泉摄

【核心提示】

又是一年清明时。“天价”殡葬费再次成为热议话题。殡葬费到底贵不贵?时常见诸报端的“天价”殡葬费产生的原因是什么?记者对哈尔滨市殡葬市场进行了调查。

基本服务只要760元

苏先生是黑龙江哈尔滨高校的一位教师，他的母亲上周因肺癌去世。“骨灰盒我们选的是480元的，当然也有4800、5800元的，家里人觉得没有必要，我们并不赞成丧事铺张。”苏先生说。

苏先生归拢了母亲殡葬过程中的花费：寿衣450元/套，一次性纸棺720元，告别厅租用费(含鲜花花圈等布置)1300元，租用的是“红旗”灵车，费用为700元，守灵居200元/天。算下来，殡葬费用总共5500元。“现在正规的国营殡仪馆都是明码标价，可以供丧主自由选择，量力而行。”苏先生说。

苏先生的说法，记者在哈尔滨市天河园殡仪馆得到了印证。作为国有殡仪馆，这里显著位置张贴着哈尔滨市民政局殡葬事务管理所公布的“殡葬收费价格目录”。按照最低标准，运尸费250元/次，普通火化150元/具，遗体冷藏50元/天，骨灰盒70元，寄存费20元/年。哈尔滨市民政局副局长王黎明给记者算了一笔账：最基本的殡葬服务，全套下来只要760元。

王黎明说，除了这些基本需要，根据逝者家属的需要，还有“选择性0殡葬服务”。比如，根据灵车车型不同，分为500元/次、600元/次、700元/次;守灵居的租用费从400元/天，到1000至3000元各个档次都有，纸棺从245元到990元不等;木棺从1980元到4800元不等;骨灰盒从80元到几千元，最贵的玉石骨灰盒5万元。

王黎明向记者介绍，哈尔滨市市区去年死亡人口数量为2.4万人，平均每人的殡葬费为1958元，“中国人讲究面子，本来几百元就够的丧葬费，总觉得不够体面，因此，大多数人都会选一些‘选择性0服务’项目，在哈尔滨市，殡葬费花到3000元左右的居多，真正选择低档丧葬服务的人很少”。

保存时间:2011/3/30
原标题:高额殡葬费是怎样产生的（清明探殡葬①）--社会--人民网
http://society.people.com.cn/GB/1063/14269992.html

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高额殡葬费是怎样产生的（清明探殡葬①） (2)

“黑殡葬”油水大

随着殡葬市场的开放，丧葬用品实行市场指导价后，不法商家漫天要价，“黑殡葬”成为高额丧葬费的重要来源。

哈尔滨市殡葬事物管理所专业人员杨红伟介绍，黑中介的“白事先生”大多扎根在寿衣店或医院，谁家有丧事，他们会第一时间知道，第一时间下手。杨红伟告诉记者，现在在哈尔滨的许多医院病房门口经常活动着一些“白托”， 他们身后是与其利益相关的寿衣店和殡葬服务产业链，进而形成各占一方的“白事寡头”，“有一次我们的殡仪馆灵车去医院接遗体，也就是上楼下楼的那段时间，4个轮胎都被人扎破了，他们的目的就是不让别人进入他们的地盘抢生意。”

到了非正规的白事先生这里，“抽条”的油水就很大了。100元的寿衣要1000元，一个300元的骨灰盒通常要涨到1000多元、甚至几千元。“就拿给死者穿寿衣来说，原本200元的价格，到了黑中介这里也成了500元、1000元，随意性很强。有时就是逼着家属接受这个价格，因为尸体过不多久就会变得僵硬，所以家属不得不就范。”杨红伟说。

据了解，目前哈尔滨市除了松北、平房、哈平、天河等4家国营殡仪馆外，销售殡葬用品的民营寿衣店有500余家，其中既有合法经营的，也有漫天要价的，或者以“荫及子孙”、“辟邪”等封建迷信说法误导、要挟消费者的。

谈起殡葬收费混乱、鱼龙混杂的现象，王黎明深表无奈：“目前还没有完整的殡葬管理条例，现行的《哈尔滨市殡葬管理条例》中大都是原则性的规定，缺乏实用性和可操作性，我们也没有处罚依据，更何况我们没有执法权。”

