交工验收报告和竣工验收报告

樊建彬

在招标过程中，需要看投标单位的业绩，他们提供的交工验收报告和竣工验收报告，我总是闹不清，有人说竣工是在交工后两年，交工只是评合格不合格，竣工评优良和分数。对不对？还有怎么看投标单位的业绩真假？

zw22

竣工在前 ，交工在后；竣工条件和交工条件是不一样的，竣工只是交工的基础，但不是唯一条件，如果发包方没有对工程完成结算，付清工程款项，承包方是可以不交工的。

樊建彬

竣工不是在缺陷责任期满后吗？怎么会在前面。

lilypanda

本人工程项目是交工在前，竣工在后吧。
交工验收时在竣工验收前必须完成的验收项目。
一、交工验收应符合以下规定：
1、建设单位已按工程合同完成工程结算的审核，并签署结算文件；
2、设计单位已完成竣工图；
3、施工单位按国家标准或行业标准的规定向建设单位移交工程建设交工技术文件；
4、施工单位出具工程质量保修书；
5、工程监理单位按要求向建设单位移交监理文件。

二、竣工验收前须完成的项目：
1、交工验收；
2、专项验收（如消防、环境保护等）；
3、生产考核（有一个生产考核期）；
4、竣工决算和项目审计；
5、档案验收。

所以肯定是交工在前，竣工在后。
交工后会形成一个由建设、设计、施工、监理及相关单位汇签的“工程交工证书”或“机组移交生产交接书”；
竣工后会形成一个由建设单位（或项目法人）签发的“竣工验收证书”

我们在考察业绩真假时，常常让投标人提供“工程交工证书”和“竣工验收证书”原件或复印件，虽然不能保证没有作假，但也起到了一定的作用。

zw22

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）
3.2.2竣工验收程序
除专用合同条款另有约定外，承包人申请竣工验收的，应当按照以下程序进行：
（1）承包人向监理人报送竣工验收申请报告，监理人应在收到竣工验收申请报告后14天内完成审查并报送发包人。监理人审查后认为尚不具备验收条件的，应通知承包人在竣工验收前承包人还需完成的工作内容，承包人应在完成监理人通知的全部工作内容后，再次提交竣工验收申请报告。
（2）监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应将竣工验收申请报告提交发包人，发包人应在收到经监理人审核的竣工验收申请报告后28天内审批完毕并组织监理人、承包人、设计人等相关单位完成竣工验收。
（3）竣工验收合格的，发包人应在验收合格后14天内向承包人签发工程接收证书。发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自验收合格后第15天起视为已颁发工程接收证书。
（4）竣工验收不合格的，监理人应按照验收意见发出指示，要求承包人对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。承包人在完成不合格工程的返工、修复或采取其他补救措施后，应重新提交竣工验收申请报告，并按本项约定的程序重新进行验收。
（5）工程未经验收或验收不合格，发包人擅自使用的，应在转移占有工程后7天内向承包人颁发工程接收证书；发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自转移占有后第15天起视为已颁发工程接收证书。
除专用合同条款另有约定外，发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的，每逾期一天，应以签约合同价为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。
   

13.2.5 移交、接收全部与部分工程

    除专用合同条款另有约定外，合同当事人应当在颁发工程接收证书后7天内完成工程的移交。

    发包人无正当理由不接收工程的，发包人自应当接收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定发包人逾期接收工程的违约责任。

    承包人无正当理由不移交工程的，承包人应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定承包人无正当理由不移交工程的违约责任。

gonghw1978

这个问题个人感觉好像要分建设内容
比如：
公路工程，我觉得就应该是交工验收报告在前，竣工验收报告在后
建筑工程，我觉得就应该是竣工验收报告在前，交工验收报告在后


交通部关于贯彻执行公路工程竣交工验收办法有关事宜的通知

发布部门:

交通部

发布文号: 交公路发[2004]446号

各省、自治区交通厅，

北京

、

重庆

市交通委员会，

天津

市市政工程局，

上海

市市政工程管理局，各计划单列市交通局(委)，

新疆

生产建设兵团交通局：

《公路工程竣(交)工验收办法》(交通部2004年第3号令，以下简称《办法》)已经发布，将于2004年10月1日起施行。为贯彻执行该《办法》，做好公路工程竣(交)工验收工作，现将有关要求通知如下：

一、关于工程质量检测鉴定工作

客观、真实地评价工程质量是竣(交)工验收工作的核心内容。质量监督机构应按照《公路质量检验评定标准》的要求和《公路工程质量鉴定办法》(见附件1)规定的抽查项目，在交工验收前进行检测，竣工验收前对关键抽查项目进行复测，检测结果和复测结果共同作为竣工验收质量评定的依据。

二、关于竣工文件编制工作

竣工文件的编制应完整、规范、科学，竣工文件的主要内容按照“公路工程竣工档案目录”(见附件2)编写。交工验收前，项目法人应组织有关单位完成“公路工程竣工档案目录”中第三、四、五部分的文件编制工作。竣工验收前，完成“公路工程竣工档案目录”要求的全部文件编制工作。

三、关于交工验收工作

公路工程各合同段符合交工验收条件后，经监理工程师同意，由施工单位向项目法人提出申请，项目法人应及时组织交工验收。对于若干合同段完工时间相近的，质量监督机构可一并进行质量检测，项目法人合并组织交工验收。工程(合同段)通过交工验收后应及时颁发“公路工程(合同段)交工验收证书”(格式见附件3)。各合同段全部验收合格后，项目法人应及时完成项目交工验收报告(格式见附件4)。

四、关于参建单位总结报告

为真实反映工程实施情况，全面总结建设管理经验，竣工验收前，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位和质量监督机构应分别编写工作总结报告(格式见附件5)，竣工验收时，委派代表向竣工验收委员会报告。

五、关于竣工验收工作

1、对参建单位评价。竣工验收委员会应对参建单位的工作进行综合评价(评价表见附件6)。对项目法人建设管理的综合评价在竣工验收时进行，对设计单位、监理单位、施工单位的评价分两步进行，交工验收时进行初步评价，竣工验收时进行综合评价。

2、对于规模较小、等级较低的小型项目，交工验收和竣工验收可合并进行。验收前，质量监督机构按附件1的要求对工程进行检测，其质量评分占60%，监理对工程的质量评分占20%，竣工验收委员会对工程的质量评分占20%，加权平均后，作为工程质量评定得分。

3、通过竣工验收的建设项目，由竣工验收委员会议定《公路工程竣工验收鉴定书》(格式见附件7)，负责组织竣工验收的交通主管部门发文确认。质量监督机构依据竣工验收结论对各参建单位签发工作综合评价等级证书(格式见附件8)。

自2004年10月1日起，各级交通主管部门要严格按照《办法》和本通知要求组织竣(交)工验收工作，及时总结经验，提高建设管理水平，保障公路安全运营。

中华人民共和国交通部

二○○四年八月十三日

lilypanda

4楼引用的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）3.2.2条说明了竣工验收程序，而13.2.5 条说明的13.2.5 工程的移交和接收，而不是交工验收。

引用百度知道中一个回答：
“工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。
交工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。
竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。
二者明显区别是:时间上交工验收在前，竣工验收在后；从验收主体来说，交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；性质上来说交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。”
我个人理解还是交工验收在前，竣工验收在后。我最近在备考机电安装工程的一级建造师，书中的描述如我在3楼的回答。但这毕竟是针对机电安装工程的，建筑工程是否有所不同还请大家指教。希望有过工程经验的人来说说实际是怎么操作的。