同一用地范围内的多个立项是否可以合并一起招标?

liang3000

最近接触一个政府项目,其用地规划为一个文件,但范围内的各个单体建筑又分别立项,业主想加快招标进度,希望将几个立项的监理合并为一个项目招标,不知道这样做是否可以?请各位讨论给点意见
另:招标项目的名称应以规划还是立项为准?

沈劲桦

不可以，一个立项只能一次招标，但可以分很多个包。

bidboy

我理解是在一个用地范围内不同立项，取得几个规划许可证。这种情况可以几个规划许可证同时招标由一个总包单位承包。

liang3000

多谢楼上两位的帮忙。
不过不知道这方面有没有相关的文件规定或是依据的？
bidboy，能不能说的具体点？

bidboy

引用第3楼liang3000于2008-04-20 13:25发表的:
多谢楼上两位的帮忙。
不过不知道这方面有没有相关的文件规定或是依据的？
bidboy，能不能说的具体点？

是由一个总包还是几个总包是要根据实际情况选择的，因为招标前需具考虑以下条件：规划许可，资金到位，图纸出齐和项目管理等等，因此要根据以上条件合理选择。

liang3000

引用第4楼bidboy于2008-04-20 13:56发表的:


是由一个总包还是几个总包是要根据实际情况选择的，因为招标前需具考虑以下条件：规划许可，资金到位，图纸出齐和项目管理等等，因此要根据以上条件合理选择。

这个项目现在有一个用地批文，一个用地规划，总共包括4大块建筑物，4块建筑物有各自单独的立项，这种情况能不能把其中的几个立项合并为一个标招标？

goldseason

引用第5楼liang3000于2008-04-20 14:16发表的:


这个项目现在有一个用地批文，一个用地规划，总共包括4大块建筑物，4块建筑物有各自单独的立项，这种情况能不能把其中的几个立项合并为一个标招标？

   您问的问题是，几个分别立项的项目能否合并为一个项目进行招标？

  这几个分别立项的项目共用一个用地批文，一个用地规划。

  我谈谈个人的看法（只是推测，没有经历过）。

  1、先谈谈，为什么会出现“一个用地批文、一个用地规划，而要分开立项”。
   
     这很有可能是由于立项的审批权限而引起的。在一个城市，立项审批一般是分市级、区级两个层次

     的。市级和区级的权限划分是根据投资规模的。一般来说，市级的审批要求相对严些。一些建设单

    位为了审批的方便，而把一个完整的项目肢解为几个小项目，分别立项，这样就把立项审批放在区里

   面。这种事情，深究起来会有问题的。如，前几年的“铁本”事件。


  2、招标监管也存在市级、区级的问题。一般来说在市里立项的，就由市级招标管理部门监管，在区里

    立项的就由区级招标管理部门监管。如果把几个已经肢解开的小项目合并为一个大项目进行招标，就

   出现一个问题，区级的招标监管部门是否还有权限？


3、如果不存在我分析的上述情况，如小项目也是要在市级招标监管部门监管的。那从招标监管部门经济

  利益考虑，他们也有可能不同意把项目合并，如交易服务费的收取会受影响。

  至于，实际情况是怎样，最好还是咨询当地的监管部门，因为每个地方对政策的“理解”是不一样的。

liang3000

to:goldseason
很有见解,值得思考。谢谢

liang3000

转:
用地为一个批文的项目一般为一个投资公司的多个项目，项目的法人可能是一个，也可能是和其他人合资的几个，立项时按几个项目报批。一般习惯为一个项目一个股份制的公司。但他们之间基本还是一大家子的自己人。
    整因为这样，所以往往在招标时会和在一起来，为方便可能会一起一次招监理、一起一次招施工，包括设备、材料都会绑在一起买，这样会比较经济。
    工程名称当然用立项的名称，规划的名字本来就应使用立项的名称，只是经手的人因各种原因有时会改来改去。而招标项目的名称可以按招标的内容来起。
    具体操作可以由几个立项工程的法人来委托一家招标代理机构，采用一份招标文件惊醒招标，按法人的需要分标段，只是应在招标文件中注明签合同的是那个标段和是谁签。
    例如：监理分三个标段，一标段法人是谁？二是谁？投标人有可能中几个标段？还是只能中一个。
    施工也同样。
    这样比较经济，招标人买的东西由于批量大，会便宜的多，避免重复招标操作，节省招标人人力、物力。
    个人认为不是“合并为一个标”，而是按一个招标项目一起操作几家的招标项目，方法还不错，对业主有利。
    自己认识，欢迎大家讨论。
毅青

划拉

六楼和八楼 的见解很好，顶一个！