建筑工程监理报价问题

边缘音符

最近有个5000万的项目，业主总担心有人捣乱报低价，就想在拦标价基础上再设置个最低限价，我参考发改价格670号文件里面的政府指导价所确定的报价范围，算出5000万项目的报价最低为82.14万。（专业调整系数取0.85）
问题1 能否在标书中以670文件为依据，设置最低限价82.14万？
问题2 能否设置不在政府指导价范围内的价格为最低限价，如果可以，有什么依据？

huhu

监理报价按照规定应设置最高限价和最低限价。

明月弯刀

huhu:监理报价按照规定应设置最高限价和最低限价。 (2014-05-05 13:15)

请教在哪里有规定：监理报价应设置最高报价和最低报价？
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二条：与工程建设有关的服务，是指为完成工程所需的勘察、设计、监理等服务。
第二十七条 招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。
同时：根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》第五条 实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%.发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。这里并没有说明可以设置最低报价！
所以我认为不应设置最低报价。

fulgor

5000万的项目，属于政府指导价，好像是500万以下的项目属于市场调节价。

政府指导价就是上下浮20%，所以必须有上限价和下限价，所以必须有最低报价和最高报价。

王毅青

监理招标主要是关注服务，报价所占比例小。评标时看一个监理的投标文件重点在配备的人员和服务范围的响应程度，应配备的检测设备是否齐全，监理组织配备是否合理，人员水平能力高低。
俺个人觉得监理最好不要设置最高限价，最低限价更是有违法之嫌。因为对于监理收费国家有标准，上下浮动范围的规定是全部内容的报酬，但是项目与项目之间的服务难易程度是不一样的，监理范围也有不同，计入的基础价更是不一样，监理单位自身也会是相应的服务拿相应的报酬，对于监理单位来说，高有高的道理，低有低的理由，这个得看当地的经济水平和资源分配情况。并且监理单位不会赔钱干活的，钱多配的人和设备瓷实，钱少配的人和设备稀松，最好的办法是业主想好您注重什么编好评标办法交给评标委员会。

2的10次方

王毅青:监理招标主要是关注服务，报价所占比例小。评标时看一个监理的投标文件重点在配备的人员和服务范围的响应程度，应配备的检测设备是否齐全，监理组织配备是否合理，人员水平能力高低。
俺个人觉得监理最好不要设置最高限价，最低限价更是有违法之嫌。因为对于监理收费国家有标准， .. (2014-06-19 11:07)

赞成。跟设计招标的服务费一样，设计费实际可能远远低于国家指导价。

曹锦江

2的10次方:赞成。跟设计招标的服务费一样，设计费实际可能远远低于国家指导价。 (2014-06-19 11:19)

同意，这个20%的范围执行的不是很好，没人关心