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高额殡葬费是怎样产生的（清明探殡葬①） (3)

10年墓地涨10倍

随着人们生活水平的提高，除了生前的享受，为逝者选择一个豪华“舒适”的墓地，也逐渐成为一些人的“时尚”。

哈尔滨南郊某民营墓园推出的“紫冠墓”，广告中对墓型特点的描述是“造型大气，气势磅礴，三级台阶寓示着步步高升，私家庭院式的设计，寓示家族基业长青”，该款墓地的标价为43.33万元。

近几年，一些地方的墓地价格不断攀升，甚至出现了“墓地比房价贵”的怪现象。由于土地稀缺，个别地区甚至出现死人与活人争地的现象。

昂贵的石材、宽大的墓室、精美的雕工，成为众多豪华型墓地追求的“标配”。记者在皇山公墓的业务洽谈室门前看到，这里的墓位从2.56万元到22.8万元不等。而树葬为8600元，草葬为3600元(单人)、5200元(双人)。

皇山公墓管理中心主任周继生告诉记者：“皇山公墓是1991年开始建的，当时第一批墓地是3400元，还有2700元的，一块碑才20元。随着石材价、运费、人工费的上涨，墓地价格也相应涨价。”

在购买墓地的同时，逝者家属还要根据墓地的不同价位缴纳管理费，1万元以下的每年120元，1万—3万元的每年190元，3万—7万的每年300元，7万—10万的每年400元，10万以上的每年500元。和骨灰寄存相比，这笔管理费也同样价格不菲。

据了解，哈尔滨市共有墓地24个，其中公益性的墓地2个，经营性墓地22个。杨红伟介绍说，目前，哈尔滨市民选择价格相对较低的骨灰寄存的还占多数，但越来越多的人开始购买墓地。

高额殡葬费是怎样产生的（清明探殡葬①） (4)

要管黑中介也要改理念

“动辄几千元、上万元的殡葬费虽然有着非正规的白事先生从中欺骗，但与我们的鬼神文化、忠孝文化、面子文化也不无关系。”王黎明说。

丧葬费花得越多，逝去的亲人似乎就越有面子，在这个时刻再讨价还价，似乎不合时宜;亲人故去心情悲痛，尽快入土为安、尽善尽美地办好丧事，不仅被视为对逝者的告慰，对家属本身也是一种安慰;中国比较避讳“死”，平时大家都不会去主动了解丧葬行业，对这个行业知之甚少……这种种心理，都成为“殡葬黑中介”敛财的“机会”。

哈尔滨工商局消保处处长王绪坤赞同这一观点。王绪坤告诉记者，近年来工商部门和消协很少接到关于殡葬过程中的消费投诉，“办丧事本来心情就不好，也不愿意因为价格显得自己舍不得给逝去的亲人花钱，即便是明知吃亏被骗，通常也就选择忍下了。”

除了加大对“殡葬黑中介”的规范力度，改变收费混乱、鱼龙混杂的现象，相关人士也表示，改变殡葬理念同样不可忽视。“民政部门在规范国营殡葬服务收费的同时，还通过新闻媒体号召市民文明殡葬，移风易俗。我们2009年推出的海葬服务已经办了5期，人数也在明显增加。”王黎明介绍说。


保存时间:2011/3/30
原标题:高额殡葬费是怎样产生的（清明探殡葬①） (4)--社会--人民网
http://society.people.com.cn/GB/8217/14271757.html

注：网友跟帖，其中，最有才的，说：

    让有钱的人先死；或者，让领导先走……

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这是一个视频，压缩文件：

风吹云散

都是钱闹的

王毅青

抢墓地的比抢房子还不靠谱。墓地才20年使用期，买了存着一晃就十年下去了，高价再买的就是傻瓜，买的可是10年的使用期，过了使用期就得缴费了，一年也不少，十年也上万。
怎么这个也想不过来呢？就像新房子不住，使用年限可是一直在走，存房的就是想高价卖，可高价买时就没考虑，50年减多少年才是您买的房子呢？