小区或者厂房内的企业道路应该什么资质？

crazyforjie

突然遇到个问题，也有点困扰，市政资质一般是对应城市道路的，起码道路也有道路级别。那么比较大的一个小区或者厂区内的道路（有道路涵管、排水），这类是要求什么资质企业实施？

大力

个人理解：
1、要搞清楚，是按照什么标准进行设计及施工，再说施工资质要求，才是合理的、有针对性的。
2、对于房屋建筑和市政工程划分涉及到资质管理的行业规定，规定本身也是人为的、可以调整的；
3、就工作内容而言，并不仅是房屋建筑和市政工程总承包资质的企业能够完成，其他的施工总承包企业对于完成这样的工程项目，如交通、核电、水利、电力等总承包企业，也都能够完成并且管理好。
4、与发包标段划分相关，如果是全部采取专业发包，就有可能既不需要建筑工程、也不需要市政工程的施工总承包资质。
5、小区或厂区的企业道路，并不只有混凝土或沥青道路，还有可能是石板路、石子路、塑胶道路、绿化道路，等等，这些工程当中的专业项目，主管部门往往并没有资质管理的要求或限定，再去强调资质要求就是不合理的要求。

个人建议仅供参考。

ecco

大型厂区的道路执行厂矿道路标准，用公路资质。
其他的属于相应主体工程的配套工程。

crazyforjie

非常感谢各位答疑解惑。
那么，大型小区或者大型厂房整体建设，内部存在道路（并不对外通车，没有纳入城市道路管理）、广场（可能有塑胶篮球场、铺砖..）、园林绿化.....
招标实施有两种情况：1设定建筑总承包资质。实践中工程建设全部内容都由该企业实施了，并没有出现专业分包。
                                  2、两次或者多次招标，主体土建设定建筑总承包资质。其他部分招标如内部道路、广场、园林绿化等应设什么资质：再次设定建筑总承包资质？好像市政总承包资质更相符。又好像与新资质标准要求相违背（...设有专业承包资质的专业工程

单独发包时，

应由取得相应专业承包资质的企业承担...）。单独只设定建筑资质或者某项专业资质，又有“排斥潜在投标人的嫌疑”，同样设定多项专业资质，也有排斥嫌疑。
                              综合上面两种实施方式，就可以发现参与建设的施工单位是两种不同的情况，又该怎么解释？

大力

根据住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知附件要求，纯粹建筑工程类的小区的附属工程，可由建筑工程施工总承包企业来承揽---------从字面意义来说还是很容易理解。

但涉及到其它行业的工程项目的厂区道路而言，依照《通知》附件的正文的第三页，“道路”是属于一部分行业的工程项目的附属工程的一部分；即依照住房和城乡建设部资质管理的规定，也可以由相应的总承包施工企业来完成“道路”这一部分的施工，呵呵。
（特别提醒：住房和城乡建设部资质管理规定当中未注明

：“道路”

是所有的行业的“附属工程”）。

大力

以水利工程为例，总承包企业能够建大坝、船闸，如果水体周边的道路、泄水、雨水地下管道却不能施工，是非常滑稽的要求。

招标好好学习

个人理解，各类高速、省道什么的用道路资质比较好些，而且专门干这些路的公司的实力也比较合适干路。城市道路用道路或市政资质应该都没问题，毕竟城市的公路等级不高。厂区里的道路等级肯定也赶不上高速吧，所以用市政的应该没问题。如果不放心，就加“或”字。